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ポイント

駅徒歩6分の好立地！南東道路につき陽当たり通風良好！

間取り

3K（洋室 7帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 和室 6畳(2階) キッチン(1階)）

建物面積: 53.81㎡
備考: キッチン横の扉を開放して、3K→2LDKに変更可能！2階は和みの和室×洋室があり、ライフスタイルに合わせて多彩な使い方ができる間取りです。

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内観外観

内観・外観画像

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外観
洋室
洋室
洋室
和室
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バルコニー
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設備

設備画像

9枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

8枚

まいばすけっと徳丸１丁目店
イオンスタイル板橋
セブンイレブン東武練馬駅北口店
どらっぐぱぱす板橋徳丸店
板橋区立赤塚第一中学校
板橋区立徳丸小学校
たんぽぽ保育園
徳丸幼稚園

周辺情報

学校

板橋区立徳丸小学校(440m)
板橋区立赤塚第一中学校(1,400m)

買い物

コンビニ(550m)
スーパー(430m)
ドラッグストア(550m)

その他施設

総合病院(310m)
公園(370m)
銀行(610m)

周辺駅の口コミ

東武練馬

いいね度：
都内への通勤が便利で、静かで、身の回りのものはそこそこ買えるが、オシャレなものが何もない (60代男性)
いいね度：
公園、緑道が充実しており、緑が多く、春は花見も楽しめる地域。大型の商業施設が駅近にあり、買い物も便利。徒歩３分圏内にコンビニ３件、郵便協、薬局、ドラッグストア、クリーニングがあり、満足している。 (50代男性)
いいね度：
閑静な住宅街で、ゆったりと過ごせる。駅からは遠いが、お店は沢山あり買い物には困らない。都内にしては物価が安い。 (40代男性)

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上板橋

いいね度：
ほどほどに駅まで近く、ほどほどに静かで、本数は少ないが、近くにバス停があり、お店はないが、コンビニは近くにあるので。 (50代女性)
いいね度：
現在住んでいる場所には大型のデパートがあり駅も近く決してオシャレでは無いが全てが揃って生活しやすい (40代男性)
いいね度：
完璧ではないという意味で、駅前は不法駐輪で危ないのがマイナス点、行政はしっかり取り締まりをしないと、歩行者と自動車との接触事故は必ず起きると危惧している。飲食店であるマクドナルド前が顕著である。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,780万円支払い目安：5.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3K（洋室 7帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 和室 6畳(2階) キッチン(1階)）
建物面積	53.81㎡
土地面積	39.07㎡（公簿）
築年月	1962年7月（築65年）
所在地	東京都板橋区徳丸1丁目
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩6分東武東上線上板橋駅徒歩20分東武東上線下赤塚駅徒歩26分東京メトロ有楽町線平和台駅徒歩28分東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩28分
主要採光面	南東
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南東 2m 私道間口6.4m )
セットバック	無
私道負担面積	7.73㎡私道負担割合 1/1
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	売主
備考	・準防火地域、17ｍ第2種高度地区、景観法 ◎弊社売主物件！ ◎２階和室は南東と南西に窓があり、明るい空間になっています。 ◎またアクセスのいい東武練馬駅徒歩５分だから、日用品の買い出しが楽チン！ーーーーー ※再建築不可ーーーーー【返済例のご案内】月々ローンお支払い　６７，６４３円（ボーナス払いなし）頭金３６０万円　借入金１，４２０万円　返済期間３５年　変動金利４．５５％の場合 ※住宅ローンの借り入れには審査がございます。詳しくはお問合わせください。ーーーーー【再建築不可の強みは価格の安さとリフォームで付加価値を付けられることです！】他にもメリットはございます！ご不明な点は、現地にて担当者がお答えします！ご案内の際に、お気軽にご質問、ご相談ください！ーーーーー
LIFULL HOME'S 物件番号	0147612-0000353

情報公開日：2026/05/29

最新情報提供日：2026/07/09

情報有効期限：2026/07/23

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東京都杉並区阿佐谷北１丁目21-2

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営業時間	09:30 〜 19:00
定休日	火曜日、水曜日定休
免許番号	東京都知事(04)第091199号

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