JR片町線(学研都市線) 藤阪駅 徒歩15分
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中古一戸建て
2026/09/07 更新JR片町線(学研都市線) 藤阪駅 徒歩15分3LDK / 2,780万円
1/5外観
2,780万円
3LDK/89.91㎡
JR片町線(学研都市線) 藤阪駅 徒歩15分
- JR片町線(学研都市線) 津田駅 徒歩23分
- 枚方市駅行きバス停まで徒歩1分
問合せ先：株式会社イニハンス 本店
ポイント
価格変更しました。令和4年の築浅物件です。安心の耐震等級３。設計住宅性能評価書有ります。室内も大変お綺麗に御使用されてます。
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6.7帖(2階)）
- 建物面積
- 89.91㎡
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 整形地
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- ガレージ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証付
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 前面道路も広く駐車もラクラクです
- 綺麗な街並みです
周辺情報
学校
- 津田小学校(1,200m)
- 津田中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(750m)
その他施設
- 総合病院(2,100m)
周辺地図
大阪府枚方市津田東町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
藤阪
いいね度：
学校や病院、コンビニなどが近くにあり、街としても落ち着いてるから (20代女性)
いいね度：
学校徒歩圏、市役所支所、図書館併設が徒歩圏ほか、買い物、病院に苦労しない。 (40代男性)
いいね度：
長く住んでいるいて近くに公園も沢山ある最寄り駅まではバスになるが京阪電車とJRが使える。車を保有していればもっと便利だと思う。 (50代女性)
津田
いいね度：
自然豊か、スーパーなどが多く生活しやすい。近所に常識的な人が多い (40代女性)
いいね度：
全てが平均以上、静かてで星も見えて便利で買い物もしやすい。食品スーバーが多く、価格が安い。。 (60代男性)
いいね度：
自然が多く治安が良い 買い物は車で行かないといけないが慣れている。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 89.91㎡ |
| 土地面積 | 105.26㎡（実測）共有持分1/1 |
| 築年月 | 2022年3月（築5年） |
| 所在地 | 大阪府枚方市津田東町1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4.7m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 188% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 住み替え |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152084-0000003 |
情報公開日：2026/08/01（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/07（9日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/20
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- 築年数
- 築44年
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会社情報
株式会社イニハンス 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜・年末年始・夏季休暇 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第059833号 |
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
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物件情報に誤りがある場合
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外観
1/1
- 外観
設備
1/2
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- 大型のカーポートも設置されてます
2/2
- 駐車場
周辺環境
1/2
- 周辺
- 前面道路も広く駐車もラクラクです
2/2
- 周辺
- 綺麗な街並みです