神戸市西区北別府4丁目 中古戸建 室内綺麗！WIC！駐車2台！
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中古一戸建て神戸市西区北別府4丁目 中古戸建 室内綺麗！WIC！駐車2台！4SLDK / 2,380万円
JR・山陽電鉄「明石」駅バス20分！お車並列2台駐車可！閑静な住宅街で落ち着いて生活いただけます！
5日前 公開
2,380万円
4SLDK/95.17㎡(壁心)
JR山陽本線 明石駅 3.4km
- 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 3.5km
問合せ先：IKOI HOME （株式会社原田）
ポイント
●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 収納 2帖(2階) カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください）
- 建物面積
- 95.17㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。
- 備考
- ●年中無休：当日予約可●陽当たり良好の南西向き！収納豊富な4LDKの間取りです♪
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 高温差湯式
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
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内見したい日時が決まっている方
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周辺環境
周辺画像
- ●年中無休：当日予約可●最寄りバス停まで徒歩2分！周辺買い物施設充実で生活も便利な立地♪
- 【小学校】伊川谷小学校まで466ｍ
- 【中学校】伊川谷中学校まで1462ｍ
- 【幼稚園】牧羊幼稚園まで2084ｍ
- 【保育園】まゆか保育園まで389ｍ
- 【自動車教習所】兵庫県自動車学校明石校まで1875ｍ
- 【公園】池上中央公園まで1835ｍ
- 【スーパー】マルナカ 伊川谷店まで627ｍ
- 【スーパー】サンディ 神戸白水店まで990ｍ
- 【スーパー】マルアイ 有瀬店まで1809ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 北別府五丁目店まで540ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 白水店まで812ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 神戸伊川谷町有瀬店まで1481ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナンPRO(プロ) 伊川谷店まで909ｍ
- 【インテリア】Transitまで225ｍ
- 【ドラッグストア】ジャパン 伊川谷店まで494ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア神戸伊川谷有瀬店まで1166ｍ
- 【ドラッグストア】フタツカ薬局 伊川谷南店まで1360ｍ
- 【その他】西松屋 伊川谷店まで439ｍ
- 【その他】BOOKOFF(ブックオフ) 神戸伊川谷店まで1482ｍ
- 【その他】めぐみの郷 伊川谷店まで1507ｍ
周辺情報
学校
- 伊川谷小学校(466m)
- 伊川谷中学校(1,462m)
買い物
- コンビニ(540m)
- スーパー(627m)
- 商店街(909m)
- ドラッグストア(494m)
その他施設
- 公園(1,835m)
- 牧羊幼稚園(2,084m)
周辺地図
兵庫県神戸市西区北別府4丁目2096-54
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が1m未満のエリアにあります。
最大浸水深が2m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
明石
いいね度：
他に住んだことがないのでよくわからないが、都会でもなく田舎でもなくそれなりに暮らしには困らない。大きな間違いまで電車で１時間以内で行くことができる。 (50代男性)
いいね度：
家から徒歩でも駅に行けるし、バスも通っていて交通の便が良い所。 (50代女性)
いいね度：
自分が住んでる場所は車の往来もあまりないので、日中でも比較的静かな方です (40代女性)
大蔵谷
いいね度：
駅からの距離がほどほどで住みやすいが、もうちょっとバスの便数がほしい (40代女性)
いいね度：
交通の利便性、車での高速道路のアクセスも良い、駅までバスで出ないといけないが、本数も多く夜遅くまで走っているので助かる。三宮までの高速バスも徒歩で最寄りのバス停まで行けるので利用しやすい (30代女性)
いいね度：
近くに回転寿司、ドラッグストア、クリーニング店、ラーメン屋、ガソリンスタンドがある。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 収納 2帖(2階) カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください） |
| 建物面積 | 95.17㎡（壁心） |
| 土地面積 | 102.06㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。 |
| 築年月 | 2005年1月（築22年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区北別府4丁目2096-54 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4.5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 売主さまのご都合により、引渡し時期相談。詳細はお問合せ下さい。 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、事務所可（SOHO向け）、ペット相談 |
| 備考 | 住宅診断0円！引き渡し前ハウスクリーニング0円！ 詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 中古戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、弊社での無料住宅診断は適用外の物件もあります。詳しくはお問合せ下さい。 2、リフォーム費用を住宅ローン借入する場合は事前に見積もりが必要な場合があります 3、物件により、住宅診断結果、瑕疵保険に加入できない場合があります。 4、所有者が居住中の場合、ご見学の予約がし難い時があります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151723-0003221 |
| 自社管理番号 | 24003 |
情報公開日：2026/03/19
最新情報提供日：2026/03/22
情報有効期限：2026/03/28
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会社情報
IKOI HOME （株式会社原田）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012522号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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クイック問合せ（無料）
お問合せ先
IKOI HOME （株式会社原田）
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
- 期間
- 2026年03月19日（木）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 09:00 ～ 17:00
中古物件の為、見学可能でございます。 当日の状況によりスタッフが現地にいない場合がありますので 事前にご連絡頂けるとスムーズです。 お気軽になんでもご相談ください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年03月19日（木）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 09:00 ～ 17:00
中古物件の為、見学可能でございます。 当日の状況によりスタッフが現地にいない場合がありますので 事前にご連絡頂けるとスムーズです。 お気軽になんでもご相談ください。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ●年中無休：当日予約可●陽当たり良好の南西向き！収納豊富な4LDKの間取りです♪
外観
1/2
- 外観
- JR・山陽電鉄「明石」駅バス20分！お車並列2台駐車可！閑静な住宅街で落ち着いて生活いただけます！
2/2
- エントランス
- 物件・当店の最寄駅まで無料送迎！最短10分で指定場所へお迎えに向かいます！まずはお問い合わせください！
設備
1/1
- 駐車場
- ●年中無休：当日予約可●お車並列2台駐車可能！追加外構工事でバイク・自転車置き場も確保可能！
周辺環境
1/21
- 周辺
- ●年中無休：当日予約可●最寄りバス停まで徒歩2分！周辺買い物施設充実で生活も便利な立地♪
2/21
- 周辺
- 【小学校】伊川谷小学校まで466ｍ
3/21
- 周辺
- 【中学校】伊川谷中学校まで1462ｍ
4/21
- 周辺
- 【幼稚園】牧羊幼稚園まで2084ｍ
5/21
- 周辺
- 【保育園】まゆか保育園まで389ｍ
6/21
- 周辺
- 【自動車教習所】兵庫県自動車学校明石校まで1875ｍ
7/21
- 周辺
- 【公園】池上中央公園まで1835ｍ
8/21
- 周辺
- 【スーパー】マルナカ 伊川谷店まで627ｍ
9/21
- 周辺
- 【スーパー】サンディ 神戸白水店まで990ｍ
10/21
- 周辺
- 【スーパー】マルアイ 有瀬店まで1809ｍ
11/21
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 北別府五丁目店まで540ｍ
12/21
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 白水店まで812ｍ
13/21
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 神戸伊川谷町有瀬店まで1481ｍ
14/21
- 周辺
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナンPRO(プロ) 伊川谷店まで909ｍ
15/21
- 周辺
- 【インテリア】Transitまで225ｍ
16/21
- 周辺
- 【ドラッグストア】ジャパン 伊川谷店まで494ｍ
17/21
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア神戸伊川谷有瀬店まで1166ｍ
18/21
- 周辺
- 【ドラッグストア】フタツカ薬局 伊川谷南店まで1360ｍ
19/21
- 周辺
- 【その他】西松屋 伊川谷店まで439ｍ
20/21
- 周辺
- 【その他】BOOKOFF(ブックオフ) 神戸伊川谷店まで1482ｍ
21/21
- 周辺
- 【その他】めぐみの郷 伊川谷店まで1507ｍ
その他
1/3
- その他
- ●年中無休：当日予約可●前面道路幅員約5ｍ、袋小路の為、交通量少なく安心の住環境です！
2/3
- その他
- ●年中無休：当日予約可●伊川谷小学校徒歩7分・伊川谷中学校徒歩17分！子育て環境も良好の立地です！
3/3
- その他
- ～ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します