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中古一戸建て神戸市西区宮下1丁目　中古戸建 二面道路！リフォ渡し！陽当り良3SLDK / 2,299万円

  • フルリフォーム渡し！2面道路で陽当り・通風良好！現在は駐車場1台ですが、外構工事で3台可能！

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1日前 公開

2,299万円

支払い目安：6.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/95.22㎡(壁心)

築年数
築33年
駐車場
空有 (1台) 無料 駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。
交通

JR山陽本線 明石駅 5.9km

  • JR山陽本線 西明石駅 4.8km
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問合せ先：IKOI　HOME　（株式会社原田）

会社情報

ポイント

●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 8.5帖(2階) 収納 2帖(2階) カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください）

建物面積
95.22㎡(壁心)
駐車場
空有 (1台) 無料 駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。
備考
●年中無休：当日予約可●南西向きLDK18帖で広々！ワイドバルコニーと小ぶりのバルコニーあります！
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ロフト付き
  • 照明器具付き

建物

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

19枚
  • 物件・当店の最寄駅まで無料送迎！最短10分で指定場所へお迎えに向かいます！まずはお問い合わせください
  • 【小学校】玉津第一小学校まで1394ｍ
  • 【中学校】玉津中学校まで2817ｍ
  • 【幼稚園】明石市立沢池幼稚園まで4012ｍ
  • 【保育園】日輪寺保育園まで1423ｍ
  • 【公園】王塚公園まで3273ｍ
  • 【スーパー】マルナカ　玉津店まで1316ｍ
  • 【スーパー】JAあかし　フレッシュ・モア　大久保店まで7050ｍ
  • 【スーパー】トーホーストア　明石小久保店まで4664ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　神戸丸塚1丁目店まで1483ｍ
  • 【ホームセンター】ホームセンターコーナンPRO(プロ)　伊川谷店まで4584ｍ
  • 【インテリア】Transitまで4614ｍ
  • 【ドラッグストア】ウエルシア明石沢野店まで4397ｍ
  • 【ドラッグストア】キリン堂　明石明南店まで3949ｍ
  • 【その他】ほっともっと　神戸玉津店まで1639ｍ
  • 【総合病院】ふくだ医院まで3017ｍ
  • 【小児科】なかにしこどもクリニックまで3912ｍ
  • 【整形外科】にった整形外科クリニックまで6055ｍ
  • 【眼科】こうの眼科まで5258ｍ

周辺情報

学校

  • 玉津第一小学校(1,394m)
  • 玉津中学校(2,817m)

買い物

  • コンビニ(1,483m)
  • スーパー(1,316m)
  • 商店街(4,584m)
  • ドラッグストア(4,397m)

その他施設

  • 総合病院(3,017m)
  • 公園(3,273m)
  • 明石市立沢池幼稚園(4,012m)

周辺地図

兵庫県神戸市西区宮下1丁目16-24

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

明石

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型の商業施設や駅などが整っていなかったが急速に駅が綺麗になり施設や住宅地が増え始めたので突然人の流れが出来始めた。良い事だが静かな町ではなくなっていきそう。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住んでる所は、平地で！移動するのに、疲れない！少し坂があったり、しますが少しなので全然気になりません！ (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすいから自然もあり東にも西にも行きやすい便利な地域だから (40代女性)

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西明石

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活していて不便がないから。ただ人が多くて、病院や、スーパーなどこみあうのがしんどい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅が近く買い物も便利。子育て支援も充実している。閑静な住宅街でとても住みやすいと思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに自然もあり、新幹線の駅もあり、ゆったりとしている。生活で特に不自由することはないから。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,299万円

支払い目安：6.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 8.5帖(2階) 収納 2帖(2階) カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください）
建物面積95.22㎡（壁心）
土地面積112.6㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。
築年月

1993年10月（築33年）

所在地

兵庫県神戸市西区宮下1丁目16-24

交通
  • JR山陽本線 明石駅 5.9km
  • JR山陽本線 西明石駅 4.8km
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 西 18.7m 公道 ) ( 東 6m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 売主さまのご都合により、引渡し時期相談。詳細はお問合せ下さい。
取引態様一般媒介
その他条件楽器相談可、事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

住宅診断0円！引き渡し前ハウスクリーニング0円！

詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 中古戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、弊社での無料住宅診断は適用外の物件もあります。詳しくはお問合せ下さい。 2、リフォーム費用を住宅ローン借入する場合は事前に見積もりが必要な場合があります 3、物件により、住宅診断結果、瑕疵保険に加入できない場合があります。 4、所有者が居住中の場合、ご見学の予約がし難い時があります。

LIFULL HOME'S 物件番号0151723-0003207
自社管理番号23963

情報公開日：2026/03/13

最新情報提供日：2026/03/14

情報有効期限：2026/03/21

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

IKOI　HOME　（株式会社原田）

兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号
交通
  • JR山陽本線 明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 西明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号兵庫県知事(01)第012522号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,299万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

IKOI　HOME　（株式会社原田）

営業時間
09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
定休日
毎週水曜日　年末年始

期間
2026年03月13日（金）～2026年09月30日（水）
開催時間
09:00 ～ 17:00

中古物件の為、見学可能でございます。 当日の状況によりスタッフが現地にいない場合がありますので 事前にご連絡頂けるとスムーズです。 お気軽になんでもご相談ください。

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お問合せの注意事項

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  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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