葛飾区南水元2丁目 一戸建て
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中古一戸建て
23時間前 更新葛飾区南水元2丁目 一戸建て2SLDK / 3,799万円
1/10間取りは延床面積79.48平米の2SLDK。ルーフバルコニー付きのプラン。
3,799万円
2SLDK/79.48㎡
JR常磐線 金町駅 徒歩23分
- 京成金町線 京成金町駅 徒歩28分
問合せ先：株式会社ウィル 北千住営業所
ポイント
【即内見可・定休日無し】 ◇全室南向き・南側道路に面す！ ◆室内リフォーム実施！新生活を気持ちよくスタート！ ◇様々なライフスタイルにも対応可能な納戸有り！
Pick up
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 79.48㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 間取りは延床面積79.48平米の2SLDK。ルーフバルコニー付きのプラン。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年11月実施
- キッチン
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年11月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 白蟻点検等
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お問合せ方法
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 飯塚小学校[公立]の外観
- 葛美中学校[公立]の外観
- ライフ(水元店)の外観
- 東和病院の外観
- 葛飾にいじゅくみらい公園の外観
- 水元図書館の外観
- 南水元いろは保育園[私立]の外観
- Big・A(葛飾南水元店)の外観
- 水元区民事務所の外観
周辺情報
学校
- 飯塚小学校(350m)
- 葛美中学校(850m)
周辺地図
東京都葛飾区南水元2丁目21
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
金町
いいね度：
買い物がしやすく便利だが、人口が増えてきてややごみごみしている点。駅の混雑が解消される気配がない。 (30代女性)
いいね度：
ホームタウンで治安がよく、公園や緑が多く整備もされ各種店舗や病院も充実しており困ることが少ない。道が平坦で自転車移動がとても楽で散歩もしやすい。犬や猫や鳥が多い。静かでとても住みやすいと感じている。 (30代女性)
いいね度：
自宅が駅から少し離れているがギリギリ徒歩圏内で、その他の面では結構満足しているから。 (40代男性)
京成金町
いいね度：
ショッピングモール、スーパー、コンビニ、公園、学校、病院が近くにある事。自転車があれば、駅も２つ利用可能な事。公共交通機関が充実している事。常磐線、京成線、京成バス、都営バス、東武バス (30代女性)
いいね度：
概ね満足しているが、最寄り駅が日中の電車の間隔が10分に1本と少ないから。 (40代男性)
いいね度：
美味しいお店が多く、外食には困らない。家賃が比較的安い。24時間営業のスーパーが便利。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,799万円 支払い目安：10.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 79.48㎡ |
| 土地面積 | 82.24㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2013年6月（築14年） |
| 所在地 | 東京都葛飾区南水元2丁目21 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.5m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 160㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆南向きの陽当り良好な2SLDK！納戸は居室としても利用可能！ ◆南側が幅員約4.5mの道路に面しています！ ◆家事動線がスムーズなL字型キッチン採用！ ◆周りの目線が気になりにくく、陽当りも良い2階リビング！ ◆LDKはうれしい3面採光！陽当り・通風良好！ ◆食品や日用品などの収納に便利なパントリーとしても使えるリビング収納有り！ ◆「飯塚小学校」まで徒歩約5分！子育て世帯に嬉しい立地です！ ◆「ライフ(水元店)」まで徒歩約9分！日々のお買い物に便利な立地 ◆ちょっとしたお買い物に便利な「ファミリーマート（葛飾水元店）」まで徒歩約3分 ◆2026年11月に一部リフォーム完了！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151615-0002878 |
| 自社管理番号 | 988154R |
情報公開日：2026/09/13（52日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/04（23時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/16
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ウィル 北千住営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
北千住営業所は、千代田線・日比谷線・JR常磐線「北千住」駅より西側に徒歩6分、北千住駅前通り沿いにございます。定休日なし、19時以降も対応可能です。お仕事帰りでもお気軽にご来店ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 系列店舗での対応可
スタッフコメント
溝口昂平
保有資格：宅地建物取引士
ウィル不動産販売北千住営業所の溝口です。
私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 不動産（マンション・一戸建て・土地）の購入、売却はもちろん、リフォームのご相談や住宅ローン、保険などのファイナンシャルプラン策定も可能です。 お住まいに関して幅広くご相談を承っておりますので、どうぞお気軽にお越しくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,799万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積79.48平米の2SLDK。ルーフバルコニー付きのプラン。
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1/9
- 周辺
- 飯塚小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 葛美中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- ライフ(水元店)の外観
4/9
- 周辺
- 東和病院の外観
5/9
- 周辺
- 葛飾にいじゅくみらい公園の外観
6/9
- 周辺
- 水元図書館の外観
7/9
- 周辺
- 南水元いろは保育園[私立]の外観
8/9
- 周辺
- Big・A(葛飾南水元店)の外観
9/9
- 周辺
- 水元区民事務所の外観