京都市右京区太秦朱雀町
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中古一戸建て
7時間前 更新京都市右京区太秦朱雀町4DK / 2,980万円
1/1間取り
1日前 公開
2,980万円
4DK/126.69㎡
京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩13分
- 京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 徒歩8分
- 京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩10分
- 京福電気鉄道嵐山本線 蚕ノ社駅 徒歩10分
- 京福電気鉄道北野線 撮影所前駅 徒歩14分
- 京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 徒歩15分
- JR山陰本線 太秦駅まで徒歩18分
問合せ先：株式会社福屋不動産販売 亀岡店
ポイント
■地下鉄東西線 太秦天神川駅まで徒歩13分■スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩3分と生活に便利な立地となっております。
Pick up
間取り
間取り
4DK
4DK
- 建物面積
- 126.69㎡
- 駐車場
- 空有 (1台)
内観外観
位置
- 平坦地
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設備
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
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周辺環境
周辺地図
京都府京都市右京区太秦朱雀町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
太秦天神川
いいね度：
生まれてからずっと住んでいるので、小さい頃に比べたら、とても便利で住みやすくなっているから (50代男性)
いいね度：
交通は便利だしファミリーで住みやすいが、駅前がもっと発展してくれたらなおよし。 (40代女性)
いいね度：
自然に触れ合え、季節感がある。電車、バス共にえきに近い。買い物が歩いて行ける。手土産など買うことのできる店舗がある。外食もできるし、お弁当を買うこともでき、体調の悪い時に家族に迷惑かけずにすむ。 (60代女性)
太秦広隆寺
いいね度：
治安が良く、便利な割に生活音もうるさくない。交通の良さ、買い物の利便性、自然などがそろっている。 (60代男性)
いいね度：
バス・嵐電・JR・地下鉄と交通手段が豊富。生活で必要な場所が徒歩や自転車範囲にある。区役所・警察署・郵便局・スーパー複数・ドラッグストア複数・コンビニ複数・ファッション複数・百均 (30代女性)
いいね度：
長年住んでるし治安が良いので。道路は狭く段差が多いので、高齢になると住みにくくなる可能性あり。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 126.69㎡ |
| 土地面積 | 93.65㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) |
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区太秦朱雀町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 私道 間口4.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 9.2㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火 京都府屋外広告物条例、宅地造成等工事規制区域、15ｍ 第2種高度地区、山並み背景型建築物修景地区 ※有効宅地面積：84.45m2（約25.54坪）※売主契約不適合責任免責※引き渡し猶予：2027年9月下旬※駐車台数は車種による |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151536-0000877 |
| 自社管理番号 | 61232928000 |
情報公開日：2026/07/24
最新情報提供日：2026/07/24
情報有効期限：2026/08/07
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 亀岡店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日（一部除く）、夏期、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第6880号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
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- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社福屋不動産販売 亀岡店
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