「お車3〜4台駐車可」「小学校徒歩13分」 玉津町今津 築3年
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中古一戸建て
2026/06/29 更新「お車3〜4台駐車可」「小学校徒歩13分」 玉津町今津 築3年3LDK / 2,990万円
1/30外観
2,990万円
3LDK/99.37㎡
JR山陽本線 明石駅 バス8分 高津橋下車 徒歩12分
- 神戸市西神・山手線 西神中央駅 バス23分 高津橋下車 徒歩1分
問合せ先：株式会社Bond Housing
ポイント
他社圧倒のご提案を致します！賃貸よりもお得に初期費用抑えられる自己資金０円プランご用意しております！地域を知り尽くした我々にお任せください。詳細は０１２０-３３７-２７９までお問い合わせください！！！
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 20.2帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）
- 建物面積
- 99.37㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 カースペース 4 台
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 神戸市立高津橋小学校(980m)
- 神戸市立玉津中学校(1,250m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(850m)
- ドラッグストア(1,080m)
その他施設
- 総合病院(790m)
- 公園(740m)
- 銀行(340m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県神戸市西区玉津町今津161-17
ハザード情報
周辺駅の口コミ
明石
いいね度：
他に住んだことがないのでよくわからないが、都会でもなく田舎でもなくそれなりに暮らしには困らない。大きな間違いまで電車で１時間以内で行くことができる。 (50代男性)
いいね度：
治安は良いが隣家との距離が近い。（プライバシーを守りにくい）道幅が狭い (40代女性)
いいね度：
他の地域は分からない。衣食住不と医療機関など不便さをあまり感じない。子育て支援と認知症予防や対策などもチカラを入れている。 (50代女性)
西神中央
いいね度：
治安と交通の便がよく、ファミリー世帯が多いため、公園でも子供がいっぱい遊んでいる環境はいいと思いますが、買い物においては人口の割に大型商業施設や専門店が少なく感じます (40代男性)
いいね度：
静観な街で治安もいいが、店舗が少なく外食ができる店が少ない。全体的にお店の数が少なく選択肢がないため。 (50代女性)
いいね度：
最寄り駅はタームなる駅で、比較的利用しやすい。社会施設へのアクセスも充実している。不動産物件は家族向けが多く、賃貸物件が少ないためか人の入れ替わりはすくなく、定住者が多い→比較的治安がいい。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,990万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 20.2帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 99.37㎡ |
| 土地面積 | 211.64㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 カースペース 4 台 |
| 築年月 | 2022年1月（築5年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区玉津町今津161-17 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 住宅＋500 諸費用・リフォーム費用を含めて自己資金無しで購入可能♪借入をおまとめして新生活始めてみませんか？中古住宅の保証・保険は当り前の時代に。ボンドハウジングは安全・安心のご提案をします「建物検査」・建築士が（構造・雨漏り・給配水管、シロアリ、家の傾き）を調査します（調査報告書・適合証明書）を発行・条件を満たせば中古住宅でも最大５年・１０００万円の瑕疵保険が付きます（詳細は担当にお伺い下さい |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150612-0010055 |
情報公開日：2026/05/21
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
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- 兵庫県神戸市西区宮下2丁目10-6
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- JR山陽本線 明石駅 バス20分 平野八幡神社前下車 徒歩10分
- 築年数
- 築33年
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会社情報
株式会社Bond Housing
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00（※水曜日（要 事前予約）） |
| 定休日 | 年中無休 年末年始・GW・お盆休み・土日祝日 すべて営業しております！ |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第401717号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,990万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
2/6
- 室内
3/6
- 寝室
4/6
- 子供部屋
5/6
- 洋室
6/6
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/9
- キッチン
2/9
- 浴室
3/9
- 浴室
4/9
- トイレ
5/9
- トイレ
6/9
- 洗面
7/9
- 収納
8/9
- 設備
9/9
- 駐車場
その他
1/12
- その他
2/12
- その他
3/12
- その他
4/12
- その他
5/12
- その他
6/12
- その他
7/12
- その他
8/12
- その他
9/12
- その他
10/12
- その他
11/12
- その他
12/12
- その他