広島市安芸区船越1丁目
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中古一戸建て広島市安芸区船越1丁目5DK / 1,250万円
1/30外観
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間取り
間取り
5DK
5DK（1F：DK 和 洋 洋 2F：DK 和 洋）
- 建物面積
- 148.75㎡(内法)
- 駐車場
- 堀込車庫（幅3200：奥行5700（道路から）：高さ2200）
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内観外観
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】船越西部保育園まで241ｍ
周辺情報
学校
- 船越小学校(1,199m)
- 船越中学校(2,627m)
買い物
- スーパー(467m)
- 商店街(3,511m)
その他施設
- 公園(280m)
- 船越西部保育園(241m)
周辺地図
広島県広島市安芸区船越1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
向洋
いいね度：
ペーパードライバーなため基本自転車で移動することが多いのですが、平地なので移動がしやすく、病院、銀行、スーパーなど生活に必要な店が自宅の近くにあるので便利だから。 (40代女性)
いいね度：
職場が近く無駄な通勤時間がない。一通りのものを近場で済ますことができる。山海のそばで景色が良い。 (50代男性)
いいね度：
駅や都心部など自転車で行ける距離にある。スーパーコンビニが多い。病院も選べるくらい揃っている。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,250万円 支払い目安：3.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5DK（1F：DK 和 洋 洋 2F：DK 和 洋） |
| 建物面積 | 148.75㎡（内法） |
| 土地面積 | 75.4㎡（公簿） |
| 駐車場 | 堀込車庫（幅3200：奥行5700（道路から）：高さ2200） |
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 所在地 | 広島県広島市安芸区船越1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建（地下1階） |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 2.6m 公道 間口16.8m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 二世帯住宅向け |
| 備考 | ・現況渡し ・堀込車庫（幅3200：奥行5700（道路から）：高さ2200） ・間取り・1階が3DKと水回り、2階が2DKと水回り ・北西側が土砂災害特別警戒区域内 ・土地：公簿 75.40 （ 約22.80坪 ）、裏の山部分（105 と76.62 ） ・売主の契約不適合責任免責・設備保証免責 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150088-0000255 |
| 自社管理番号 | 215481 |
情報公開日：2026/04/16
最新情報提供日：2026/05/27
情報有効期限：2026/06/10
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- 築年数
- 築35年
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会社情報
オールハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火水曜日、年末年始夏季休暇、創業記念日（7月1日） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第009975号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,250万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- ☆CGでバーチャルホームステージングしています。
2/11
- リビング/ダイニング
- ※CGで家具小物等を消したイメージです。
3/11
- リビング/ダイニング
- ※CGで家具小物等を消したイメージです。
4/11
- 室内
5/11
- 室内
6/11
- 洋室
7/11
- 洋室
8/11
- 洋室
9/11
- 和室
10/11
- 玄関
11/11
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外観
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5/7
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設備
1/8
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- ☆CGでバーチャルホームステージングしています。
2/8
- キッチン
3/8
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4/8
- 浴室
5/8
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6/8
- 洗面
- ※CGで家具小物等を消したイメージです。
7/8
- 洗面
8/8
- 駐車場
周辺環境
1/1
- 周辺
- 【保育園】船越西部保育園まで241ｍ
その他
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- 前面道路含む現地写真
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- その他