諏訪市中洲 戸建て
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中古一戸建て
4時間前 更新諏訪市中洲 戸建て5SLDK / 2,249万円
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間取り
間取り
5SLDK
5SLDK
- 建物面積
- 80.14㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【RF前 間取り】間取りは5SLDKへリフォーム予定です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年11月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年11月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年11月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
収納
- クローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺情報・小学校】中州小学校まで900m。小さなお子様がいらっしゃる親御様には重要な小学校までの距離。暑い日も寒い日も元気に歩いて通える距離で6年間の通学も安心です
- 【周辺情報・中学校】諏訪南中学校まで250m。中学校までは徒歩通学の学生さんも多いはず。学業・部活・遊び盛りのお子さんに朝夕の時間は大事です。朝練や夕練があっても便利に通える距離
- 【周辺情報・スーパーマーケット】おぎの諏訪店様まで850m(車4分)。大きな買い物やまとめ買いは近くのスーパーで済ませたいものです。仕事帰りやレジャー帰りでも面倒にならない距離にあるのは嬉しいです
- 【周辺情報・コンビニ】セブンイレブン 諏訪中州福島店店様まで850ｍ（徒歩9分）生活で欠かせない24時間利用できるコンビニ。
周辺情報
学校
- 中州小学校(900m)
- 諏訪南中学校(250m)
買い物
- コンビニ(850m)
- スーパー(850m)
その他施設
- 総合病院(3,940m)
周辺地図
長野県諏訪市大字中洲3539-4
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
上諏訪
いいね度：
自然が豊かで環境が良いと思う。また、産婦人科や子育ての環境も悪くない。 (40代男性)
いいね度：
自然が多く、空気が気持ちいい。歴史のある大きな祭りがあり、地域の住民の繋がりがある。 (40代女性)
いいね度：
徒歩圏内にスーパー、ホームセンター、病院、薬局、共同浴場、市役所、図書館等がありべんりである。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,249万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5SLDK |
| 建物面積 | 80.14㎡ |
| 土地面積 | 236.42㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1968年11月（築59年） |
| 所在地 | 長野県諏訪市大字中洲3539-4 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 5m 公道 ) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 未登記増築有：約49.58平米 662509 11/12(木)〜11/16(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。7/16(木)〜 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 【周辺施設】 ・諏訪市立中州小学校900ｍ（徒歩約12分） ・諏訪市立諏訪南中学校250ｍ（徒歩約4分） ・セブンイレブン諏訪中州福島店様850ｍ（徒歩約11分/車約2分） ・オギノ諏訪店様約850m（車約2分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149964-0000202 |
| 自社管理番号 | B03030-000085 |
情報公開日：2026/09/25（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/10（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/17
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社カチタス 諏訪店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,249万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 諏訪店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年11月12日（木）～2026年11月16日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年11月12日（木）～2026年11月16日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【RF前 間取り】間取りは5SLDKへリフォーム予定です。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中・リビング】18帖に間取り変更をするLDKは南側に大きな窓があり、陽の光が差し込むさわやかな空間。新品交換の対面キッチンでお料理をしているお母さんも家族団欒を楽しめます。
2/9
- 室内
- 【RF後 間取り】間取りは5SLDKへリフォーム予定です。
3/9
- 洋室
- 【リフォーム中・2F南側洋室】フローリング重張、天井・壁クロス張替、照明交換等を行います。新たにクローゼットを造作するので、かさばりがちな衣類もスッキリ収納できますね。
4/9
- 洋室
- 【リフォーム中・2F北西洋室】フローリング重張、天井・壁クロス張替、照明交換等を行います。新たにクローゼットを造作するので、かさばりがちな衣類もスッキリ収納できますね。
5/9
- 和室
- 【リフォーム中・1F北側洋室】1F南側和室を洋室に変更します。床はフローリングを張ります。1Fにメインとなる居室があると、年齢を重ねてからの生活も安心ですね。
6/9
- 和室
- 【リフォーム中・1F北側洋室】1F北側和室を洋室に変更します。床はフローリングを張ります。1Fにメインとなる居室があると、年齢を重ねてからの生活も安心ですね。
7/9
- 和室
- 【リフォーム中・WIC】フローリング重張、天井・壁クロス張替、照明交換等を行います。
8/9
- 玄関
- 【リフォーム中・玄関ポーチ】玄関扉は新しいものに交換します。毎日使う玄関は、新品だとうれしいですよね。玄関前のポーチタイルも重ね張りをするのでぱっと明るい印象の玄関になります。
9/9
- 玄関
- 【リフォーム中・玄関】玄関は、壁・天井のクロス張替え、床のフローリング、ポーチタイルの重ね張り、シューズボックスの新品交換をすることで明るく気持ちの良い空間に生まれ変わります。
外観
1/3
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 【リフォーム中・建物外観】ご家族の車が停められるよう、駐車場は3台駐車可能に拡張・整備します。玄関周りの塀とを解体して見た目はスッキリ、駐車もしやすくなります
3/3
- 外観
- 【リフォーム中・外観別角度】
設備
1/9
- キッチン
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンの作業台は汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。お掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
2/9
- キッチン
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
3/9
- キッチン
- 【リフォーム中・キッチン】キッチンは天井と壁のクロスの張替えを行います。クロスを張り替えることでお部屋はぐっと明るくなります。
4/9
- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
5/9
- 浴室
- 【リフォーム中・浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
6/9
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
7/9
- トイレ
- 【リフォーム中・トイレ】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
8/9
- 洗面
- 【同仕様写真】脱衣所には幅750mmの(ハウステック)製洗面台を新設しました。シャワーノズル式の幅広な洗面ボウルなので、お洒落着の手洗いや洗髪も快適にできます。
9/9
- 洗面
- 【リフォーム中・洗面所】2帖の広さの洗面脱衣室は壁と天井、床それぞれの張替えを行い、清潔感溢れる空間に生まれ変わります。脱衣所には幅750mmのハウステック製洗面台を新設します。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【周辺情報・小学校】中州小学校まで900m。小さなお子様がいらっしゃる親御様には重要な小学校までの距離。暑い日も寒い日も元気に歩いて通える距離で6年間の通学も安心です
2/4
- 周辺
- 【周辺情報・中学校】諏訪南中学校まで250m。中学校までは徒歩通学の学生さんも多いはず。学業・部活・遊び盛りのお子さんに朝夕の時間は大事です。朝練や夕練があっても便利に通える距離
3/4
- 周辺
- 【周辺情報・スーパーマーケット】おぎの諏訪店様まで850m(車4分)。大きな買い物やまとめ買いは近くのスーパーで済ませたいものです。仕事帰りやレジャー帰りでも面倒にならない距離にあるのは嬉しいです
4/4
- 周辺
- 【周辺情報・コンビニ】セブンイレブン 諏訪中州福島店店様まで850ｍ（徒歩9分）生活で欠かせない24時間利用できるコンビニ。
その他
1/4
- その他
- 【敷地図】駐車3台可能。ご家族それぞれのお車や来客時にも便利にご利用いただけます。
2/4
- その他
- 【リフォーム中・廊下】クロスの張替えとフローリングの重ね張りを行います。クロスを張り替えることで空間が明るくなり、中古住宅で気になるニオイもなくなるので気持ちよく新生活を始められます。
3/4
- その他
- 【リフォーム中・階段】階段は小さなお子様からご高齢の方までご家族みんなが安心して暮らせるように、手すりとノンスリップ(踏板に張る滑り止め)の新設を行います。
4/4
- その他
- 【リフォーム中・お庭】お庭はすべて更地にて、駐車スペースへ拡張予定です。