八王子市七国 中古戸建
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中古一戸建て
2026/09/15 更新八王子市七国 中古戸建4LDK / 4,780万円
1/2間取り
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニング 13.5帖(1階) キッチン 4.3帖(1階) 和室 6.8畳(1階) 洋室 9.4帖(2階) 洋室 6.4帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 115.12㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 2台可
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内観外観
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- 専用庭付
- 出窓
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(920m)
- スーパー(770m)
- ドラッグストア(660m)
その他施設
- 総合病院(1,890m)
- 公園(2,180m)
- 銀行(1,460m)
周辺地図
東京都八王子市七国6丁目30-18
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
八王子みなみ野
いいね度：
この地は東京ながら緑が多くて空気が綺麗、一見都会らしく無い感じですが、一歩外に出れば生活必需品が直ぐ揃う、電車を利用すれば都心へも直ぐ出れる、こんなに良い環境とは夢にも思って居なかった。 (60代男性)
いいね度：
田舎で周囲に何もないと多少不便な面は多いが、自然が多く、またコンビニ等も徒歩圏内には点在している。また、少し車を走らせれば食料、衣料、家具、家電となんでも手に入ることから。 (30代男性)
いいね度：
市街地からは離れるが路線バスが早朝から深夜まで10分おきに走っていて便利 (50代男性)
相原
いいね度：
道路が広い、閑静な住宅街、ニュータウンだから街並みが綺麗。スーパーもあるしコンビニもまあまあある。バス通りは渋滞がないので基本時間通りもしくは少し早く駅に到着できる。 (20代女性)
いいね度：
都心から40ｋｍと離れているため自然に囲まれ生活環境がよい。都心から離れているも鉄道が3路線あり特急・準特急・ライナーの本数も多く都心まで1時間圏内と交通利便性がよい。 (60代男性)
いいね度：
徒歩圏内に総合スーパー２軒、スーパー５軒、ホームセンター２軒、家電量販店２軒、アリオ、ドンキ、映画館などあり、暮らしやすい。京王線・相模線は始発駅なので、待てば必ず座れる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,780万円 支払い目安：13.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニング 13.5帖(1階) キッチン 4.3帖(1階) 和室 6.8畳(1階) 洋室 9.4帖(2階) 洋室 6.4帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 115.12㎡ |
| 土地面積 | 192.36㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 2台可 |
| 築年月 | 2004年5月（築23年） |
| 所在地 | 東京都八王子市七国6丁目30-18 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 6m 公道 間口10.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 八王子市景観計画区域・宅地造成等工事規制区域・南八王子地区地区計画一般住宅地区・第一種高度地区・防火地区/準防火 〜閑静で自然に囲まれた大型開発現場、ゆったり敷地58坪！カースペース2台付。広いお庭でBBQや家庭菜園が出来ます！〜 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149374-0013015 |
| 自社管理番号 | 060-260511-1 |
情報公開日：2026/05/11（135日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/15（8日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/29
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会社情報
株式会社Mスタイルプランニング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(01)第031506号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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