丹波市氷上町本郷 古民家物件
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中古一戸建て
7時間前 更新丹波市氷上町本郷 古民家物件7DK / 1,580万円
1/27現地（2026年1月）撮影丹波市氷上町本郷の古民家物件♪築95年とは思えないお家です。
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間取り
間取り
7DK
7DK
- 建物面積
- 359.34㎡
- 駐車場
- 空有 (10台) 無料
- 備考
- 土地面積1359.99m2、建物面積359.34m2
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 室内
- 室内
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- 洋室
- 和室
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- 玄関
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
室内
- フローリング
建物
- 古民家風
- 平屋
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 現地（2026年1月）撮影
- 現地（2026年1月）撮影
周辺情報
学校
- 丹波市立東小学校(2,020m)
- 丹波市立氷上中学校(2,860m)
買い物
- コンビニ(900m)
- スーパー(780m)
- ドラッグストア(800m)
その他施設
- 総合病院(2,270m)
- 銀行(990m)
周辺地図
兵庫県丹波市氷上町本郷425
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 1,580万円 支払い目安：4.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 7DK |
| 建物面積 | 359.34㎡ |
| 土地面積 | 1,359.99㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (10台) 無料 |
| 築年月 | 1931年1月（築96年） |
| 所在地 | 兵庫県丹波市氷上町本郷425 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 三方 ( 北 ) ( 東 ) ( 南 ) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 二世帯住宅向け |
| 備考 | 住宅ローン返済例 借入額：1580万円 金利：1% 頭金・ボーナス：0円 35年返済 月々：44601円 □ お車約10台駐車可能！！ □ お庭が広く解放的！ファミリー向け7DKの間取り。 □ 憧れの古民家ライフ♪ □ 陽当たり良好の明るい住まい♪ □駐車スペースは畑としても利用可能！ □高速道路のICの近くなので神戸、大阪も車で1時間圏内！ □水回りは約20年前にリフォーム済み ■建築士が物件案内＆専門的アドバイス付き！ 建築士と一緒に中古物件を見学できるので、その場で不安や疑問を解消できます。 さらに、物件の状態をしっかりチェックする『ホームインスペクション（建物状況調査）』も実施。 安心してスムーズに中古物件を購入できます！ ※詳しくは関連リンクをご覧ください |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149295-0000128 |
情報公開日：2026/01/08
最新情報提供日：2026/07/16
情報有効期限：2026/07/30
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- 築年数
- 築52年
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会社情報
株式会社リノワイズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始、お盆 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第451458号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社リノワイズ
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- 定休日
- 年末年始、お盆
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 土地面積1359.99m2、建物面積359.34m2
内観
1/9
- 室内
- 土間スペース
2/9
- 室内
- 土間スペース
3/9
- 室内
- 現地（2026年1月）撮影
4/9
- 室内
- 縁側から眺めるお手入れされたお庭を眺めれます！
5/9
- 洋室
- 一部リフォームをしている為、洋室もございます。
6/9
- 和室
- 現地（2026年1月）撮影
7/9
- 和室
- 広々とした和室に、欄間。
8/9
- 玄関
- 現地（2026年1月）撮影
9/9
- 玄関
- 玄関スペースから和風の佇まい
外観
1/7
- 外観
- 現地（2026年1月）撮影丹波市氷上町本郷の古民家物件♪築95年とは思えないお家です。
2/7
- 外観
- お手入れされたお庭
3/7
- 外観
- 現地（2026年1月）撮影
4/7
- 外観
- 現地（2026年1月）撮影
5/7
- 外観
- 現地（2026年1月）撮影
6/7
- 外観
- 現地（2026年1月）撮影
7/7
- 外観
- 現地（2026年1月）撮影
設備
1/6
- キッチン
- 約20年前にリフォームしております。
2/6
- トイレ
- 約20年前にリフォームしております。
3/6
- 洗面
- 約20年前にリフォームしております。
4/6
- 収納
- 現地（2026年1月）撮影
5/6
- 収納
- おそらく、建築当時のタンスです。
6/6
- 駐車場
- 約10台駐車可能！元々は畑の為、畑としても利用可能。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 現地（2026年1月）撮影
2/2
- 周辺
- 現地（2026年1月）撮影
その他
1/2
- その他
- ここから蔵に入れます。物凄い、雰囲気が感じれますね。
2/2
- その他
- 約20年前にリフォームしております。