尼崎市立花町1丁目中古戸建
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中古一戸建て
6時間前 更新尼崎市立花町1丁目中古戸建3SLDK / 4,380万円
1/30JR立花駅徒歩6分の好立地！約21.8帖の広々LDKを備えた3LDK＋2Sの注文住宅。並列2台駐車可能で、若松公園徒歩1分と子育て環境も充実しています。
1日前 公開
4,380万円
3SLDK/138.69㎡(壁心)
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩6分
- 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩28分
問合せ先：株式会社エイワーク 塚口店
ポイント
【事前見学予約受付中】◇現地説明会開催（要事前予約）JR本線「立花」駅より徒歩6分と、通勤や通学に便利！2009年築、こだわりの注文住宅です。2階のＬＤＫは広々21.8帖。開放的なウッドデッキ付き！
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（収納 6帖(1階) 収納 4.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 21.8帖(2階) 洋室 6.3帖(3階) 洋室 6.3帖(3階) 洋室 5.5帖(3階)）
- 建物面積
- 138.69㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】尼崎市立七松小学校まで774ｍ
- 【中学校】尼崎市立日新中学校まで901ｍ
- 【スーパー】阪急OASIS(オアシス) 立花店まで120ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート立花東店まで356ｍ
- 【ドラッグストア】ココカラファイン立花北口店まで349ｍ
- 【ホームセンター】ダイソー 立花駅前店まで559ｍ
- 【ショッピングセンター】立花ジョイタウンまで615ｍ
- 【総合病院】貝塚クリニックまで294ｍ
- 【銀行】北おおさか信用金庫立花支店まで292ｍ
周辺情報
学校
- 尼崎市立七松小学校(774m)
- 尼崎市立日新中学校(901m)
買い物
- コンビニ(356m)
- スーパー(120m)
- 商店街(559m)
- ドラッグストア(349m)
その他施設
- 総合病院(294m)
- 公園(105m)
- 銀行(292m)
- ダイソー 立花駅前店(559m)
周辺地図
兵庫県尼崎市立花町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
立花
いいね度：
店が多いので欲しい物はすぐに買えるし、外食も色々あって満足している。大きな事件や事故もなく、落ち着いていると思う。 (40代女性)
いいね度：
どこに行くにもJR阪急阪神電車があり便利、大型施設もあり充実した町 (50代女性)
いいね度：
いろんな施設が近くにあって駅近なのに田んぼがあって自然が残ってる (50代女性)
武庫之荘
いいね度：
駅からは遠いがバスの本数はそれなりにある。市のイメージに反して駅までの間にパチンコ屋など風紀を乱す店が一軒もない。隣の市にはなるが隣接地区にイオンモールや地方スーパーの旗艦店がある。 (40代男性)
いいね度：
尼崎市は各種交通インフラが充実していて移動がしやすく、大阪市と神戸市の中間に位置し主要都市へのアクセスが良い。勾配が緩やかで自転車等の移動もしやすい。大型商業施設や商店街等も複数あり、生活がしやすい。 (30代男性)
いいね度：
静かで治安が良い。大型商業施設が徒歩圏内、２つの鉄道が使える。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,380万円 支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（収納 6帖(1階) 収納 4.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 21.8帖(2階) 洋室 6.3帖(3階) 洋室 6.3帖(3階) 洋室 5.5帖(3階)） |
| 建物面積 | 138.69㎡（壁心） |
| 土地面積 | 98.28㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2009年7月（築18年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 間口7.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 新着情報：尼崎市立花町1丁目中古戸建の空室情報ならコチラ。快適な室内環境を持つ、中古の一戸建て物件となっています。新たに湯を足す必要のない追焚機能付き浴室の物件です。平坦地はあなたの生活をきっと豊かにしてくれるでしょう。素敵な一戸建ては、暮らしをより豊かにしてくれるでしょう。尼崎市の東海道本線立花付近に強い当社でなら、きっと素敵な一戸建てが見つかります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149032-0002459 |
| 自社管理番号 | 290552 |
情報公開日：2026/09/20（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/20（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/04
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- 築年数
- 築16年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社エイワーク 塚口店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(06)第203401号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社エイワーク 塚口店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
- 期間
- 2026年09月20日（日）～2026年11月30日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月20日（日）～2026年11月30日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- （AＩで画像修正済み）
2/6
- 室内
- 明るく清潔感のある洋室。大容量のクローゼットを備え、衣類や荷物もすっきり収納できます。シンプルな内装で、お好みの家具やインテリアを合わせやすい空間です。（AＩで画像修正済み）
3/6
- 室内
- 明るい色調の室内です（AＩで画像修正済み）
4/6
- 寝室
- 二面採光で明るく、風通しの良い洋室。ベッドや収納家具、デスクを置いてもゆとりがあり、寝室はもちろん、書斎や子ども部屋としても快適に使えます。（AＩで画像修正済み）
5/6
- 洋室
- 二面採光で明るく、心地よい洋室。ベッドやデスクを置いてもゆとりがあり、収納スペースも充実しています。寝室はもちろん、書斎や子ども部屋にもおすすめです。（AＩで画像修正済み）
6/6
- 玄関
- 窓から明るい光が差し込む、ゆとりある玄関スペース。清潔感のあるタイル床と温もりを感じる木目調の玄関ドアが、住まいを上品に演出します。（AＩで画像修正済み）
外観
1/2
- 外観
- JR立花駅徒歩6分の好立地！約21.8帖の広々LDKを備えた3LDK＋2Sの注文住宅。並列2台駐車可能で、若松公園徒歩1分と子育て環境も充実しています。
2/2
- バルコニー
- 開放感あふれる広々としたルーフバルコニー。人工芝が敷かれ、お子様の遊び場やガーデニング、テーブルを置いて家族でくつろぐ空間としても活躍します。
設備
1/7
- キッチン
- 開放感のある対面式キッチンで、ご家族との会話を楽しみながらお料理できます。収納豊富で作業スペースも広く、食洗機付きで毎日の家事も快適です。（AＩで画像修正済み）
2/7
- キッチン
- 開放感のある対面式キッチンで、ご家族との会話を楽しみながらお料理できます。収納豊富で作業スペースも広く、食洗機付きで毎日の家事も快適です。（AＩで画像修正済み）
3/7
- キッチン
- キッチンでお料理をお楽しみください（AＩで画像修正済み）
4/7
- 浴室
- 窓付きで明るく、心地よい浴室。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒やすリラックスタイムをお楽しみいただけます。清潔感のある快適な空間です。（AＩで画像修正済み）
5/7
- 洗面
- 窓付きで明るく換気もしやすい洗面室。収納力のある三面鏡付き洗面化粧台を備え、朝の身支度もスムーズ。洗濯機置場も確保された、清潔感のある使いやすい空間です。（AＩで画像修正済み）
6/7
- 収納
- 窓から光が差し込む明るく清潔感のある玄関。大容量のシューズボックスを備え、家族の靴もすっきり収納できます。ゆとりある土間で、毎日の出入りもスムーズです。（AＩで画像修正済み）
7/7
- 駐車場
- 陽当たりの良いバルコニーと、雨の日も安心なカーポートを備えた住まい。落ち着いた街並みに調和する外観で、快適な暮らしをイメージできます。ぜひ現地でご覧ください。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 【小学校】尼崎市立七松小学校まで774ｍ
2/9
- 周辺
- 【中学校】尼崎市立日新中学校まで901ｍ
3/9
- 周辺
- 【スーパー】阪急OASIS(オアシス) 立花店まで120ｍ
4/9
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート立花東店まで356ｍ
5/9
- 周辺
- 【ドラッグストア】ココカラファイン立花北口店まで349ｍ
6/9
- 周辺
- 【ホームセンター】ダイソー 立花駅前店まで559ｍ
7/9
- 周辺
- 【ショッピングセンター】立花ジョイタウンまで615ｍ
8/9
- 周辺
- 【総合病院】貝塚クリニックまで294ｍ
9/9
- 周辺
- 【銀行】北おおさか信用金庫立花支店まで292ｍ
その他
1/5
- その他
- きれいに整備された前面道路は見通しが良く、落ち着いた住環境が魅力。周辺は住宅が建ち並ぶ穏やかな街並みで、毎日の暮らしにも安心感があります。駐車時もスムーズです。
2/5
- その他
- 開放感あふれる広々としたルーフバルコニー。人工芝が敷かれ、お子様の遊び場やガーデニング、テーブルを置いて家族でくつろぐ空間として活用できます。
3/5
- その他
- 明るく開放感あふれる広々LDK。リビングとダイニングをゆったりゾーニングでき、家族それぞれが寛ぎながら心地よい時間を過ごせる空間です。家具の配置もしやすく、快適な暮らしが叶います（AＩで画像修正済み）
4/5
- その他
- 開放感あふれる広々としたルーフバルコニー。人工芝が敷かれ、お子様の遊び場やガーデニング、テーブルを置いて家族でくつろぐ空間としても活躍します。（AＩで画像修正済み）
5/5
- その他
- 三面の窓から心地よい光が差し込む、明るく開放的なLDK。リビングとダイニングをゆったり分けて使え、室内物干しや豊富な収納など暮らしに嬉しい設備も充実しています。（AＩで画像修正済み）