富田林市金剛錦織台
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中古一戸建て
3時間前 更新富田林市金剛錦織台4LDK / 2,798万円
1/31・リフォーム済ですのですぐにお住まいが可能です。
2,798万円
4LDK/98.53㎡
南海高野線 金剛駅 徒歩23分
- 南海高野線 千代田駅 徒歩38分
- 南海高野線 滝谷駅 徒歩20分
問合せ先：牧主住宅開発株式会社 北野田店
ポイント
◎リフォーム済でいつでもご見学可能です◎駐車2台可能 両面道路！
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6.2帖(2階)）
- 建物面積
- 98.53㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート
- 備考
- 間取り図 リフォーム済で即入居可能
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年05月実施
- キッチン
- トイレ
- 洗面所
内装
2025年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング等
外装
2025年05月実施
- 屋根
位置
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
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周辺環境
周辺画像
- エコール・ロゼ 徒歩34分。 2650m
- イオンそよら金剛 徒歩24分。 1870m
周辺情報
学校
- 富田林市立寺池台小学校(700m)
- 富田林市立金剛中学校(1,510m)
買い物
- コンビニ(1,370m)
- ドラッグストア(1,690m)
その他施設
- 総合病院(2,260m)
- 銀行(1,490m)
- エコール・ロゼ(2,650m)
周辺地図
大阪府富田林市金剛錦織台
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
金剛
いいね度：
電車の便はよくはないが、車なら高速道路まで出やすい。時間帯によって混み合う、交通量のわりに道幅が狭い。田んぼや畑で季節感が感じられる。登下校には近所の見守りの方が協力しておられ治安はよいと思う。 (30代女性)
いいね度：
治安、交通の便が良く買い物も便利。春には鶯谷の声も聞こえてくる (50代女性)
いいね度：
住むのに不便ではないから、これと言った不満もない。かと言って大変満足してるわけでもない。 (30代男性)
千代田
いいね度：
急行は止まらないが1駅行けば急行が止まる駅がある。近くに国立病院があり、色んなタイプのバスも通っているのに騒がしくなく静かである。 (60代女性)
いいね度：
自然が多く、必要なものは近場で揃うし、最寄り駅まで１０分で行ける。 (20代男性)
いいね度：
ものすごく便利と言うわけでもなく…。ものすごく不便と言ウわけでもな伊野で。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,798万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 98.53㎡ |
| 土地面積 | 157.33㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 2010年8月（築17年） |
| 所在地 | 大阪府富田林市金剛錦織台 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 建築協定有/宅地造成工事規制区域 住宅ローン支払い例 毎月価格 2798万円、借入額 2798万円 月々年利0.8％ 変動金利 返済期間35年（当初5年） 76402円 ボーナス時加算0円 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148983-0000938 |
| 自社管理番号 | B01824-000879 |
情報公開日：2025/12/19（286日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/30（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/07
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- 築年数
- 築46年
この物件について問合せませんか？
会社情報
牧主住宅開発株式会社 北野田店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(08)第040529号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産のことなら創業49年のマキヌシグループにお任せください！地域密着で地元の皆様と歩んできた会社です。お客様の家探し・ご売却のパートナーとして、スタッフ一同努力してまいります。お気軽にご相談ください
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
スタッフコメント
辻正治
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
不動産買取査定・相続のご相談は「マキヌシ」にお任せ下さい！
■令和7年5月リフォーム完了■ ～リフォーム内容～ 全室壁・天井クロス貼替 リビング・洋室床フロアタイル貼り ＩＨコンロ・食洗機・レンジフード入替え 洗面化粧台入替え 1階・2階トイレ洋式便器入替え 畳・襖新調 ハウスクリーニング ベランダ防水 屋根塗装 等 広々としたリビングルームが家の中心にあり、家族が集まって楽しい時間を過ごすのにぴったりです。ぜひ一度、実際に足を運んでその魅力を体感してみてください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,798万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
牧主住宅開発株式会社 北野田店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図 リフォーム済で即入居可能
内観
1/18
- リビング/ダイニング
- AIによる家具設置例（実際に家具は付いていません）
2/18
- リビング/ダイニング
- ・約18.7帖とゆとりのあるリビングは家具の配置も自由自在、お好みのくつろぎ空間が作れます。
3/18
- リビング/ダイニング
4/18
- 室内
5/18
- 室内
6/18
- 室内
7/18
- 室内
8/18
- 寝室
- AIによる家具設置例（実際に家具は付いていません）
9/18
- 寝室
10/18
- 子供部屋
- ・白いクロスがシンプルな洋室はアレンジしやすいので住まう人のセンスの見せ所です。お気に入りのインテリアで個性を演出できます。
11/18
- 子供部屋
- ・大きな窓から温かい光の差し込む居室、ぜひ現地にてご確認くださいませ。
12/18
- 子供部屋
13/18
- 洋室
- ・2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
14/18
- 洋室
15/18
- 和室
- 和室来客用・お子様のお昼寝スペース・コタツ専用スペースと活躍しそうなお部屋です。
16/18
- 和室
17/18
- 玄関
- ・採光がふんだんに取れている玄関は自然光で明るいです。
18/18
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- ・リフォーム済ですのですぐにお住まいが可能です。
2/3
- 外観
3/3
- バルコニー
- バルコニー・風通しの良い広々としたバルコニーです。
設備
1/5
- キッチン
- ・対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね。
2/5
- 浴室
- バス窓付きの浴室は風通しも良く湿気もこもりにくいのが有難いですね、カビ防止にも繋がるのは家事軽減の大きなメリットです。
3/5
- トイレ
- ・トイレは1階と2階にあります、夜のおトイレも階段を上り下りしないですみますね。
4/5
- 洗面
- ・3面鏡の洗面化粧台、収納豊富なので歯磨きセットや洗顔料などもスッキリ収納できます。
5/5
- 収納
- ・屋根裏収納大きな物もマトメテ収納。季節物もそのまま保管で家事時短！管理がしやくすなります。
周辺環境
1/2
- 周辺
- エコール・ロゼ 徒歩34分。 2650m
2/2
- 周辺
- イオンそよら金剛 徒歩24分。 1870m
その他
1/2
- その他
- ・前面道路は約9mと広くいので、日々の車の出し入れも安心です。
2/2
- その他
- ・前面道路は約9mと広くいので、日々の車の出し入れも安心です。