錦織南1丁目売戸建
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中古一戸建て
3時間前 更新錦織南1丁目売戸建6SLDK / 980万円
1/30外観
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間取り
間取り
6SLDK
6SLDK（リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 和室 6畳 和室 6畳 和室 3畳 収納）
- 建物面積
- 9,993㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺情報
学校
- 富田林市立錦郡小学校(553m)
- 富田林市立第二中学校(2,134m)
買い物
- コンビニ(816m)
- スーパー(1,405m)
その他施設
- 公園(299m)
- 富田林市立錦郡幼稚園(838m)
周辺地図
大阪府富田林市錦織南1丁目32-19
ハザード情報
周辺駅の口コミ
滝谷不動
いいね度：
生活に必要な施設等は不自由のないレベルで、公共交通機関も充実しており、地域の交流も盛んで、治安もよく、自然豊かで閑静な住宅街で満足している。 (40代男性)
いいね度：
交通の便が良いところ。家の近くは程よく田舎な感じだが、電車で30分で繁華街まで出られる。大きな公園が近くにあるので、子供の遊び場やスポーツをするのに便利。 (30代女性)
いいね度：
適度に衣食住に困らない店舗もあり、病院もあり、交通も少し不便な時もあるが、すごく困る事なく、自然もあるが、災害は少ないと思う。 (40代女性)
汐ノ宮
いいね度：
自然が比較的豊かなこと。ゆったりしてるので、散歩などをすると楽しい。商業施設もそれなりにあり、不足があってもすぐに買いに行ける場所にある。駅まで徒歩で行ける距離である。 (20代男性)
いいね度：
子育て中の「今」については、自然豊かで治安がよく、公園なども充実しているため満足であるが、将来を考えると交通の便、都会までの距離などが満足と言えないため (30代男性)
いいね度：
緑が多く 四季折々の花が楽しめる散歩コースが近くにあり 少し足を延ばせば 歴史的寺院も多い。田舎の中では 都会なので 買物や銀行 病院も充実しています。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 980万円 支払い目安：2.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6SLDK（リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 和室 6畳 和室 6畳 和室 3畳 収納） |
| 建物面積 | 9,993㎡ |
| 土地面積 | 88.51㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
| 所在地 | 大阪府富田林市錦織南1丁目32-19 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 【住宅ローンの一例】 980万円を頭金無し、期間35年、金利0．90％、ボーナス返済無しで借り入れた場合、月々約27200円のご返済となります。 ご内覧からお引越しに至るまで最後までサポートいたします。 追加工事や諸費用を含むフルローンもご相談ください。 マンションや一戸建て、土地をお探しなら『不動産のねこや』にお任せください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156343-0000099 |
| 自社管理番号 | 72558 |
情報公開日：2026/06/25
最新情報提供日：2026/06/25
情報有効期限：2026/07/02
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- 築49年
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会社情報
合同会社ねこや 不動産のねこや
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066645号 |
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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合同会社ねこや 不動産のねこや
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
2/10
- 室内
3/10
- 室内
4/10
- 子供部屋
5/10
- 洋室
6/10
- 洋室
7/10
- 洋室
8/10
- 和室
9/10
- 和室
10/10
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
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4/4
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設備
1/9
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2/9
- キッチン
3/9
- 浴室
4/9
- 浴室
5/9
- トイレ
6/9
- トイレ
7/9
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8/9
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9/9
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その他
1/4
- その他
- その他
2/4
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/4
- その他
- その他
4/4
- その他
- 展望