札幌市中央区宮の森4条5丁目 中古戸建
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中古一戸建て札幌市中央区宮の森4条5丁目 中古戸建5LDK / 7,979万円
1/30【雨の日も雪の日も安心！】大切な愛車を守るカーポート完備。乗り降りも荷物の出し入れもスムーズで、快適な毎日を。
ポイント
敷地約７０坪の整形地。水廻りは全て新規交換されたフルリフォーム済み。設備が充実した延床面積約５５坪の邸宅です。南東向きにつき陽当たり良好。カーポートがあり冬場の除雪が軽減されます。
Pick up
間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 182.98㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 【憧れのデザイン空間】南東向きにつき陽当たり良好！内装フルリフォーム済みの綺麗な邸宅。建坪約５５坪の広々５ＬＤＫ！
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2024年11月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2024年11月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 石油暖房
- フローリング
- 吹き抜け
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺情報
学校
- 札幌市立宮の森小学校(260m)
- 札幌市立向陵中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(180m)
- スーパー(410m)
- ドラッグストア(460m)
その他施設
- 総合病院(470m)
- 公園(740m)
- 銀行(390m)
周辺地図
北海道札幌市中央区宮の森四条5丁目2-18
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西28丁目
いいね度：
市街地にも近く、山もすぐそば、海へも割と近く、買い物、レジャー、何をするにもちょうど良い距離。 (40代女性)
いいね度：
町全体が落ち着いており、年齢構成も若い方からお年寄りまでバランスがある。 (40代男性)
いいね度：
大分拓けてきて、ドラッグストアが出来た事が大きい。あとは使える手芸屋さんがあると尚いい (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,979万円 支払い目安：21.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 182.98㎡ |
| 土地面積 | 231.44㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2002年1月（築25年） |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森四条5丁目2-18 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 6m 公道 間口12.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■地下鉄東西線「西２８丁目」駅より徒歩１４分 ■都心の利便性を享受する縦横無尽のアクセス環境 ■内装フルリフォーム済み キッチン 浴室 洗面 トイレ 床 壁天井 給湯暖房ボイラー交換 パネルヒーター交換 他 外装 屋根 灯油タンク 破風板塗装 ■敷地約７０坪の整形地 建坪約５５坪の広々５ＬＤＫ ■宮の森小学校まで徒歩３分 向陵中学校まで徒歩１５分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148531-0000234 |
情報公開日：2025/05/25
最新情報提供日：2026/05/23
情報有効期限：2026/06/06
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- 築年数
- 築60年
7,979万円
5LDK/182.98㎡
- 住所
- 北海道札幌市中央区宮の森四条5丁目
- 交通
- 札幌市営東西線 西28丁目駅駅 徒歩14分
- 築年数
- 築25年
価格がより安い
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5SLDK/184.65㎡
- 住所
- 北海道札幌市中央区宮の森二条17丁目4-5
- 交通
- 札幌市営東西線 円山公園駅駅 徒歩35分
- 築年数
- 築41年
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会社情報
株式会社ライフクリエイト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 不定休 年末年始 GW 夏季休暇 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009095号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,979万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ライフクリエイト
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 不定休 年末年始 GW 夏季休暇
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【憧れのデザイン空間】南東向きにつき陽当たり良好！内装フルリフォーム済みの綺麗な邸宅。建坪約５５坪の広々５ＬＤＫ！
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 【新築のような快適さを、手の届く価格で】デザインと機能が生まれ変わった理想の住まいを、今すぐあなたに。 南東向きＬＤＫ。
2/14
- リビング/ダイニング
- 【太陽の恵みあふれる家】ぽかぽかリビングで家族団らん、明るい毎日を始めませんか？心も体も喜ぶ陽だまりの暮らしがここに。大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。
3/14
- リビング/ダイニング
- 【陽だまりに包まれる、明るいリビング】豊かな自然光が、あなたの暮らしにやすらぎと活力を届けます。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間です。
4/14
- リビング/ダイニング
- 【陽光降り注ぐ、明るいリビング】家族の笑顔が集まる開放的な空間で、心安らぐひとときをお過ごしください。インテリアプランが考えやすい広々リビング です。南東向きＬＤＫ。
5/14
- リビング/ダイニング
- 【朝陽で目覚め、夕陽に癒される】自然の恵みに包まれる明るい住まい。大きな窓から光が溢れる。家族の笑顔も輝く陽だまりの家。陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求されています。
6/14
- リビング/ダイニング
- 【居心地の良さを追求したリビング】心地よい風が通り抜ける開放感で、あなたらしい時間を。ナチュラルな木目調の床から木のぬくもりを感じられるお部屋です。
7/14
- リビング/ダイニング
- 【光と開放感に満ちた、家族団らんの吹き抜けリビング】自然光が降り注ぐ広々空間で、心地よい毎日を。
8/14
- リビング/ダイニング
- 【伸びやかな吹き抜けリビングが叶える、贅沢な時間】家族の気配を感じながら、ゆったりと過ごしませんか？吹抜けが、住まいの中心に開放感と明るさをもたらし、家族の笑顔を育みます。
9/14
- 洋室
- 【暮らし心地を大きく左右する収納】適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。空間を余すところなく有効利用した収納は生活空間をより上質なものへ、空間量がもたらすゆとりがあります。
10/14
- 洋室
- 【自然光が優しく降り注ぐ、洗練された室内空間】日々の喧騒を忘れさせる、落ち着いた色調と上質な素材が織りなす安らぎの住まい。静けさの中で、心ゆくまで寛ぐひとときを。
11/14
- 和室
- 【日本の伝統美が息づく和室】畳の香りに包まれ、心ゆくまでくつろぎのひとときを過ごしませんか。
12/14
- 和室
- 【お子様のくつろぎスペース】柔らかい畳の敷かれた和室は、お子様とゆっくりくつろげるお昼寝スペースに。お子様が転んでも怪我をしにくく安心です。
13/14
- 玄関
- 【ただいま、我が家】家族を優しく迎え入れる広々とした玄関で、毎日を気持ち良くスタート。収納も充実し、いつもスッキリ。
14/14
- 玄関
- 【賢く片付く、魔法の収納力】使う場所にあるべきものが収まる、整理整頓しやすい住まい。高い収納力を誇る間取りプラン。快適さを求めて毎日気持ちの良い日々をお過ごしください。
外観
1/1
- 外観
- 【雨の日も雪の日も安心！】大切な愛車を守るカーポート完備。乗り降りも荷物の出し入れもスムーズで、快適な毎日を。
設備
1/11
- キッチン
- 【ホームパーティーがもっと楽しく！】会話が途切れない対面キッチンで、おもてなしの時間が充実します。最新設備と豊富な収納で、家族の笑顔が広がる食卓を。
2/11
- キッチン
- 【笑顔の見えるキッチン】お子様の様子を見守りながら、料理を楽しめる開放的な対面キッチンです。毎日使う場所だからこそこだわりの機能美と使いやすさを追求した、理想のキッチンです。
3/11
- キッチン
- 【ストレスフリーな毎日を】奥様が長い時間を過ごすキッチンは、使い勝手の良い家事動線で、家族とのコミュニケーションがはかれるキッチンを採用しています。家事効率を考えた動線と広々とした空間です。
4/11
- キッチン
- 【料理がもっと楽しくなる！】広々とした作業スペースのキッチンで、家族みんなで料理を楽しんだり、カフェのような空間を演出できます。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。
5/11
- キッチン
- 【笑顔の見えるキッチン】お子様の様子を見守りながら、料理を楽しめる開放的な対面キッチンです。毎日使う場所だからこそこだわりの機能美と使いやすさを追求した、理想のキッチンです。
6/11
- トイレ
- 【最新式のトイレで、清潔＆快適！】温水洗浄便座で毎日をもっと心地よく。心地よい温もりで、ワンランク上のリラックスタイムを。清潔感あふれる独立型トイレで、ゆったりと落ち着いた時間を過ごしませんか？
7/11
- トイレ
- 【朝の混雑も解消！】1階と2階にそれぞれトイレ完備で家族みんなが快適。ゆとりある暮らしが叶います。使い勝手にこだわって、安らぎと清潔感溢れる空間に仕上げました。来客時も安心。快適な住空間をあなたに。
8/11
- 洗面
- 【散らかりがちな洗面周りもすっきり！】豊富な収納スペース付き洗面台で、毎日使うものが綺麗に収まり、快適な朝の身支度を。何かと物が増える場所だからこそ、スッキリと見映えの良い空間に。
9/11
- 洗面
- 【毎日を快適に、そして美しく 】 機能的な洗面台収納で、いつでも清潔感あふれるパウダールームに。落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力。
10/11
- 洗面
- 【忙しい朝もゆとりを】シャワー付きの洗面台は、お化粧やヘアセットにも便利。機能美を兼ね備えた空間です。収納力も高く、小物もすっきり。パウダールームとしても活躍します。
11/11
- 洗面
- 【散らかりがちな洗面周りもすっきり！】豊富な収納スペース付き洗面台で、毎日使うものが綺麗に収まり、快適な朝の身支度を。何かと物が増える場所だからこそ、スッキリと見映えの良い空間に。
その他
1/3
- その他
- 【冬でもポカポカ、快適バスタイム】追い焚き機能でいつでも適温、一日の疲れを癒す理想の浴室です。オートバス機能付き浴室で、家事の負担を減らし、ゆとりの時間を。
2/3
- その他
- 【広がる青空、豊かな緑】戸建ならではの開放感と、自分だけの庭で家庭菜園も楽しめる贅沢な時間。
3/3
- その他
- 【季節物も趣味の道具も、スッキリ収納！】ご自宅に収まらない荷物はありませんか？トランクルーム完備で、季節家電やレジャー用品も余裕で収納。住まいを広々と使えます。