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一戸建て未入居JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩18分3LDK / 4,850万円

  • モデルハウス仕様です

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4,850万円

支払い目安：13.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り3LDK
面積建物面積：109.71㎡土地面積：158.78㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料
築年数
2024年11月(築2年)
交通

JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩18分

所在地
岐阜県岐阜市薮田中2丁目1-18
土地権利所有権
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問合せ先：一新建設株式会社　LIXIL不動産ショップ　一新不動産

会社情報

ポイント

【モデルハウス仕様】高断熱・高耐震、太陽光と全館空調で、家族の生活を守る家が誕生しました。家庭用エアコン1台で住まいの温度をほぼ一定に保てます。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 6帖）

建物面積
109.71㎡
駐車場
空有 (3台) 無料
備考
リビングに吹抜けがある3LDK　　、明るく開放的な空間が広がり、家族が自然と集まる心地よい住まいです
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 整形地
  • 平坦地

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • 吹き抜け
  • 照明器具付き
  • ウッドデッキ
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 建築確認完了検査済証
  • 新築時・増改築時の設計図書
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 岐阜市立市橋小学校(830m)
  • 岐阜市立精華中学校(1,950m)

買い物

  • コンビニ(380m)
  • スーパー(1,350m)
  • ドラッグストア(480m)

その他施設

  • 総合病院(1,090m)
  • 銀行(1,010m)

周辺地図

岐阜県岐阜市薮田中2丁目1-18

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    旧中仙道がとおり、昔から人が多い地域で道が入り組んでいるため、不審者が多いため。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物も歩いていける距離にあるが、車が多くうるさいということもないので環境的に満足している (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、コンビニ、飲食店が近くにあるが交通の便が悪い駅まで歩いて30分かかる (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,850万円

支払い目安：13.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 6帖）
建物面積109.71㎡
土地面積158.78㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2024年11月（築2年）

所在地

岐阜県岐阜市薮田中2丁目1-18

交通
  • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩18分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 4.8m 公道 間口7.9m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様代理
備考

≪モデルハウス　太陽光発電実績≫ 2024年 年間売電190,423円、買電81,492円　年間収入108,931円　 暮らし方次第では電気代0円生活も可能です。 （モデルハウス内使用設備・家電：24時間空調、おひさまエコキュート、エアコン1台、冷蔵庫） ◇給排水負担金として別途50万円が必要です ◇家具家電付きです ◇司法書士は売主の指定となります ◇弊社販売代理のため、仲介手数料不要です

LIFULL HOME'S 物件番号0148323-0000028

情報公開日：2025/12/16

最新情報提供日：2026/04/27

情報有効期限：2026/05/11

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

一新建設株式会社　LIXIL不動産ショップ　一新不動産

岐阜県岐阜市北島１丁目1-15
交通
  • JR東海道本線 岐阜駅 菅生6丁目下車 徒歩3分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日日曜・祝日
免許番号岐阜県知事(03)第004724号
優良店認定

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算出の内訳

価格
4,850万円
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年
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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