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ポイント

■耐震・耐火に優れた旭化成ホームズのヘーベルハウスの中古住宅　■2LDK＋1LDKS　■60年点検システム、継承できます　■屋上からは長良川の花火が見られます

間取り

3SLDK

建物面積: 172.97㎡
駐車場: 空有 (3台) 無料カーポート3台
備考: 間取り図

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内観外観

内観・外観画像

10枚

外観
外観
外観
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
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玄関
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位置

整形地

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

オートバス
トイレ2ヶ所以上

収納

ウォークインクローゼット

室内

床暖房
バルコニー
屋上

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

構造・性能

制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

建築確認完了検査済証
新築時・増改築時の設計図書
修繕・点検の記録

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周辺環境

周辺情報

学校

岐阜市立早田小学校(1,280m)
岐阜市立岐阜清流中学校(1,020m)

買い物

スーパー(670m)
ドラッグストア(550m)

その他施設

総合病院(430m)
公園(600m)
郵便局(490m)

周辺駅の口コミ

名鉄岐阜

いいね度：
公共交通機関があるので、移動しやすい。大きな川と山が近いので、自然を感じられて気持がよい。買い物するのに、歩いて行けるお店がある。カフェが多く、楽しみの一つになっている。 (50代女性)
いいね度：
煙の激しい飲食店や、朝まで騒がしい飲食店があり、また、パチンコ店等があり、少し騒がしい感じが拭えない。 (60代男性)
いいね度：
バスの最終が思っていたより早く、日々の買い物も今は車を運転できるから困らないが、運転できなくなったら近くのスーパーは規模が小さいので困りそう。 (50代女性)

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岐阜

いいね度：
県庁所在地で駅周辺に商業施設や公共機関があり、便利。病院、クリニックも多数ある。 (60代男性)
いいね度：
徒歩圏内に綺麗な公園があり、交通の便も良いです。必要なものが近くに売ってあり病院などもわりとたくさんあると思います。そして人が優しいです。 (40代女性)
いいね度：
地方のため、車がないと移動が不便だが、買い物、観光などいろいろあり便利 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,400万円支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3SLDK
建物面積	172.97㎡
土地面積	172.87㎡（公簿）
駐車場	空有 (3台) 無料カーポート3台
築年月	2006年10月（築20年）
所在地	岐阜県岐阜市山吹町1丁目
交通	名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅徒歩38分 JR東海道本線岐阜駅 3.1km
建物構造	軽量鉄骨造/3階建
接道状況	一方 ( 南 4.1m 公道間口9.5m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
その他条件	二世帯住宅向け
備考	施工会社：旭化成ホームズ株式会社準防火地域 ■スローライフを叶える閑静な住宅地　■自然と緑があふれる住宅地　■緑に恵まれた環境で毎日のお散歩も快適です　■日当たりのよい南向き　■窓の外に広がるパノラマビュー　■18帖のゆったりした明るく開放感のあるLDK　■ウォークインクローゼット等収納充実　■開放感あふれるルーフバルコニー　■南バルコニーでお洗濯も快適　■屋上あり。眺望をお楽しみいただけます
LIFULL HOME'S 物件番号	0144423-0000452

情報公開日：2025/01/20

最新情報提供日：2026/08/21

情報有効期限：2026/09/04

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会社情報

旭化成不動産レジデンス株式会社　西日本・東海営業部　東海営業課

交通	名古屋市営東山線亀島駅徒歩6分
営業時間	09:00 〜 18:00（（12：00〜13：00お昼休み）※賃貸に関するお問い合わせは0120-956-887へおかけくださいませ）
定休日	火曜日・水曜日・祝日
免許番号	国土交通大臣(7)第5344号

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