中野区上高田3丁目 中古戸建
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中古一戸建て中野区上高田3丁目 中古戸建3LDK / 6,980万円
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 7帖(3階)）
- 建物面積
- 89.49㎡(壁心)
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 中野区立令和小学校(1,120m)
- 中野区立第五中学校(520m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(370m)
- ドラッグストア(660m)
その他施設
- 銀行(420m)
周辺地図
東京都中野区上高田3丁目5-9
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新井薬師前
いいね度：
近くにスーパーがあり、桜並木通りもあり、少し歩けば繁華街にも出れるので、便利です。 (60代女性)
いいね度：
物価は高くはない。家賃も高くはない。首都圏へのアクセスが良い。路地が狭く圧迫感がある。深夜でもうるさいことが時々ある。 (30代男性)
いいね度：
小さいこどもと一緒に生活しているので、近くに森や公園があり、ファミリー層が多くすんでいるため、２３区の中でこどもを育てる環境として適しているから。 (30代女性)
落合
いいね度：
コンビニが多い。飲食できる所も多い。住宅街なので人混みも少ない。 (40代男性)
いいね度：
新宿という都会に近いのに、治安が良く、住宅街の雰囲気が住みやすい。生活に必要なお店や施設も揃っている。 (30代男性)
いいね度：
交通の便が良く、お蔭で車も手放した。福祉もそこそこ充実している。緑も多い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,980万円 支払い目安：19万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 7帖(3階)） |
| 建物面積 | 89.49㎡（壁心） |
| 土地面積 | 72.46㎡ |
| 築年月 | 2014年1月（築13年） |
| 所在地 | 東京都中野区上高田3丁目5-9 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 西 4m 公道 間口2.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：株式会社三栄建築設計 先行受付中！ 内覧開始は４月１６日（木）随時受け付けております！ ●西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩6分、4駅5路線利用可能と交通利便性◎ ●東京メトロ東西線「落合」駅から「大手町」駅へは直通17分程、「西武新宿」駅へも直通11分程と、都心の主要拠点へスムーズにアクセス可能です。 また、「新井薬師前」駅では、東京都・中野区・西武鉄道が連携し、線路の地下化が進行中。「中野」駅でも複数の再開発が進み、両駅の利便性向上が期待されます。 詳細・案内に関しては、株式会社住栄都市サービスまでお問い合わせください。 売主：株式会社住栄都市サービス TEL：03−3347−8770 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148142-0000442 |
情報公開日：2026/03/26
最新情報提供日：2026/03/26
情報有効期限：2026/04/09
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会社情報
株式会社住栄都市サービス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(07)第073679号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社住栄都市サービス
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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