中古一戸建て
13時間前 更新高槻市桜ケ丘北町 一戸建て4LDK / 3,280万円
1/27物件の外観（南東側から）［2026年6月21日撮影］
物件の魅力
物件の注目ポイント
外観です
JR摂津富田駅から徒歩4分、阪急富田駅から徒歩5分の立地にあります。玄関ポーチまで3段ほどの手すり付き階段があります。敷地内に1台分の駐車場があります。玄関から入り 約5.5帖の洋室・トイレ・洗面室・浴室があり、約15帖のLDKにつながります。ウッドデッキや出窓が2ヶ所あり 光も感じられます。リビング階段で、2階に上がると、各部屋収納付き洋室3部屋があります。2部屋は引き戸でつながっています。
浴室です
1階に 浴室・洗面室・トイレの水回りが集約されており、リフォームされています。 トイレ 浴室には、窓もあります。
ベランダからの眺望です
閑静な住宅地に位置しています。五百住小学校まで徒歩10分、如是中学校まで徒歩14分とお子様の通学しやすい環境にあります。スーパーモリタ屋富田店まで徒歩2分、小寺池図書館が徒歩3分、富田町病院まで徒歩14分の距離にあり 生活しやすい住環境です。
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 77.76㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 間取りは延床面積77.76平米の4LDK。リビング階段のプラン。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 整形地
- 隣家との間隔が広い
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
室内
- フローリング
- バルコニー
- ウッドデッキ
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- モリタ屋(富田店)の外観
- ダイエー(摂津富田店)の外観
- 桜北町第一保育園[私立]の外観
- 五百住小学校[公立]の外観
- 如是中学校[公立]の外観
- 小寺池図書館の外観
- 富田支所の外観
- 今城塚古墳公園の外観
- 摂津診療所の外観
周辺情報
学校
- 五百住小学校(800m)
- 如是中学校(1,120m)
周辺地図
大阪府高槻市桜ケ丘北町6
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
摂津富田
いいね度：
京都にも大阪市内にも交通の便がいいです。夜は危ないが、日中は過ごしやすい環境だと思います。また、近くにコンビニ・スーパー・ホームセンター・ドラッグストアがあり買い物に不自由はありません。 (30代女性)
いいね度：
慣れている。学校が近い。スーパーがある。クリニックもまあまああるから (60代女性)
いいね度：
特に住んでいて不満は感じない。欲を言えばキリがないが現状概ね満足している。 (30代男性)
富田
いいね度：
自宅周辺のみを考えると利便性は限られる部分があるが、通勤経路上には立ち寄りやすく、夜遅くまで営業している大型商業施設等もあるので自身にとっては住みやすいと考えている。 (40代女性)
いいね度：
近くに大きな遊歩道のある公園などがある。子供の育てやすい環境だから (40代女性)
いいね度：
近くに緑が多く、広くて大きな公園も増えてきているのでとても良いと思うが、歩道はまだ狭い所が多いので危ないと思う事がある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 77.76㎡ |
| 土地面積 | 78.76㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1983年8月（築44年） |
| 所在地 | 大阪府高槻市桜ケ丘北町6 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5.5m 公道 間口7.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 〜JR「摂津富田駅」徒歩5分！2階建て一戸建！〜 ■駐車1台分確保！平坦地で利便性の良い立地です♪ ■リフォーム履歴多数！そのまま入居いいただけます♪ 【令和5年6月頃】 ◇クロス全面張替・CF張替 ◇1階トイレ（LIXIL「アメ―ジュ」）新調 ◇レンジフード新調 ◇機能門柱新調 ◇外壁塗装 【平成31年1月頃】 ◇給湯器新調 【平成26年2月頃】 ◇システムバス（LIXIL「Arise」）新調 ◇洗面台（LIXIL「ピアラW750」）新調 ◇洗濯パン新調、電気工事等... □弊社の特徴について ・店舗裏手に駐車場あり。キッズスペースあり。 ・定休日なし。10：00〜19：00 ・リフォーム・ローンの専門担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」を使えば、ネットに掲載されていない物件のご紹介ができます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147846-0001631 |
| 自社管理番号 | 942412R |
情報公開日：2026/06/23（136日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/06（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/18
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会社情報
株式会社ウィル 高槻営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | なし |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
畑耕太郎
保有資格：宅地建物取引士
ご不安な点やお困りごと、将来やりたいことなど、想いをすべて私にお話しください
■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 高槻営業所
- 営業時間
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積77.76平米の4LDK。リビング階段のプラン。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- LDK15帖［2026年6月21日撮影］
2/7
- 室内
- 南西側洋室5.5帖［2026年6月21日撮影］
3/7
- 室内
- 東側洋室6帖［2026年6月21日撮影］
4/7
- 寝室
- 北西側洋室6.0帖［2026年6月21日撮影］
5/7
- 寝室
- 北西側洋室6.0帖［2026年6月21日撮影］
6/7
- 子供部屋
- 1階洋室5.5帖［2026年6月21日撮影］
7/7
- 玄関
- 玄関［2026年6月21日撮影］
外観
1/6
- 外観
- 物件の外観（南東側から）［2026年6月21日撮影］
2/6
- 外観
- 物件の外観（北東側から）［2026年6月21日撮影］
3/6
- 外観
- 物件の東側前面道路（北側から）［2026年6月21日撮影］
4/6
- 外観
- 物件の東側前面道路（北側から）［2026年6月21日撮影］
5/6
- バルコニー
- 北側バルコニー［2026年6月21日撮影］
6/6
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（北西方向）［2026年6月21日撮影］
設備
1/4
- キッチン
- キッチン［2026年6月21日撮影］
2/4
- 浴室
- 浴室［2026年6月21日撮影］
3/4
- トイレ
- トイレ［2026年6月21日撮影］
4/4
- 洗面
- 洗面室［2026年6月21日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- モリタ屋(富田店)の外観
2/9
- 周辺
- ダイエー(摂津富田店)の外観
3/9
- 周辺
- 桜北町第一保育園[私立]の外観
4/9
- 周辺
- 五百住小学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- 如是中学校[公立]の外観
6/9
- 周辺
- 小寺池図書館の外観
7/9
- 周辺
- 富田支所の外観
8/9
- 周辺
- 今城塚古墳公園の外観
9/9
- 周辺
- 摂津診療所の外観