高槻市郡家新町 一戸建て
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中古一戸建て
5時間前 更新高槻市郡家新町 一戸建て4LDK / 3,980万円
1/16物件の外観（南西側から）［2026年7月22日撮影］
3,980万円
4LDK/105㎡
JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 徒歩23分
- 阪急京都本線 富田駅 徒歩30分
問合せ先：株式会社ウィル 高槻営業所
ポイント
■ウィル不動産販売 定休日なし■ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています 事前にご予約頂きましたら営業時間外でのご案内も対応致します。ご相談下さい。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 105㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 間取りは延床面積105平米の4LDK。リビング階段のプラン。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 玄関
位置
- 整形地
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 物件の西側前面道路（南側から）［2026年7月22日撮影］
- にこにこ保育園[私立]の外観
- 郡家小学校[公立]の外観
- 第二中学校[公立]の外観
- 阪急オアシス(高槻川西店)の外観
- ダイエー(摂津富田店)の外観
- みどりヶ丘病院の外観
- 今城塚古墳公園の外観
- 小寺池図書館の外観
- 芥川緑地健康づくり広場（アクトレ）の外観
周辺情報
学校
- 郡家小学校(320m)
- 第二中学校(1,120m)
周辺地図
大阪府高槻市郡家新町17
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
摂津富田
いいね度：
ある程度必要なものは身近にあって、必要以上にごちゃごちゃして無いから静かで良い。 ただ、坂道が多いのが少し不便 (30代女性)
いいね度：
商業施設もしっかりある、子育てにも、高齢者にもなんらかの支援があるところ (40代女性)
いいね度：
自然があり都心までふたつの鉄道路線があり大阪、京都にも出かけやすい (60代男性)
富田
いいね度：
大阪市内にも京都にも近くて交通の便がいいし、大阪の割に人は落ち着いている方が多くて柄が悪い人が少ないから。 (30代女性)
いいね度：
住み慣れた街やから、都会でもなく田舎すぎず、落ち着いて生活できているから。 (20代女性)
いいね度：
子供の医療費が安く、塾や様々な習い事があったり、子育てしやすい環境が整っている。また、商業施設も多く、物の値段が比較的安いため、暮らしやすい。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 105㎡ |
| 土地面積 | 73.35㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2011年8月（築16年） |
| 所在地 | 大阪府高槻市郡家新町17 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.1m 公道 間口6.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 水路橋梁使用料：27,183円 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■弊社の特徴について■ ・店舗裏手に駐車場をご用意しております。ご利用ください。 ・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム、ローンの専門担当がおりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能！ ・物件管理システムを使えば、ネットに掲載されていない物件のご紹介ができます。お問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147846-0001619 |
| 自社管理番号 | 950296R |
情報公開日：2026/06/20（97日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/25（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/07
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- 築28年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ウィル 高槻営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | なし |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
久保瞳
保有資格：宅地建物取引士
想いひとつひとつを大切に、皆様にご満足いただけるよう、誠心誠意対応させて頂きます
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この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
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- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- なし
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積105平米の4LDK。リビング階段のプラン。
内観
1/1
- 玄関
- 物件の玄関［2026年7月22日撮影］
外観
1/2
- 外観
- 物件の外観（南西側から）［2026年7月22日撮影］
2/2
- 外観
- 物件の外観（北西側から）［2026年7月22日撮影］
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車スペース［2026年7月22日撮影］
周辺環境
1/10
- 周辺
- 物件の西側前面道路（南側から）［2026年7月22日撮影］
2/10
- 周辺
- にこにこ保育園[私立]の外観
3/10
- 周辺
- 郡家小学校[公立]の外観
4/10
- 周辺
- 第二中学校[公立]の外観
5/10
- 周辺
- 阪急オアシス(高槻川西店)の外観
6/10
- 周辺
- ダイエー(摂津富田店)の外観
7/10
- 周辺
- みどりヶ丘病院の外観
8/10
- 周辺
- 今城塚古墳公園の外観
9/10
- 周辺
- 小寺池図書館の外観
10/10
- 周辺
- 芥川緑地健康づくり広場（アクトレ）の外観
その他
1/1
- その他
- 物件の西側前面道路（北側から）［2026年7月22日撮影］