GranFelidia宇治市大久保町南ノ口 全2区画 1号棟
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中古一戸建て
10時間前 更新GranFelidia宇治市大久保町南ノ口 全2区画 1号棟2SLDK / 3,298万円
1/312SLDKの3階建てオール電化住宅です！内覧をご希望の方はお気軽にお電話ください。
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 122.04㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 3298万円、2SLDK、土地面積61.66m2、建物面積122.04m2
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
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- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 照明器具付き
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 太陽光発電システム
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評価・保証情報
- 低炭素住宅
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周辺環境
周辺画像
- 宇治市立南宇治中学校（520m）
- ファミリーマート 城陽平川店（422m）
- 宇治大久保郵便局（272m）
周辺情報
学校
- 宇治市立西大久保小学校(596m)
- 宇治市立南宇治中学校(520m)
買い物
- コンビニ(422m)
- スーパー(2,177m)
その他施設
- コーナンPRO（プロ） 宇治大久保店(1,029m)
周辺地図
京都府宇治市大久保町南ノ口62-11
ハザード情報
周辺駅の口コミ
久津川
いいね度：
バス通りは混むけど、銀行やコンビニがあり、子育てや成人向けのセミナーがあり星空観察などもある。毎年マラソン大会もあり、文化、福祉、スポーツも充実しているから。 (50代女性)
いいね度：
あと少し、並木道など四季を感じられながらウォーキングてまきる場所があればいいかなと思います。 (30代女性)
いいね度：
徒歩圏内に駅が有るため交通の便が良い、自転車、バイクの距離だがスーパーマーケットがある、徒歩圏内にスーパー銭湯がある (30代男性)
大久保
いいね度：
坂が多いので高齢になると買い物が大変そう。基本住宅街なので静か。 (40代女性)
いいね度：
自然も程よくあり子育てもしやすいが交通の便が少し不便。それを除けば満足できる町 (20代女性)
いいね度：
郊外で交通も電車が通ってるので不便ではない。車でも電車でも市内にいきやすい。買い物にも便利でスーパーやドラックストアもたくさんある。小さい病院も総合病院もある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,298万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 122.04㎡（内法） |
| 土地面積 | 61.66㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2023年12月（築3年） |
| 所在地 | 京都府宇治市大久保町南ノ口62-11 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ◆オール電化住宅！LDK約20帖の2SLDKの3階建てです！GranFelidia宇治市大久保町南ノ口 1号棟【新規来場キャンペーン】はじめてご来場いただいたお客様にヤマダポイント3，000円分プレゼント！【物件の特徴】・太陽光発電搭載・宅配ボックス付き門柱・天井スピーカー（Blutooth対応 ワイヤレス）・食洗器付対面キッチン・IHクッキングヒーター・玄関ドアはカードキー |
| 建築確認番号 | 第R05SHC108067号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147837-0000060 |
| 自社管理番号 | 10140000000020 |
情報公開日：2026/07/10（55日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/03（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/17
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- 築53年
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会社情報
YAMADA TRUST 再販奈良店 株式会社ヤマダホームズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000382号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,298万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
YAMADA TRUST 再販奈良店 株式会社ヤマダホームズ
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- 09:00 〜 18:00
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- 毎週水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
1/1
- 間取り
- 3298万円、2SLDK、土地面積61.66m2、建物面積122.04m2
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 【LDK】2階のLDKです。掃き出し窓があるので明るいリビングです。1階へ下りる階段と3階に上がる階段があります。家族の出入りが分かって良いですね。階段の登り口や降り口にはロールスクリーンをつけるのも
2/5
- リビング/ダイニング
- 【LDK】LDKの別角度です。対面キッチンなのでお料理したり洗い物をする人の姿が見えるので小さなお子さんも安心して遊べますね。
3/5
- 玄関
- 玄関はカードキーになります。
4/5
- 玄関
- 【玄関】玄関です。三面鏡のついたコの字型シューズボックスがあります。お出かけ前の身だしなみチェックができるのは便利です。
5/5
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 2SLDKの3階建てオール電化住宅です！内覧をご希望の方はお気軽にお電話ください。
2/2
- バルコニー
- 3階のバルコニーです。2階にもベランダがあるので、お布団やお洗濯物を干すのに便利です。
設備
1/13
- キッチン
- 【システムキッチン】キッチンの作業台は人工大理石でお手入れしやすくきれいです。シンクも汚れにくくお手入れが楽にできます。
2/13
- キッチン
- キッチン裏手の収納です。パントリーの他にも収納があるのは 便利ですね。対面キッチンで家族の出入りが良く分かり、会話の多いお家になりそうですね。
3/13
- 浴室
- 【ユニットバス】ユニットバスは1坪サイズなので足を伸ばして湯船に浸かれ、一日の疲れをとってくれます。
4/13
- トイレ
- 【1Fトイレ】1階トイレです。温水洗浄付きの便座です。
5/13
- トイレ
- 【2Fトイレ】2階のトイレも温水洗浄付きの便座です。
6/13
- 洗面
- 【洗面室】1階洗面脱衣所の洗面台です。三面鏡なのでお洒落さんには身だしなみを整えるのに役に立ちます。
7/13
- 収納
- 【パントリー】キッチン裏手のパントリーです。食材や日用品のストックなど分かりやすく収納してください。
8/13
- 収納
- キッチン裏手でトイレ横にある収納です。お掃除道具やトイレットペーパーなどの収納に便利です。パントリーとは別に収納があるのは嬉しいですね。
9/13
- 収納
- 3階ベランダに接している洋室のウォークインクローゼットです。
10/13
- 収納
- 3階西側洋室のクローゼットです。
11/13
- 設備
- 宅配ボックスがお家にあるのは嬉しいですね。表札も付けられます。
12/13
- 設備
- 3つ口もIHコンロはお手入れしやすく、火を使わないので安心です。
13/13
- 駐車場
- 駐車場は1台分です。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 宇治市立南宇治中学校（520m）
2/3
- 周辺
- ファミリーマート 城陽平川店（422m）
3/3
- 周辺
- 宇治大久保郵便局（272m）
その他
1/7
- その他
- 【3F居室（1）】3階のベランダに接したお部屋です。掃き出し窓が有るので明るいお部屋です。アクセントクロスを張りました。
2/7
- その他
- 【3F居室（2）】3階西側の洋室です。窓が2方向にあり、風通しの良いお部屋です。
3/7
- その他
- 【フリースペース】3階中央にはライフスタイルに合わせて使えるスペースがあります。書斎代わりにも使えますよ。
4/7
- その他
- 【1Fサービスルーム】1顔のサービルルームはお部屋としても、趣味のお部屋としても使えます。ご家族の人数に合わせて使い方を考えて下さい。
5/7
- その他
- 1階サービスルーム別角度です。入口を入ると横にクローゼットがあり、お部屋としても使用できます。
6/7
- その他
- 3階ベランダに接している洋室の別角度です。
7/7
- その他
- 3階西側洋室です。