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ポイント

【大泉中央公園徒歩2分】広大な公園がお散歩コースで住環境良好！

間取り

3DK

3DK（ダイニングキッチン 5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 3.6帖(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 6.1帖(2階)）

建物面積: 61.96㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料車種制限有
備考: 3DK+カースペース（車種制限有）

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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

設備

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
洗面所独立
オートバス
室内洗濯機置場

収納

床下収納

室内

フローリング
バルコニー
南面バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺画像

8枚

いなげや大泉学園店
サミットストア大泉学園店
ローソンストア100大泉学園町八丁目店
スギ薬局和光南店
練馬区立大泉学園桜小学校
練馬区立大泉学園桜中学校
練馬区立大泉学園保育園
大泉中央公園

周辺情報

学校

練馬区立大泉学園桜小学校(660m)
練馬区立大泉学園桜中学校(840m)

買い物

コンビニ(80m)
スーパー(1,180m)
ドラッグストア(740m)

その他施設

総合病院(1,080m)
公園(330m)
銀行(740m)

その他周辺情報

バス停3分以内

周辺駅の口コミ

大泉学園

いいね度：
比較的治安もよく買い物にも便利。昔に比べて住宅が増え、緑が減ってしまったのが残念。 (60代女性)
いいね度：
歴史のある寺院や神社があり、河川沿いの遊歩道も整備されており、治安も悪くない。ただし書店がないのがやや不便、全体的に見れば「どちらかといえば満足している」と感じている。 (60代男性)
いいね度：
生活していると静かで過ごしやすいです。図書館もスーパーも生活圏内にあるので過ごしやすいです。 (30代男性)

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成増

いいね度：
都心への交通の便が良く、商業施設も充実している。個性的なお店がやや少ないのがちょっと不満。 (50代男性)
いいね度：
j自分と同世代の人が多く、知り合いになれる機会が他の地域よりも多くあるような気がする。 (40代男性)
いいね度：
交通の便がいい。電車で都心に出やすい。近所付き合いがしやすい。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,380万円支払い目安：4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3DK（ダイニングキッチン 5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 3.6帖(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 6.1帖(2階)）
建物面積	61.96㎡
土地面積	68.19㎡（公簿）
駐車場	空有 (1台) 無料車種制限有
築年月	1985年9月（築41年）
所在地	東京都練馬区大泉学園町8丁目
交通	西武池袋線大泉学園駅バス13分長久保下車徒歩2分東武東上線成増駅バス11分大泉中央公園下車徒歩4分
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 東 2.9m 私道間口8.4m )
セットバック	無
私道負担面積	11.07㎡
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
土地権利	所有権
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	売主
備考	準防火地域、第２種高度地区、景観法、航空法 ※再建築不可 ☆∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴☆ ●大泉中央公園まで徒歩2分！和光樹林公園とも隣接し、自然と調和する街並みで四季の緑をお楽しみいただけます。　子育て世帯やワンちゃんと暮らす方に最適な、穏やかな住環境です。 ○周囲に高い建物がない第一種低層住居専用地域。南側バルコニーには贅沢に日光が降り注ぎます。 ●水回りが１階ダイニングの並びに集約されており、家事動線が良好な間取りです。 ☆∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴..∴☆ 【返済例のご案内】月々ローンお支払い　59,068円（ボーナス払いなし）頭金140万円　借入金1,240万円　返済期間35年　変動金利4.55％の場合 ※住宅ローンの借り入れには審査がございます。詳しくはお問合わせください。 ≪再建築不可の強みは価格の安さとリフォームで付加価値を付けられることです！≫ 他にもメリットはございます！ご不明な点は、現地にて担当者がお答えします！ご案内の際に、お気軽にご質問、ご相談ください！
LIFULL HOME'S 物件番号	0147612-0000363

情報公開日：2026/07/31

最新情報提供日：2026/07/31

情報有効期限：2026/08/14

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住所: 東京都練馬区大泉町6丁目
交通: 西武池袋線大泉学園駅徒歩15分
築年数: 築61年

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東京都杉並区阿佐谷北１丁目21-2

交通	JR中央線阿佐ケ谷駅徒歩3分
営業時間	09:30 〜 19:00
定休日	火曜日、水曜日定休
免許番号	東京都知事(04)第091199号

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