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ポイント

【庭・ワイドバルコニー付４ＬＤＫ】練馬城址公園と石神井川、自然と寄り添う穏やかな日常を。

間取り

4LDK

4LDK（ダイニングキッチン(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 5.5帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積: 74.08㎡
駐車場: 無
備考: ご家族一人一人がプライベート空間を保ちやすい４ＬＤＫ！玄関横には自転車やバイクを複数台駐輪可能！

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内観外観

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設備

設備画像

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設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
温水洗浄便座
洗面所独立
オートバス
室内洗濯機置場

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
専用庭付
バルコニー
全室2面採光

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺画像

9枚

周辺歩道はきれいに舗装され、ベビーカーもスムーズに通れます。休日に緑感じながら散歩やランニングを楽しむにも最適な環境ですね。内覧の際はぜひ周辺環境の良さもお確かめください！（２０２６年７月２１日撮影）
ウエルシア練馬向山店
セブンイレブン練馬貫井5丁目店
ビッグ・エー練馬春日町店
まいばすけっと中村橋駅北店
春日町保育園
東京都立練馬城址公園
練馬区立春日小学校
練馬区立練馬中学校

周辺情報

学校

練馬区立春日小学校(480m)
練馬区立練馬中学校(1,000m)

買い物

コンビニ(630m)
スーパー(840m)
ドラッグストア(580m)

その他施設

公園(410m)
銀行(850m)

周辺駅の口コミ

練馬春日町

いいね度：
娯楽的施設はないので、ゆるりと時間が過ぎるのどかな街という点ではとてもいいのですが、何か趣味や活動をするとなると物足りない街だなと思います (20代女性)
いいね度：
程よく店が揃っていて生活品が一通り徒歩圏内で揃う。また、自然のある大きな公園も近くにあり、落ち着く。 (40代男性)
いいね度：
閑静な住宅街だが、都心への交通の便が良く、大きな公園も近くにあり、満足している。 (40代男性)

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豊島園

いいね度：
都心へのアクセスがよいが、家賃が安いことに納得感がある。ただ、買い物環境は満足していない。生鮮食品はあまり納得がいくものがみつからず、他の街の方がいいと思う。また、行きたい街へのアクセスが悪い。 (30代女性)
いいね度：
生活に必要なものは近くで購入できて、また子育てにも配慮があり物価も安定しているのてファミリーには生活しやすい。ただのんびりしすぎていて刺激が少ないので、お洒落なお店など増えてくれるともっといい。 (50代女性)
いいね度：
生活に必要な施設は揃っていて、家賃もあまり高くなく、治安も良く、住みやすいため満足している。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,480万円支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（ダイニングキッチン(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 5.5帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積	74.08㎡
土地面積	112.88㎡（公簿）
駐車場	無
築年月	1977年2月（築50年）
所在地	東京都練馬区向山4丁目
交通	都営大江戸線練馬春日町駅徒歩13分西武豊島線豊島園駅徒歩14分
主要採光面	西
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 北 1.7m 私道 )
セットバック	無
私道負担面積	4.95㎡
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
土地権利	所有権
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	売主
備考	準防火地域、10ｍ第一種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土規制法 ※再建築不可 ※別途私道持分4.95m2+6.61m2のうち1/2有 ※地目：宅地・公衆用道路 ◆◇───◇◆ ☆広いお庭はお子様やワンちゃんの遊び場、ガーデニングなど多彩にご活用いただけます。 ★徒歩５分圏内の練馬城址公園や石神井川はお散歩やジョギングコースにぴったり！四季折々の姿をお楽しみいただけます。 ☆周囲に高い建物がない第一種低層住居専用地域。繁華街の喧騒から少し距離を置いた、落ち着きのある暮らしが叶います。 ★居室は和室と洋室が２部屋ずつ。ご家族の好みや用途に応じて使い分けられます。 ☆玄関横には自転車やバイクを複数台駐輪可能！ ◆◇───◇◆ ≪再建築不可の強みは価格の安さとリフォームで付加価値を付けられることです！≫ 他にもメリットはございます！ご不明な点は、現地にて担当者がお答えします！お気軽にご質問、ご相談ください！ ◆◇───◇◆ 【返済例のご案内】月々ローンお支払い　９４，３１９円（ボーナス払いなし）頭金５００万円　借入金１，９８０万円　返済期間３５年　変動金利４.５５％の場合 ※住宅ローンの借り入れには審査がございます。詳しくはお問合わせください。
LIFULL HOME'S 物件番号	0147612-0000361

情報公開日：2026/07/22

最新情報提供日：2026/07/22

情報有効期限：2026/08/05

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住所: 東京都練馬区貫井5丁目
交通: 西武池袋線中村橋駅徒歩12分
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交通	JR中央線阿佐ケ谷駅徒歩3分
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定休日	火曜日、水曜日定休
免許番号	東京都知事(04)第091199号

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