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ポイント

【令和４年内装リフォーム実施】生活利便性良好！水と緑が寄り添う環境で、心穏やかな暮らしを

間取り

3DK

3DK（ダイニングキッチン(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）

建物面積: 54.25㎡
備考: 間取り　3DK　建物面積：54.2554.25m2（16.41 坪）(1F ：27.81、2F：26.44m2）

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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

15枚

外観
外観
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
玄関
玄関
玄関
バルコニー
バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2022年12月実施

キッチン
浴室
トイレ
給湯器

内装

2022年12月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

床下収納
全居室収納

室内

フローリング
バルコニー
全室2面採光
全室フローリング

インフラ

公営水道
プロパンガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺画像

6枚

古川親水公園
まいばすけっと江戸川三角店
ウエルシア江戸川西瑞江店
ローソン江戸川六丁目店
江戸川区立二之江中学校
江戸川区立二之江第二小学校

周辺情報

学校

江戸川区立二之江第二小学校(570m)
江戸川区立二之江中学校(800m)

買い物

コンビニ(140m)
スーパー(160m)
ドラッグストア(350m)

その他施設

総合病院(980m)
公園(430m)
銀行(430m)

周辺駅の口コミ

一之江

いいね度：
食料品や生活雑貨などが手頃な値段で手に入りやすく、生活しやすい。 (30代女性)
いいね度：
せかせかすることなく、マイペースに買い物ができたり、美容院、サロンなども充実している。子供を安心して公園で遊ばせることができる。 (30代女性)
いいね度：
通勤が近いのと、フットサルコートが自転車で10分の場所にある。フットサルコートが屋内施設なので環境が良い。 (40代男性)

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葛西

いいね度：
概ね満足しているが、歩道がもう少し整備されていると有難い。以前に比べ、高層の建物が増え家からの眺望が悪くなった。 (50代女性)
いいね度：
今まで住んでたところに比べるとコンビニも近くにあり、スーパーも大きなものがあり、交通のべんもいいので (40代女性)
いいね度：
お店の利便性はとても感じるが、交通の利便性に不満があるため。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,480万円支払い目安：4.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3DK（ダイニングキッチン(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）
建物面積	54.25㎡
土地面積	47.58㎡（公簿）
築年月	1978年11月（築48年）リフォーム情報を見る
所在地	東京都江戸川区江戸川6丁目
交通	都営新宿線一之江駅徒歩15分東京メトロ東西線葛西駅徒歩21分都営新宿線船堀駅徒歩22分
主要採光面	東
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 北 4m 私道間口5.3m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	準防火地域、第2種高度地区、最低敷地面積70m2、二之江西地区地区計画 ※再建築不可 ※敷地面積には、通路利用部分が含まれます。 ◇◆−−−−−−−−−−◆◇ 【リフォーム履歴】 ●令和４年１２月：内装リフォームフロアタイル上貼・クロス貼替・木部塗装・キッチン交換トイレ交換・給湯器交換・浴槽、壁パネル交換・ハウスクリーニング　…他 ◇◆−−−−−−−−−−◆◇ ☆２路線利用可能！環七通りにもほど近く、都心へのアクセスが良好！ ★古川親水公園や新川遊歩道など、日常的に水辺の潤いを感じられるエリアです。 ☆ショッピング施設も近く、生活利便性にも優れています。 ◇◆−−−−−−−−−−◆◇ 　≪再建築不可の強みは価格の安さとリフォームで付加価値を付けられることです！≫ 他にもメリットはございます！ご不明な点は、現地にて担当者がお答えします！　ご案内の際に、お気軽にご質問、ご相談ください！ ◇◆−−−−−−−−−−◆◇ 【返済例のご案内】月々ローンお支払い　６３，３５６円（ボーナス払いなし）頭金１５０万円　借入金１，３３０万円　返済期間３５年　変動金利４．５５％の場合 ※住宅ローンの借り入れには審査がございます。詳しくはお問合わせください。
LIFULL HOME'S 物件番号	0147612-0000356

情報公開日：2026/06/21

最新情報提供日：2026/06/22

情報有効期限：2026/07/05

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月

算出の内訳

価格: 1,480万円

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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会社情報

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東京都杉並区阿佐谷北１丁目21-2

交通	JR中央線阿佐ケ谷駅徒歩3分
営業時間	09:30 〜 19:00
定休日	火曜日、水曜日定休
免許番号	東京都知事(04)第091199号

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