中古戸建 岡山市中区西川原
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中古一戸建て
7時間前 更新中古戸建 岡山市中区西川原4LDK / 3,580万円
1/29広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ※写真は令和8年9月5日現在のものです。
3,580万円
4LDK/132.5㎡
JR山陽本線 西川原駅 徒歩3分
問合せ先：ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット
ポイント
☆広々LDK20帖＋サンルーム付！南向き4LDK戸建！駐車は3台可能♪
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 132.5㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カーポート
- 備考
- ☆4LDK+サンルーム☆敷地面積200.34m2・建物面積132.50m2
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 浄化槽
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 岡山市立宇野小学校岡山市立宇野小学校 1530m
- 岡山市立操山中学校 2530m
- トマト銀行 原尾島支店トマト銀行 原尾島支店 1300m
- 岡山浜郵便局岡山浜郵便局 1150m
- コープ東川原コープ東川原 1010m
- ファミリーマート 岡山西川原一丁目店 600m
- 榊原病院榊原病院 1290m
- 竹田遊園地※画像はイメージです。 440m
周辺情報
学校
- 岡山市立宇野小学校(1,530m)
- 岡山市立操山中学校(2,530m)
買い物
- コンビニ(600m)
- スーパー(1,010m)
その他施設
- 公園(440m)
- 銀行(1,300m)
- 岡山浜郵便局(1,150m)
周辺地図
岡山県岡山市中区西川原
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西川原
いいね度：
適度に自然があり、公共交通機関も利用しやすく、車での移動もしやすい。病院やスーパーも充実している。 (50代女性)
いいね度：
駅が近く学舎も近く岡大や理大等岡山の名門校が近くにある、ラ・ムーやマルナカ､ハピータウンや病院が近くにあり、岡山しかない店が多い。 (20代男性)
いいね度：
何でも自転車で行ける範囲でそろう。地域的つながりが薄い点で少し不満。学生が多い町だから仕方がないかもしれないが。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 132.5㎡ |
| 土地面積 | 200.34㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 1993年5月（築34年） |
| 所在地 | 岡山県岡山市中区西川原 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南東 6m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ☆おすすめポイント☆ ・内外装一部リフォームしてのお引渡しです♪ ・通勤通学便利なJR西川原駅徒歩3分♪ ・市街地も程近く、利便施設も徒歩圏内に充実♪ ☆周辺環境☆ ・岡山市立宇野小学校 徒歩20分(約1530m) ・岡山市立操山中学校 徒歩32分(約2530m) ・トマト銀行 原尾島支店 徒歩17分(約1300m) ・岡山浜郵便局 徒歩15分(約1150m) ・コープ東川原 徒歩13分(約1010m) ・ファミリーマート岡山西川原一丁目店 徒歩8分(約600m) ・榊原病院 徒歩17分(約1290m) ・竹田遊園地 徒歩6分(約440m) ☆☆？ 物件見学予約受付中♪ お問い合わせはお早めに！ TEL：086-238-7778 ☆☆？ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147492-0000951 |
| 自社管理番号 | 4276666 |
情報公開日：2026/06/22（92日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/21（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/28
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- JR赤穂線 東岡山駅 徒歩22分
- 築年数
- 築17年
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会社情報
ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 岡山県知事(01)第006006号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ☆4LDK+サンルーム☆敷地面積200.34m2・建物面積132.50m2
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 家族が集まるリビングは約20帖！キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
2/7
- 室内
- 明るい窓からの自然光が、階段を優しく照らし、開放感のある空間を演出します。
3/7
- 洋室
- バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪2面採光のため明るく、風通しの良いお部屋です。
4/7
- 洋室
- お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪
5/7
- 洋室
- 全室二面採光の明るい室内空間となっております。
6/7
- 和室
- 落ち着きのある和室は、来客用にもお子様の寛げる空間としても使えます。
7/7
- 玄関
- 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪
外観
1/3
- 外観
- 広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ※写真は令和8年9月5日現在のものです。
2/3
- 外観
- 南東側前面道路は約6ｍの幅員で車の出し入れも安心です。
3/3
- バルコニー
- インナーバルコニー仕様なので、外出中の急な雨の心配も不要です！
設備
1/9
- キッチン
- ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪
2/9
- キッチン
- 清潔感のある使いやすいキッチンはスライド収納で毎日のお料理も楽々♪
3/9
- キッチン
- 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪
4/9
- キッチン
- グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪
5/9
- キッチン
- 対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪
6/9
- 浴室
- ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪
7/9
- トイレ
- トイレは1階と2階に配置。清潔感のある温水洗浄便座です。
8/9
- 洗面
- 洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/
9/9
- 駐車場
- 駐車は、3台駐車いただける様に、拡張工事中です！※写真は令和8年9月5日現在のものです。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 岡山市立宇野小学校岡山市立宇野小学校 1530m
2/8
- 周辺
- 岡山市立操山中学校 2530m
3/8
- 周辺
- トマト銀行 原尾島支店トマト銀行 原尾島支店 1300m
4/8
- 周辺
- 岡山浜郵便局岡山浜郵便局 1150m
5/8
- 周辺
- コープ東川原コープ東川原 1010m
6/8
- 周辺
- ファミリーマート 岡山西川原一丁目店 600m
7/8
- 周辺
- 榊原病院榊原病院 1290m
8/8
- 周辺
- 竹田遊園地※画像はイメージです。 440m
その他
1/1
- その他
- モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。