丹波市山南町井原
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中古一戸建て
3日前 更新丹波市山南町井原12DK / 480万円
1/9【丹波市山南町井原】敷地面積は広々約181.5坪。コンビニ・スーパー・銀行などの生活施設が徒歩6分圏内に揃う、幅広い世代に暮らしやすい住環境です。/2025年2月撮影
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間取り
間取り
12DK
12DK
- 建物面積
- 324.28㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 【間取図】建物2戸+車庫付き(車種による)の住まい。物入や押入などの収納スペースが室内随所に備わっています。住空間をすっきりと見せ、広々と使うことができます。2世帯住宅としてもおすすめです。
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
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- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【ローソン丹波市山南町奥店まで徒歩6分(約480m)】24時間営業。お酒・たばこ・無印良品の商品等が取り扱われています。ATM・マルチコピー機の設置有。駐車場があり、車でお出かけの際に利用可能です。
- 【フレッシュバザール山南店まで徒歩5分(約400m)】営業時間は8:00〜22:00。食料品・日用品などが販売されています。ペットボトル・食品トレー・飲料の紙パックの回収サービスが行われています。
- 【ゴダイドラッグ山南店まで徒歩6分(約480m)】営業時間は9:00〜22:00。医薬品の他、お酒・たばこなどが取り扱われています。クレジットカード決済が可能です。駐車場があり、車でも利用できます。
- 【ホームセンタージュンテンドー山南店まで徒歩4分(約320m)】営業時間は9:00〜19:00。インテリア・園芸用品・工具・金物・作業用品・生活家電などが販売されています。駐車場有り。
- 【小川小学校まで徒歩1分(約80m) 】教育目標は「笑顔いっぱい・ともにのびる小川っ子！〜地域をほこり、考動する、たのもしい小川っ子の育成〜」。HPにて、学校生活の様子などを閲覧可能です。
- 【JA丹波ひかみ山南支店まで徒歩4分(約320m)】口座開設・現金の引き出しなどが可能です。ATM営業時間は平日8:00〜21:00、土日祝8:00〜19:00です。
- 【英国屋コインランドリー山南店まで徒歩7分(約560m)】早朝から深夜まで営業されているため、お出かけ前やお出かけ帰りに立ち寄ることもできそうです。洗濯機・乾燥機などが設置されています。
周辺情報
学校
- 小川小学校(80m)
買い物
- コンビニ(480m)
- スーパー(400m)
- ドラッグストア(480m)
その他施設
- 銀行(320m)
- ホームセンタージュンテンドー山南店(320m)
物件概要
| 価格 | 480万円 支払い目安：1.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 12DK |
| 建物面積 | 324.28㎡ |
| 土地面積 | 600㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1972年1月（築55年） |
| 所在地 | 兵庫県丹波市山南町井原 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| その他条件 | 二世帯住宅向け |
| 備考 | ※木造2階建：85.37m2（1972年月日不詳築）、木造2階建：238.91m2（築年月日不詳）、車庫：約24m2。合計建物面積は324.28m2です。 ※現況と差異がある場合、現況を優先します。 ■敷地面積：600m2(約181.5坪)■物入や押入など、室内の随所に収納スペースが備わっています。■2世帯住宅としてもおすすめ◎■即入居可能なため、お引越しのご予定を計画的に進められます。■教育施設や生活施設が身近に揃う周辺環境！■・小川小学校 徒歩1分・ローソン丹波市山南町奥店 徒歩6分・フレッシュバザール山南店 徒歩5分・ゴダイドラッグ山南店 徒歩6分・ホームセンタージュンテンドー山南店 徒歩4分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147299-0000235 |
情報公開日：2025/06/24
最新情報提供日：2026/06/20
情報有効期限：2026/07/04
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
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税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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- 築101年
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会社情報
株式会社オリエントホールディングス 堺店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第008876号 |
優良店認定について
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お問合せ先
株式会社オリエントホールディングス 堺店
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】建物2戸+車庫付き(車種による)の住まい。物入や押入などの収納スペースが室内随所に備わっています。住空間をすっきりと見せ、広々と使うことができます。2世帯住宅としてもおすすめです。
外観
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- 外観
- 【丹波市山南町井原】敷地面積は広々約181.5坪。コンビニ・スーパー・銀行などの生活施設が徒歩6分圏内に揃う、幅広い世代に暮らしやすい住環境です。/2025年2月撮影
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【ローソン丹波市山南町奥店まで徒歩6分(約480m)】24時間営業。お酒・たばこ・無印良品の商品等が取り扱われています。ATM・マルチコピー機の設置有。駐車場があり、車でお出かけの際に利用可能です。
2/7
- 周辺
- 【フレッシュバザール山南店まで徒歩5分(約400m)】営業時間は8:00〜22:00。食料品・日用品などが販売されています。ペットボトル・食品トレー・飲料の紙パックの回収サービスが行われています。
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- 【ゴダイドラッグ山南店まで徒歩6分(約480m)】営業時間は9:00〜22:00。医薬品の他、お酒・たばこなどが取り扱われています。クレジットカード決済が可能です。駐車場があり、車でも利用できます。
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- 【ホームセンタージュンテンドー山南店まで徒歩4分(約320m)】営業時間は9:00〜19:00。インテリア・園芸用品・工具・金物・作業用品・生活家電などが販売されています。駐車場有り。
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- 周辺
- 【小川小学校まで徒歩1分(約80m) 】教育目標は「笑顔いっぱい・ともにのびる小川っ子！〜地域をほこり、考動する、たのもしい小川っ子の育成〜」。HPにて、学校生活の様子などを閲覧可能です。
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