中古一戸建て
11日前 更新丹波市山南町北和田10LDK / 500万円
1/31外観
500万円
10LDK/225.19㎡(壁心)
JR福知山線 谷川駅 バス18分 北和田下車 徒歩3分
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問合せ先：有限会社スローライフ 北はりま店
ポイント
10LDKの日本家屋 2階建ての倉庫付きです！
間取り
間取り
10LDK
10LDK（和室 6畳(1階)×2 和室 8畳(1階) 和室 4.5畳(1階)×2 リビングダイニングキッチン 16.6帖 和室 6畳(2階)×4）
- 建物面積
- 225.19㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
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収納
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- 駐車場あり
インフラ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 和田小学校(2,000m)
- 山南中学校(6,700m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県丹波市山南町北和田
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 500万円 支払い目安：1.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 10LDK（和室 6畳(1階)×2 和室 8畳(1階) 和室 4.5畳(1階)×2 リビングダイニングキッチン 16.6帖 和室 6畳(2階)×4） |
| 建物面積 | 225.19㎡（壁心） |
| 土地面積 | 310.68㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1971年1月（築56年） |
| 所在地 | 兵庫県丹波市山南町北和田 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 西 3.9m 公道 ) ( 東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 物置：木造瓦葺2階(1階19.37平米、2階19.37平米) 便所：コンクリートブロック造陸屋根平家建 2.09平米 洪水浸水想定区域内（0.5m未満の区域） 土砂災害警戒区域内 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0130157-0001033 |
| 自社管理番号 | 50765 |
情報公開日：2024/09/06
最新情報提供日：2026/07/27
情報有効期限：2026/08/10
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会社情報
有限会社スローライフ 北はりま店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事免許(04)第500217号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
古民家、新築、注文住宅、別荘、賃貸☆不動産のことなら有限会社スローライフ！北播磨地域を中心としたお住まいのお手伝いをさせて頂きます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
スタッフコメント
井元文雄
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
お客様の立場になってサポートします。
不動産の売買から賃貸の仲介をはじめ、新築、土地、中古住宅のリフォームなど幅広く取り扱っております！ 住宅ローンのご相談や疑問に思ったこと等、どんなことでも担当者が丁寧にご説明いたします(^^)/ 弊社では、お子様連れのお客様に安心してご来店いただけるようにキッズスペースもございますよ！ お気軽にお越しください。スタッフ一同でサポートいたします。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 500万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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