姫路市林田町下構／中古戸建
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中古一戸建て
2日前 更新姫路市林田町下構／中古戸建8DK / 580万円
1/30外観
580万円
8DK/143.78㎡(内法)
JR山陽本線 姫路駅 バス33分 かまはな下車 徒歩7分
- JR姫新線 東觜崎駅 徒歩36分
問合せ先：株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
ポイント
のびのびスローライフ！8DK！駐車2台可能！ マックスバリュ新宮店まで車で14分！ 中地ICより南に車で約4分！れくすむ姫路店まで！
Pick up
間取り
間取り
8DK
8DK（ダイニングキッチン 10帖(1階) 和室 6畳(1階)×2 和室 4.5畳(1階)×2 和室 8畳(2階) 洋室 10帖(2階) 洋室 8.7帖(2階) 洋室 8帖(2階)）
- 建物面積
- 143.78㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 林田小学校(2,051m)
- 林田中学校(864m)
買い物
- コンビニ(1,079m)
- スーパー(5,266m)
- 商店街(4,441m)
- ドラッグストア(3,409m)
その他施設
- まことこども園(1,957m)
周辺地図
兵庫県姫路市林田町下構
ハザード情報
周辺駅の口コミ
姫路
いいね度：
歴史的建造物があり落ち着いた雰囲気があり落ち着いて暮らしやすい (60代女性)
いいね度：
静かに暮らせる。子供も多く住んでいる。スーパーやドラッグストアが近い。必要な物は近所で揃い買い物が便利。 (50代女性)
いいね度：
市街地がまとまっていて、なにをするにも便利。姫路城があるので、観光や文化施設も整えられている。自然も残っているので落ち着ける。岡山、大阪にも普通列車で行ける。 (50代男性)
東觜崎
いいね度：
車で10分以内には確実に買い物できるお店がいくつもあるし、ドラッグストアも遅くまで開いているので便利だと思う (30代女性)
いいね度：
決して利便性が良いとは言えないが、治安が良く、自然に恵まれ、水害の被害がないので安心して生活出来る点に満足している。 (40代男性)
いいね度：
治安が良くて、人のつながりが良くて、落ち着いた静かな町なので、 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 580万円 支払い目安：1.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 8DK（ダイニングキッチン 10帖(1階) 和室 6畳(1階)×2 和室 4.5畳(1階)×2 和室 8畳(2階) 洋室 10帖(2階) 洋室 8.7帖(2階) 洋室 8帖(2階)） |
| 建物面積 | 143.78㎡（内法） |
| 土地面積 | 375.67㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1935年1月（築92年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市林田町下構 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ●林田小学校まで約2051ｍ ●林田中学校まで約864ｍ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147003-0002924 |
| 自社管理番号 | 32090 |
情報公開日：2023/11/09
最新情報提供日：2026/07/27
情報有効期限：2026/08/10
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- JR姫新線 余部駅 徒歩30分
- 築年数
- 築57年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第451659号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「すまいをレクチャーする町の不動産屋」をコンセプトに１人１人のお客様にとって最善の選択ができるよう「購入」「売却」「賃貸」「賃貸管理」のサポートをさせて頂いております！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
伊藤翔一
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
提案力に自信あり！ 町の不動産屋の特長を生かしたサービスを提供します！
れくすむ姫路店 代表取締役の伊藤翔一です！ 「住まいをレクチャーする町の不動産屋」をコンセプトに1人1人のお客様にとって最善の選択ができるよう「購入」「売却」「賃貸」「賃貸管理」のサポートをさせて頂いております。 お客様の疑問や問題を解決したり、より良いご提案をさせて頂くことには自信があります！ また、言葉だけの地域密着ではなく本当の意味での地域密着を実現するため当社スタッフが実際に住んだことのある地域を中心に活動を行っております。 「町の不動産屋」ならではの特長を活かして全力でサポートさせて頂きますのでお気軽にお問い合わせやご来店お待ちしております！！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 09:00 〜 20:00
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/12
- 室内
2/12
- 室内
3/12
- 室内
4/12
- 洋室
5/12
- 和室
6/12
- 和室
7/12
- 和室
8/12
- 和室
9/12
- 和室
10/12
- 和室
11/12
- 玄関
12/12
- 玄関
外観
1/7
- 外観
2/7
- 外観
3/7
- 外観
4/7
- 外観
5/7
- 外観
6/7
- バルコニー
7/7
- バルコニー
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- トイレ
4/5
- 洗面
5/5
- 駐車場
その他
1/5
- その他
- その他
2/5
- その他
- その他
3/5
- その他
- その他
4/5
- その他
- 庭
5/5
- その他
- 庭