高槻市北大樋町 戸建て
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中古一戸建て
5時間前 更新高槻市北大樋町 戸建て3SLDK / 3,199万円
価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 6帖(2階)）
- 建物面積
- 93.96㎡
- バルコニー面積
- 3.3㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】2SLDKのご自宅になります。2階納戸部分が採光が足りておらず納戸扱いになっておりますが、洋室としても広さ十分の為お部屋としてお使いいただくことも可能です。
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LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
大阪府高槻市北大樋町53-25
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高槻市
いいね度：
大阪市内に30分以内に通勤通学に行ける、山に川もあり自然環境良いので。 (60代男性)
いいね度：
近くに病院や銀行 スーパーもあり生活には困らない。治安も良く安心して住む事が出来る (50代女性)
いいね度：
特に住んでいて不満は感じない。欲を言えばキリがないが現状概ね満足している。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,199万円 支払い目安：9.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 93.96㎡ |
| 土地面積 | 99.03㎡（公簿）共有持分1/1 |
| バルコニー面積 | 3.3㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 所在地 | 大阪府高槻市北大樋町53-25 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北東 5.9m 公道 ) ( 北西 4.7m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：株式会社大栄興産 道路斜線制限/隣地斜線制限 656708 予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 リフォーム販売中。 2026年9月末頃完成予定。 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146985-0000568 |
| 自社管理番号 | B03022-000113 |
情報公開日：2026/06/18
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/06/26
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,199万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
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- 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩18分
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- 交通
- 阪急京都本線 上牧駅 徒歩10分
- 築年数
- 築2年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社カチタス 伏見店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 伏見店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】2SLDKのご自宅になります。2階納戸部分が採光が足りておらず納戸扱いになっておりますが、洋室としても広さ十分の為お部屋としてお使いいただくことも可能です。
内観
1/18
- リビング/ダイニング
- 【リビング約14.5帖】対面キッチンで家具・家電の配置がしやすい間取りとなっております。洋室側からは採光がしっかりと確保できているのでご家族で団欒する場所としてはぴったりですね。
2/18
- リビング/ダイニング
- 【ダイニング】対面キッチン前に机などを置いてカウンター風にするのも出来そうですね。吊り戸の前には垂れ壁がありニッチもございますのでおしゃれに家具や観葉植物・照明等様々な用途に使えそうですね。
3/18
- リビング/ダイニング
- 【ダイニング】別アングルから撮影しております。主要採光面が北東向きとなっており、窓も対角線にございますので風も抜けて気持ち良く過ごせそうですね。
4/18
- リビング/ダイニング
- 【リビング】別アングルから撮影しております。キッチン後ろもスペース確保しておりますので冷蔵庫・パントリー等を置いていただくと動線も良く見た目もスマートなお家になりそうですね。
5/18
- 室内
- 【2階洋室約6帖】別アングルから撮影しております。窓2か所ついておりますので採光もしっかり確保しております。お気に入りの照明つけていただければ雰囲気も変わったお部屋になりそうですね。
6/18
- 洋室
- 【1階洋室約4.5帖】リビング横にございますのでLDKと繋げてLDKを広くお使いすることや子供部屋としてお使いすることも可能です。
7/18
- 洋室
- 【1階洋室約4.5帖】別アングルから撮影しております。収納箇所もございますのでお子様のおもちゃや掃除機等頻繁に使わない物をしまっておくことが可能です。
8/18
- 洋室
- 【2階洋室約6帖】ロフトがございますので天井かなり高い設計になっております。通常の6帖よりも空間が広く感じるかと思いますよ。
9/18
- 洋室
- 【2階洋室約6帖】別アングルから撮影しております。収納とロフトがございますので物が多くても動線確保できて嬉しいですね。
10/18
- 洋室
- 【2階洋室約6帖のロフト】約3帖ほどのロフトになっております。季節ものや普段そこまで使わないもの、趣味部屋等いろいろと使い用途はありそうですね。
11/18
- 洋室
- 【納戸約6帖】採光が足りておらず納戸表記となっておりますが西側洋室と遜色ないくらいの広さと天井高さございますので洋室としてもお使いいただくことが可能です。
12/18
- 洋室
- 【納戸約6帖】別アングルから撮影しております。こちらもロフトごございますので通常のお部屋より天井が高くなっております。
13/18
- 洋室
- 【納戸約6帖】別アングルから撮影しております。収納箇所1箇所ございます。西側洋室同様枕棚とハンガーパイプがございますので収納にも困りませんね。
14/18
- 洋室
- 【納戸約6帖】別アングルから撮影しております。窓1箇所ございます。照明関係設置していただければ明るさ確保していただけます。
15/18
- 玄関
- 【玄関外】ディンプルキーでの施錠になっておりますので通常の鍵より防犯性に優れた仕様になっております。玄関扉もスタイリッシュでいいですね。
16/18
- 玄関
- 【玄関内】玄関広々で靴の脱ぎ気も座ってできそうですね。玄関入ってすぐにプライベート空間がすぐ見られないのでいいですね。
17/18
- 玄関
- 【玄関内】別アングルから撮影しております。玄関入ってすぐ右側にはコの字型のシューズボックスがございます。収納量も多く靴や傘等散らからずで急な来訪も安心して過ごせますね。
18/18
- 玄関
- 【玄関横ニッチ】玄関入ってすぐ左側にはニッチがございます。玄関の鍵や車の鍵・観葉植物等様々さな使い用途ができるのでおしゃれ空間確保できそうですね。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【外観】引きで撮影しております。2方角地北東側から撮影しております。角地なので採光はもちろんのこと通風・駐車等様々なところで利点がありますね。
設備
1/7
- キッチン
- 【キッチン】リフォーム販売。対面キッチンで吊り戸が無くなるので料理中でもお子様の状況が確認できるのでいいですね。またキッチン新調されるのでいいですね。
2/7
- 浴室
- 【浴室】1坪サイズの浴室になっておりますので足を延ばして浸かれるの嬉しいですね。シャンプーなどの置場も確保できているので散からずでいいですね。
3/7
- トイレ
- 【1階トイレ】玄関横にトイレがございます。手洗い場が別にあったり、トイレ上には棚がついているので痒い所に手が届く設計になってますね。
4/7
- トイレ
- 【2階トイレ】1階だけではなく2階にもトイレがあるのは嬉しい設計ですね。夜わざわざ1階に降りる必要性もありません。
5/7
- 洗面
- 【洗面所】洗面所も1坪サイズになっており洗濯機・洗面台が並んでも圧迫感がなく服の脱ぎ気も楽々ですね。洗面台正面には収納がございますのでタオルや日用品などをストックすることが出来そうですね。
6/7
- 収納
- 【収納】枕棚とハンガーパイプがついておりますので長めのコートやジャケット等かけておくことができますね。
7/7
- 収納
- 【廊下収納】ご家族で使われるものなどを収納して置いていただけそうですね。ファミリークローゼットよりは少し小さいですがそのようにお使いいただくことも可能です。
その他
1/2
- その他
- 【区画図】2方角地になっておりますので駐車も楽々停めていただくことが可能です。前道も広く区画が整った住宅地にございます。
2/2
- その他
- 【エコキュート】エコキュート2022年製の商品になっておりますのでまだまだ現役で使っていただける年数ですね。引っ越しなどで初期費用かかるのでその分安心ですね。