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阪急京都本線高槻市駅バス10分内黒地橋下車徒歩6分

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中古一戸建て2026/06/25 更新阪急京都本線高槻市駅バス10分内黒地橋下車徒歩6分3LDK / 2,780万円

1/29
【現地建物外観】
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,780万円

支払い目安：8万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/85.12㎡

築年数

築23年

駐車場

空有無料

交通

阪急京都本線高槻市駅バス10分内黒地橋下車徒歩6分

JR東海道・山陽本線高槻駅バス13分内黒地橋下車徒歩6分

所在地

大阪府高槻市辻子3丁目

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問合せ先：センチュリー21グランシーズ

会社情報

ポイント

★令和7年12月リフォーム済み★陽当たりの良い南向き★屋上バルコニー★オール電化住宅・エコキュート

Pick up

パノラマ

間取り

3LDK

建物面積: 85.12㎡
駐車場: 空有無料

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内観外観

内観・外観画像

12枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
寝室
寝室
子供部屋
玄関
バルコニー
バルコニー

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

前面道路6m以上

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

温水洗浄便座
洗面所独立
トイレ2ヶ所以上

収納

全居室収納

室内

バルコニー
ルーフバルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
下水
オール電化

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周辺環境

周辺画像

7枚

高槻市立竹の内小学校まで700m
高槻市立第十中学校まで1100m
フレッシュバザール高槻辻子店まで550m
スーパーマーケットバロー高槻店まで700m
スギドラッグ高槻西冠店まで900m
ニトリ高槻店まで900m
ドン・キホーテ高槻店まで600m

周辺情報

学校

竹の内小学校(700m)
第十中学校(1,100m)

買い物

スーパー(550m)
ドラッグストア(900m)

その他施設

ニトリ高槻店(900m)

周辺駅の口コミ

高槻市

いいね度：
すぐ近くに自然もあるし買い物も便利病院もたくさんあるとても満足している (60代女性)
いいね度：
駅近で買い物などに便利なのに静かで鳥のさえずりも聞こえるところが好きです。 (60代女性)
いいね度：
交通の便が良く、大きな病院もあり安心して暮らせるし、何でも揃っているので不自由なく生活できるので満足している。 (50代女性)

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高槻

いいね度：
子育て世代、シニア世代いずれも衣食住を整えるのに、便利なところであるから。 (50代女性)
いいね度：
駅も快速が停まる便利な駅で、子供が多く子育てに必要な買い物も駅周りでほとんど買えるため生活しやすいと思うが、少し段差があったりでベビーカーが少し通りにくい道がある。 (30代女性)
いいね度：
基本的に満足しているが、以前住んでいた街と比べると、以前の街のほうが満足度が高かったため (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,780万円支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK
建物面積	85.12㎡
土地面積	50.97㎡（公簿）
駐車場	空有無料
築年月	2004年1月（築23年）
所在地	大阪府高槻市辻子3丁目
交通	阪急京都本線高槻市駅バス10分内黒地橋下車徒歩6分 JR東海道・山陽本線高槻駅バス13分内黒地橋下車徒歩6分
建物構造	鉄骨造/3階建
接道状況	一方 ( 南 6.2m 公道間口5.3m )
私道負担面積
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
借地料	0円
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域 [物件コード]193701-6968、■改装内容：キッチン・洗面台・温水洗浄便座新調、クロス張替等
LIFULL HOME'S 物件番号	0009097-0000796
自社管理番号	193701-6968

情報公開日：2026/05/18

最新情報提供日：2026/06/25

情報有効期限：2026/07/09

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会社情報

1 /6
スタッフ
2 /6
店内の様子
3 /6
店舗の外観
4 /6
接客スペース
5 /6
キッズスペース
6 /6
会社ロゴ

センチュリー21グランシーズ

大阪府高槻市野見町3番20号１階

交通	阪急京都本線高槻市駅徒歩7分 JR東海道・山陽本線高槻駅
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火曜日、水曜日
免許番号	大阪府知事(1)第63461号

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高槻市・茨木市・三島郡島本町の不動産の事なら当社にお任せ下さい。お客様のご要望に耳を傾け、最善のご提案をさせていただけるように、日々業務に取り組んでおります。ぜひ、お気軽にお問い合わせ下さい！

会社の特徴

不動産売却相談可
売物件の買取を保証
提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
駐車場あり
送迎あり
キッズサービスあり
オンライン相談可

スタッフコメント

山口貴大

保有資格：宅地建物取引士

お客様の立場に立ち最善のご提案と丁寧なサポートをお約束致します！

南向き、幅員約6.2ｍの道路に面し日当たり良好。BBQやガーデニング等も楽しめる明るく開放感ある屋上バルコニー付きのお家です。2階にLDK、洗面室、バルコニーを集約し家事動線もスムーズな間取りとなっております。空き家につき室内もごゆっくりご覧いただけます。少しでも気になられたらまずはご見学だけでもいかがでしょうか。お気軽にお問い合わせください。

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
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算出の内訳

価格: 2,780万円
修繕積立金: 0円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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営業時間: 10:00 〜 19:00
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買い物：日用品: セブンイレブン高槻北大樋町店; スギ薬局高槻西冠店; ｍｅｅｔｓ．下田部業務スーパー店; ドン・キホーテ高槻店; フレッシュバザール高槻辻子店

買い物：大型店: 松坂屋高槻店; カインズ高槻店; ジョーシン高槻大塚店; カインズモール高槻; 京阪百貨店ひらかた店

グルメ: マクドナルド高槻辻子店; スシロー高槻辻子店; 大起水産高槻店; 大起水産海鮮丼と干物定食専門店高槻店; ブロンコビリー高槻若松店

娯楽施設: ラウンドワンスタジアム高槻店; 高槻市堤運動広場; 城跡公園; 番田温水プール; 高槻市立南大樋運動広場

公園: 高槻城跡公園

文化施設: 高槻市立歴史民俗資料館; 淀川資料館

役所・公共施設: 高槻市役所; 大阪府高槻警察署; 高槻深沢郵便局; 高槻市立芝生図書館; 枚方市役所

医療: 社会医療法人東和会第二東和会病院; 特定医療法人健和会うえだ下田部病院; 医療法人健栄会三康病院; 関西医科大学附属病院; 福田総合病院

保育施設: 高槻市立桜台認定こども園; ずし保育園; 高槻市立南大冠幼稚園; 下田部保育園; 認定こども園深沢ガーデン

学校: 高槻市立桜台小学校; 高槻市立冠中学校; 大阪府立大冠高校; 私立大阪医科薬科大学さわらぎキャンパス; 高槻市立若松小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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