亀岡市北古世町2丁目 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新亀岡市北古世町2丁目 戸建て3LDK / 2,649万円
1/31価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2,649万円
3LDK/104.33㎡
JR山陰本線 亀岡駅 徒歩10分
問合せ先：株式会社カチタス 伏見店
ポイント
【見学会開催】内装リフォーム予定／新耐震適合／水回り交換／駐車1台可／前面道路幅員6m／亀岡小学校徒歩11分／イオン亀岡まで徒歩7分／ＪＲ山陰本線線亀岡駅徒歩10分／閑静な住宅地／対面キッチン／
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 104.33㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム済】ご家族でゆったり過ごせる広々LDK18帖。対面キッチン仕様で料理をしながらリビングを見渡せます。2階には洋室2部屋＋和室を配置し、WIC・CLなど収納スペースも豊富。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
収納
- 床下収納
室内
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【近隣施設】JR山陰本線亀岡駅まで750ｍ（徒歩約10分） 駅まで徒歩10分でアクセス可能。忙しい毎日を支える便利な住環境です。 850m
- 【近隣施設】亀岡市立亀岡小学校まで850ｍ（徒歩約11分） 小学校まで徒歩11分。通学しやすく、子育て世帯に配慮された立地です。 700m
- セブンイレブン亀岡駅前店 【近隣施設】亀岡市立亀岡中学校まで700ｍ（徒歩約9分） 中学校が徒歩圏内にあり、落ち着いた環境で子育てができます。 650m
- イオン亀岡 前面道路の写真です。幅員約6.0ｍあるので運転が苦手な方でも問題なく通行できます。 500m
周辺情報
その他施設
- 総合病院(800m)
- 亀岡(850m)
周辺地図
京都府亀岡市北古世町2丁目21-11
ハザード情報
周辺駅の口コミ
亀岡
いいね度：
田舎ですが、交通の便もいいしスーパーもたくさんあるので住みやすい (20代男性)
いいね度：
駅まで徒歩５分。スーパーまで徒歩数分。住宅地なので落ち着いている。広い歩道が整備されているところも多く散歩しやすく、公園も数か所ある。近くには田んぼや川や山が広がっており、野鳥もよく見かける。 (60代女性)
いいね度：
ほどよく自然もあり。それでいて不便でもない。商業施設なども生活するには困らない程度にあって、都会のような窮屈感もない。いろいろちょうどいい感じ。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,649万円 支払い目安：7.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 104.33㎡ |
| 土地面積 | 100.14㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1994年3月（築33年） |
| 所在地 | 京都府亀岡市北古世町2丁目21-11 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 636706 7/1(水)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 JR山陰本線亀岡駅まで徒歩約10分。土地30坪、建物31坪の3LDKの間取りです。2階の1室は壁を作れば4LDKにも間取り変更可能です。内装リフォーム予定です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146985-0000498 |
| 自社管理番号 | B03022-000026 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/08
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- 京都府亀岡市千代川町高野林西ノ畑
- 交通
- JR山陰本線 千代川駅 徒歩12分
- 築年数
- 築31年
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会社情報
株式会社カチタス 伏見店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,649万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 伏見店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月01日（水）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月01日（水）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム済】ご家族でゆったり過ごせる広々LDK18帖。対面キッチン仕様で料理をしながらリビングを見渡せます。2階には洋室2部屋＋和室を配置し、WIC・CLなど収納スペースも豊富。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビングはフロアタイル上張り、壁・天井クロス張り替え、LED照明器具新品交換いたしました。一度ご内覧いただき、家具配置のイメージをしてみてはいかがですか？
2/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】CG合成で家具を配置したイメージです。リビング別角度から撮影 大きな窓があるので、明るく開放感のある空間になっております。
3/9
- 室内
- 【リフォーム済】バルコニーはクリーニングを行いました。お天気のいい日はお布団を干すこともできます。暖かい布団で眠る夜は疲れた体も休まりいい眠りにつけそうですね。
4/9
- 寝室
- 【リフォーム済】2階南側9帖洋室はフロアタイル上張り、壁・天井クロス張り替え、LED照明器具新品交換いたしました。掃き出し窓から心地よい風と暖かい光が入るお部屋です。
5/9
- 子供部屋
- 【リフォーム済】2階北側9.5帖洋室別角度から撮影 フロアタイル上張り、壁・天井クロス張り替え、LED照明器具新品交換いたしました。家族の分だけお部屋の使い方も様々。
6/9
- 洋室
- 【リフォーム済】2階北側9.5帖洋室はフロアタイル上張り、壁・天井クロス張り替え、LED照明器具新品交換いたしました。生活に合わせたお部屋の使い方で心地いい住まいづくりをお楽しみいただけますよ。
7/9
- 和室
- 【リフォーム済】2階東側6帖和室は畳表替え、壁クロス張り替え、LED照明器具新品交換いたしました。イグサの香りに癒されながらゴロ寝できますね
8/9
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関は鍵交換を行います。防犯上も安心ですね。鍵はお引渡しまで大切に保管管理いたします。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム済】外観別角度から撮影 閑静な住宅街にあるお家です。内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの一棟。お気軽にお問い合わせください。
設備
1/10
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンはキッチン交換、床フロアタイル上張り、壁・天井クロス張り替え、LED照明器具新品交換いたしました。
2/10
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンはハウステック製のシステムキッチンに新品交換いたします。引き出しには一升瓶や背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
3/10
- 浴室
- 【リフォーム済】浴室はハウステック製の1216サイズユニットバスに新品交換いたしました。浴槽には滑り止め凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
4/10
- 浴室
- 【リフォーム済】ユニットバスはハウステック製の1216サイズのユニットバスに新品交換いたします。追い炊きと自動湯張りで快適です。疲れた体を癒すのにユニットバスはうれしいですね。
5/10
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレは便器交換、床クッションフロア張替え、壁・天井クロス張り替え、LED照明器具新品交換いたしました。
6/10
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄便座に新品交換いたします。表面は凹凸が少ないため、汚れが付きにくくお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
7/10
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面は洗面台交換、床クッションフロア張替え、壁・天井クロス張り替え、LED照明器具新品交換いたしました。明るく清潔感のある空間で、朝の支度も気持ちよくできそうです。
8/10
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の洗面化粧台に新品交換いたします。三面鏡の裏は全て収納になっております。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事にも活躍します。
9/10
- 収納
- 【眺望】2階南側洋からの眺望です。窓から広がる眺望が、毎日の暮らしに心地よさをプラスします。
10/10
- 駐車場
- 【リフォーム済】駐車スペース 前面道路が約6ｍとゆとりがございますので、運転苦手な方でもゆったり駐車していただけます。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【近隣施設】JR山陰本線亀岡駅まで750ｍ（徒歩約10分） 駅まで徒歩10分でアクセス可能。忙しい毎日を支える便利な住環境です。 850m
2/4
- 周辺
- 【近隣施設】亀岡市立亀岡小学校まで850ｍ（徒歩約11分） 小学校まで徒歩11分。通学しやすく、子育て世帯に配慮された立地です。 700m
3/4
- 周辺
- セブンイレブン亀岡駅前店 【近隣施設】亀岡市立亀岡中学校まで700ｍ（徒歩約9分） 中学校が徒歩圏内にあり、落ち着いた環境で子育てができます。 650m
4/4
- 周辺
- イオン亀岡 前面道路の写真です。幅員約6.0ｍあるので運転が苦手な方でも問題なく通行できます。 500m
その他
1/5
- その他
- 【リフォーム済】玄関はフロアタイル上張り、壁・天井クロス張り替え、LED照明器具新品交換いたしました。お家の顔となる玄関は明るく清潔感のある空間に仕上げます。
2/5
- その他
- 【リフォーム済】住戸南側の庭の写真です。コンパクトな庭付き。手入れもしやすいサイズ感です。
3/5
- その他
- 住宅ローンでご購入のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せください。初めてのローンで不安な方、他の借入で不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
4/5
- その他
- 住宅ローン減税とは、購入後一定期間。年末ローン残高の0.7％が控除される制度です。1300万の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。7詳しくはスタッフにお問合せ下さい。
5/5
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。