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中古一戸建て8時間前 更新西宮市仁川百合野町2-104SLDK / 4,299万円

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    価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

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    本日 公開

    4,299万円

    支払い目安：12.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/127.55㎡

    築年数
    築27年
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    阪急今津線 仁川駅 徒歩19分

    • 阪急今津線 西宮北口駅 バス24分 関西学院前下車 徒歩13分
    • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩25分
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    問合せ先：株式会社カチタス　宝塚店

    会社情報

    ポイント

    【見学会開催】リフォーム中／南向き4SLDK／土地52坪建物38坪／二世帯検討可／駐車3台可／庭スペースあり／

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4SLDK

    4SLDK（リビングダイニングキッチン 23帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 9.7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

    建物面積
    127.55㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    【間取り図】2階建て4SLDKのお家です。十分な部屋数があり、2階洋室には収納がございますので、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関

    位置

    • 隣家との間隔が広い
    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 10m2以上の庭
    • 吹き抜け
    • 南面バルコニー

    建物

    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 【コンビニ】ローソン 上ヶ原二番町店で約1000ｍ（徒歩約13分）です。24時間営業なので、時間を気にせず各種支払やちょっとした買い物に行けるのも便利ですね。
    • 【駅】阪急今津線仁川駅まで約1500ｍ（徒歩約20分）です。宝塚駅・西宮北口駅には乗り換えなしで行く事ができます。通勤通学時乗り換えが無いのは嬉しいですね。
    • 【駅】阪急神戸線西宮北口駅まで約4600ｍ（車で約13分）です。大阪駅・三宮駅には乗り換えなしで行く事ができます。通勤通学時乗り換えが無いのは嬉しいですね。
    • 【スーパー】KOHYO甲東園店まで約2000ｍ（車で約7分）です。商業施設内にスーパーがあるため、毎日のお買い物にも便利です。

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(1,000m)
    • スーパー(2,000m)

    その他施設

    • 阪急今津線仁川駅(1,500m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市仁川百合野町2-10

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    仁川

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーもコンビニもショッピングモールも徒歩圏内にあるので便利だとである。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住んでるところのスーパー等は充実しているが、駅まで遠く、最寄りのバス停はバスが遅れがちだから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      小児科が近くにない。宝塚市の端にあるせいか、保育所の選択肢が少ない。小、中学校が遠い。以上の問題が解決すればとても満足している、に変わる。 (30代女性)

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    西宮北口

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かだけれど明るい時間には子どもの声が聞こえて賑やかだったり、柄の悪い人はあまりいない気がする (10代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      梅田、三宮に出るのに便利。近くに大型ショッピングモールがある。映画館や図書館などちかくにある。便利な割には自然も残っている。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車の便が良い、駅前にショッピングモールがある。駅前でも治安が良く比較的騒々しくない。通勤通学のアクセスが非常に良い。坂がなくフラットで歩きや自転車に便利。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,299万円

    支払い目安：12.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 23帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 9.7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
    建物面積127.55㎡
    土地面積173.57㎡（公簿）共有持分1/1
    駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2000年3月（築27年）

    所在地

    兵庫県西宮市仁川百合野町2-10

    交通
    • 阪急今津線 仁川駅 徒歩19分
    • 阪急今津線 西宮北口駅 バス24分 関西学院前下車 徒歩13分
    • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩25分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北西 4m 公道 間口12m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率40%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様売主
    備考

    662664 予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 令和9年1月上旬完成予定 【リフォーム内容】 ・外壁塗装 ・シロアリ防蟻工事 ・1階フローリング張替え ・クロス張替え ・洗面化粧台交換 ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・温水洗浄便座付きトイレ新設 ・畳表替え ・ふすま、障子張り替え ・階段手摺新設 ・クリーニング 【おすすめポイント】 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 【周辺施設】 ・西宮市立上ヶ原小学校1400m(徒歩で約18分) ・西宮市立甲陵中学校約1000m(徒歩で約14分) ・阪急今津線仁川駅まで約1500m(徒歩で約19分) ・阪急バス停「仁川高丸二丁目南」まで約650m(徒歩で約9分) ・KOHYO甲東園店まで約2000ｍ（徒歩で約25分） ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。。

    LIFULL HOME'S 物件番号0146878-0000560
    自社管理番号B03021-000176

    情報公開日：2026/11/03（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/03（8時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/10

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社カチタス　宝塚店

    兵庫県宝塚市泉町24-13　ジャルダン宝塚六番館　201号室
    交通
    • JR福知山線 中山寺駅 泉町下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
    免許番号国土交通大臣(7)第5475号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,299万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社カチタス　宝塚店

    営業時間
    09:00 〜 18:00
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    毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始

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