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中古一戸建てAsobi　浜松市中央区初生町4SLDK / 3,490万円

  • 外壁が周囲の街並みに生えるお洒落な仕上がり！周囲には高い建物のないエリアです。

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3,490万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

4SLDK

面積

建物面積：147.9㎡土地面積：248.5㎡

築年数

2009年7月(築17年)

交通

遠州鉄道 さぎの宮駅 3.7km

  • 遠州鉄道 上島駅 3.9km
  • 遠州鉄道バス「長池」停　469m　徒歩約6分

駐車場

空有 (3台) 無料

土地権利

所有権
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問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

会社情報

ポイント

◆家事楽動線◆吹抜◆書斎◆納戸◆商業施設充実◆小学校徒歩圏内◆駐車3台◆南向き◆大容量クローゼット◆

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン(1階) 和室(1階) 収納(1階) 和室(2階) 洋室(2階)×2）

建物面積
147.9㎡
駐車場
空有 (3台) 無料
備考
1 階のLDK は広々として日当たり良好！2 階大型洋室には複数のクローゼットを備え、衣類や日用品の収納が充実しています。
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
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  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • パントリー

室内

  • 吹き抜け

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 太陽光発電システム

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 遠州鉄道 「さぎの宮」駅　3610m　徒歩約46分　1面2線の地上駅。直営駅であり、駅舎がある。駅周辺にはいくつかの住宅地が立ち並んでいて利用者が比較的多いです。
  • 初生小学校　409m　徒歩約6分　学校教育目標「夢と知恵をもち　共に生きる子」　笑顔にあふれ　安心して学び　明日また来たくなる学校を目指します。
  • 北星中学校　1400m　徒歩約18分　学校教育目標「北に輝く星となれ」　校訓：誠実　勤勉　親和
  • 初生幼稚園　230m　徒歩約3分　【園の目標】心豊かでたくましい子（主体的に活動する子供・友達と親しむ子供・豊かに表現する子供）
  • 遠鉄ストア初生店　984m　徒歩約13分　地元農家の方が愛情込めて育てた「地場野菜コーナー」をはじめ、 地元のおいしい食品も多数取り揃えています。
  • 杏林堂新初生店　810m　徒歩約11分　医薬品、化粧品、健康食品はもちろんのこと、日用品や食品まで幅広い品揃えです。
  • ファミリーマート浜松初生テクノロード店　383m　徒歩約5分　おにぎり、惣菜や弁当、パンの種類が豊富です。
  • なかの呼吸器・アレルギークリニック　644m　徒歩約9分　呼吸器・アレルギーに関する専門的診療を行っています。
  • 初生かしのき公園　650m　徒歩約9分　すべり台、ブランコがある小さな公園です。

周辺情報

学校

  • 浜松市立初生小学校(409m)
  • 浜松市立北星中学校(1,400m)

買い物

  • コンビニ(383m)
  • スーパー(984m)
  • 商店街(833m)

その他施設

  • 公園(650m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区初生町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

さぎの宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    大都会では無く、適度に田舎で遊ぶ事にお金が掛からないところ。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が近くにあって交通の便が良い。電車や車の音が少しうるさいかもです。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅も近く車でも移動しやすい。飲食店も近くに多い。市の真ん中らへんに位置しているので、東西南北どこにでも行きやすい (30代女性)

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上島

  • いいね度：5点中4点の評価

    幼い頃は田舎に住んでいたため買い物などは大きな市や町などに出ないとなかなか欲しいものが揃わなかったが今は周りにそう言ったお店や施設が多いためすぐに揃えることが出来るから (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーは近くに沢山あるし、ドラッグストアやホームセンターもあるので生活しやすい。生まれてからずっと住んでいるし他の街には住みたくない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーが徒歩圏内、コンビニも近くに多数、駅から徒歩圏内でとても便利なので言うことがありません (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,490万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン(1階) 和室(1階) 収納(1階) 和室(2階) 洋室(2階)×2）
建物面積147.9㎡
土地面積248.5㎡
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2009年7月（築17年）

所在地

静岡県浜松市中央区初生町

交通
  • 遠州鉄道 さぎの宮駅 3.7km
  • 遠州鉄道 上島駅 3.9km
  • 遠州鉄道バス「長池」停　469m　徒歩約6分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 5.2m 公道 間口19.3m )
都市計画市街化調整区域
地目宅地
用途地域無指定
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様売主
備考

建築基準法第22条区域、景観法、宅地造成および特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、屋外広告物規制地域

【仲介手数料不要】 ■初生小学校　409m　徒歩約6分 ■北星中学校　1400m　徒歩約18分 ※建築許可番号：浜都土（建）第H20H-0799号　平成21年3月30日 月額リース代金：20067円 ※2025年2月〜2040年1月まで ※太陽光5.72kw搭載 ※蓄電池7.7kWh搭載

LIFULL HOME'S 物件番号0146437-0000885
自社管理番号5524836

情報公開日：2026/03/27

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/31

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築年数
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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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    接客スペース
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    接客スペース
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  • 7 /10
    キッズスペース
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  • 8 /10
    駐車場
    駐車場
  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
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株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

静岡県浜松市中央区高林４丁目8番5号
交通
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
優良店認定

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会社紹介

浜松市内、地域のお客様へスピーディな不動産情報をお届けし、幸せなおうち探しのお手伝いいたします！ご購入、ご売却、お住み替え、リフォーム、注文住宅、住宅ローン、どのような事でもご相談下さい！！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

堀内颯斗

保有資格：宅地建物取引士

自分にできる精一杯の努力をし全力でサポートさせていただきます。

1階のLDKは広々として日当たり良好。隣接する和室とつなげて使えばさらに開放的に利用できます。中央の吹抜けは上下階に光と風を通し、明るさをもたらします。1階に独立した書斎があり、在宅ワークや趣味の部屋として集中して使えます。来客対応や子供の学習スペースにも適します。1階と2階に和室があるため、子育ての遊び場、くつろぎスペースなど用途を分けて使えます。2階の納戸や各所の物入れがあり、生活備品などを整理しやすく居室をすっきり保てます。2階大型洋室には複数のクローゼットを備え、衣類や日用品の収納力が充実しています。キッチンには床下収納があり、日常の備蓄や保存食の収納に便利です。洗面室と浴室が分かれている独立設計、各階にトイレがあるため、朝の混雑緩和に貢献します。土日祝のご来店、ご案内可能です。ご希望のお日にちをお気軽にご連絡ください。資金計画や住宅ローンのご相談も承ります。

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
3,490万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

営業時間
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