中古一戸建て
6時間前 更新多井畑東町戸建5LDK / 3,399万円
1/30■土地196.73？／坪約59坪■建物146.43？／坪約44坪■角地
ポイント
★内外リフォーム済(令和7年11月)：◇外壁塗装・白蟻点検◇キッチン・洗面化粧台・浴室・トイレ・給湯器・インターホン・建具交換◇クロス貼替◇フローリング上張◇CF張替◇網戸・障子・襖貼替◇畳表替
Pick up
間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 8帖(2階)×2 洋室 6帖(2階)×2）
- 建物面積
- 146.43㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
- 備考
- ■5ＬＤＫ＋広縁、全居室二面窓と収納あり、使い勝手の良い間取り＋庭付き
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年11月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2025年11月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 洗面化粧台交換、給湯器交換
外装
2025年11月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 多井畑小学校(754m)
- 友が丘中学校(1,303m)
買い物
- スーパー(789m)
- 商店街(1,836m)
- ドラッグストア(1,457m)
その他施設
- 須磨パティオ(2,085m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県神戸市須磨区多井畑東町23-9
ハザード情報
周辺駅の口コミ
妙法寺
いいね度：
自治会がしっかりして、住民同士も仲良く挨拶もきちんとできる人が多い街です。 (60代女性)
いいね度：
娯楽施設がないので、静かで治安がよい。銀行、郵便局、スーパー、救急病院など全て徒歩でいける。隣駅に行けばデパートや飲食店が多くある。緑が多く、公園も数多くある。。海浜公園も近い。 (40代女性)
いいね度：
高台に家があるので自転車が乗れないので残念だが、山が近くにあって景色が良いので気持ち良い。 (50代女性)
須磨
いいね度：
閑静な住宅街とかではないので、上品さはないが、交通の便がよく、スーパーやドラッグストア等買い物施設が充実している。 (40代女性)
いいね度：
大きなショッピングモールなどはないけど、山と海が近くて、子育てするにはとてもいい環境だと思う。 (40代女性)
いいね度：
政令指定都市ながら、治安がよく自然が近くにある。また、都市部へのアクセスもよく短時間で行ける。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,399万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 8帖(2階)×2 洋室 6帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 146.43㎡（内法） |
| 土地面積 | 196.73㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1993年6月（築34年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町23-9 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南東 6m 公道 ) ( 南西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■土地196.73 ／坪約59坪■建物146.43 ／坪約44坪■南東南西角地のため、開放感あり■カースペース並列2台(車種による)■5ＬＤＫ＋広縁、全居室二面窓と収納あり、使い勝手の良い間取り＋庭付き ◎妙法寺駅にリファーレ横尾、名谷駅に須磨パティオあり ◎近隣にマンダイ・ラム―・コープ・コンビニあり この立地広さ設備でこの価格はおすすめです。 ⇒詳細・ご見学は、担当・原井まで |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146396-0000242 |
| 自社管理番号 | 79002 |
情報公開日：2026/08/26（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/28（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/10
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- 築43年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社日住サービス 名谷店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002287号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
日住サービス名谷店は不動産の売買・賃貸・管理・リフォーム・買取をワンストップで承る総合不動産会社です。私共は『地域とともに 成長する』企業として『家族のつもりでおつきあい』をさせていただきます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,399万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社日住サービス 名谷店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 期間
- 2026年08月24日（月）～2026年12月25日（金）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
◎妙法寺駅にリファーレ横尾、名谷駅に須磨パティオあり ◎近隣にマンダイ・ラム―・コープ・コンビニあり この立地広さ設備でこの価格はおすすめです。 ⇒詳細・ご見学は、担当・原井まで
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月24日（月）～2026年12月25日（金）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
◎妙法寺駅にリファーレ横尾、名谷駅に須磨パティオあり ◎近隣にマンダイ・ラム―・コープ・コンビニあり この立地広さ設備でこの価格はおすすめです。 ⇒詳細・ご見学は、担当・原井まで
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■5ＬＤＫ＋広縁、全居室二面窓と収納あり、使い勝手の良い間取り＋庭付き
内観
1/10
- リビング/ダイニング
2/10
- リビング/ダイニング
3/10
- 洋室
4/10
- 洋室
5/10
- 洋室
6/10
- 洋室
7/10
- 和室
8/10
- 和室
9/10
- 玄関
10/10
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- ■土地196.73？／坪約59坪■建物146.43？／坪約44坪■角地
2/3
- バルコニー
3/3
- バルコニー
設備
1/10
- キッチン
2/10
- キッチン
3/10
- 浴室
4/10
- 浴室
5/10
- トイレ
6/10
- 洗面
7/10
- 洗面
8/10
- 洗面
9/10
- 収納
10/10
- 駐車場
その他
1/6
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/6
- その他
- 1階階段
3/6
- その他
- 2階階段
4/6
- その他
- 庭
5/6
- その他
- 庭
6/6
- その他