京都市伏見区小栗栖中山田町
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中古一戸建て
4日前 更新京都市伏見区小栗栖中山田町4LDK / 2,780万円
1/30外観
2,780万円
4LDK/106.92㎡(内法)
京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩14分
- JR奈良線 六地蔵駅 徒歩19分
- 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩20分
- 京都地下鉄東西線 醍醐駅 徒歩20分
- 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩29分
- 京阪宇治線 木幡駅 徒歩30分
問合せ先：ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼お盆も休まず営業中／ 連休中の見学予約受付中！ お気軽にお問い合わせ下さい
Pick up
物件の魅力
物件の注目ポイント
家族みんながゆったり寛げる広々リビングダイニング
約17.5帖のゆとりある広さが魅力のLDK。リビングとダイニングをゆったりと配置でき、家具のレイアウトも自由自在に楽しめます。大きめのソファやダイニングセットを置いても圧迫感がなく、家族みんなが心地よく過ごせる開放的な空間。たっぷりの陽光が差し込み、自然と会話が生まれるあたたかなひとときを演出します。日常のくつろぎも、来客時のおもてなしもゆとりをもって叶う、暮らしの中心にふさわしい空間です。
木目アクセントが美しい癒しの浴室空間
ゆったりと足を伸ばしてくつろげるバスタブを備えた、上質感あふれるバスルーム。一日の疲れをしっかり癒せる広さに加え、清潔感のある落ち着いたデザインで、毎日のバスタイムが特別なリラックスタイムに。使い勝手の良い設備も整い、快適な暮らしをしっかりサポートします。 窓付きで自然換気ができ、湿気がこもりにくくいつでも清潔に保てます。
家族それぞれの時間を楽しめる9帖空間
約9帖のゆとりある広さに加え、バルコニーへ出入り可能な開放感あふれる洋室。大きな窓からたっぷりの陽光と心地よい風を取り込み、明るく爽やかな空間が広がります。ベッドや大型家具を配置してもゆとりがあり、主寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味の空間としても快適に活用可能。 ※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。 実際の仕様とは異なる場合がございます。
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 106.92㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- TV付浴室
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 出窓
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】京都市立栄桜小中学校まで382ｍ
周辺情報
学校
- 京都市立栄桜小中学校(382m)
- 京都市立栄桜小中学校(382m)
買い物
- コンビニ(466m)
- スーパー(397m)
- 商店街(796m)
- ドラッグストア(434m)
その他施設
- 総合病院(1,141m)
- 公園(584m)
- 銀行(493m)
- パセオダイゴロー(1,763m)
周辺地図
京都府京都市伏見区小栗栖中山田町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
石田
いいね度：
地下鉄の駅やバス停が多いので、交通の便は良い方だと思う。コンビニやドラッグストアが多いし、スーパーなどもいくつかあるので、買い物に便利だと思います。 (40代女性)
いいね度：
生活する上で、なんら困ることはない。あえてあげれば、都市銀行がないのと、道が混むので車で出かけると時間が読めない (50代男性)
いいね度：
生活に必要な施設が揃っているので、とりあえずは生活にこまらない (40代女性)
六地蔵
いいね度：
交通の便がよくて便利。また、生まれてからずっと住んでいるので。 (50代男性)
いいね度：
交通、買い物、教育、理容、美容院、病院、など揃っているので、この町で全てできる。 (60代女性)
いいね度：
地下鉄、ＪＲ、京阪の３つの鉄道の駅があり交通の便がいいから。近所で大抵の物が買えるから。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 106.92㎡（内法） |
| 土地面積 | 100.1㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2015年6月（築12年） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区小栗栖中山田町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146388-0004495 |
| 自社管理番号 | 91043 |
情報公開日：2026/06/03
最新情報提供日：2026/08/04
情報有効期限：2026/08/18
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- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町18-20
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- JR奈良線 JR藤森駅 徒歩10分
- 築年数
- 築44年
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会社情報
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10789号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
京都でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 京都伏見店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- オンライン相談可
スタッフコメント
山田稜輝
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☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産京都伏見店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 10:00 〜 19:00
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
内観
1/13
- リビング/ダイニング
2/13
- リビング/ダイニング
3/13
- リビング/ダイニング
4/13
- リビング/ダイニング
5/13
- 室内
6/13
- 寝室
- ※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。 実際の仕様とは異なる場合がございます。
7/13
- 子供部屋
- ※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。 実際の仕様とは異なる場合がございます。
8/13
- 子供部屋
- ※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。 実際の仕様とは異なる場合がございます。
9/13
- 洋室
- ※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。 実際の仕様とは異なる場合がございます。
10/13
- 洋室
- ※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。 実際の仕様とは異なる場合がございます。
11/13
- 洋室
- ※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。 実際の仕様とは異なる場合がございます。
12/13
- 洋室
- ※本画像は空室時の写真を加工し、家具・小物等を撤去したイメージです。 実際の仕様とは異なる場合がございます。
13/13
- 玄関
外観
1/5
- 外観
2/5
- 外観
3/5
- 外観
4/5
- 外観
5/5
- バルコニー
設備
1/8
- キッチン
2/8
- キッチン
3/8
- 浴室
4/8
- トイレ
5/8
- トイレ
6/8
- 洗面
7/8
- 洗面
8/8
- 駐車場
周辺環境
1/1
- 周辺
- 【小学校】京都市立栄桜小中学校まで382ｍ
その他
1/2
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/2
- その他
- 前面道路含む現地写真