伏見区日野谷寺町
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中古一戸建て伏見区日野谷寺町3LDK / 1,480万円
1/23外観
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖(2階) 和室 6畳(3階) 洋室 5帖(3階)×2）
- 建物面積
- 97.91㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 和室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年02月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 新調：システムキッチン、キッチンパネル、ユニットバス、洗面台、洗濯パン、トイレ、給湯器、モニターホン
外装
2026年02月実施
- 外壁
- 外壁塗装（1面）、ベランダ塗装
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】京都市立日野小学校まで106ｍ
- 【中学校】京都市立春日丘中学校まで342ｍ
- 【スーパー】サンディ 醍醐店まで825ｍ
- 【スーパー】新鮮激安市場! 醍醐店まで1094ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 伏見醍醐辰己町店まで752ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 伏見日野西風呂店まで869ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 醍醐多近田店まで956ｍ
- 【ホームセンター】ロイヤルプロ 醍醐店まで1096ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグユタカ醍醐店まで1274ｍ
- 【保育園】京都市辰巳保育所まで545ｍ
- 【保育園】つくし保育園まで593ｍ
- 【幼稚園】大谷大学附属大谷幼稚園まで1862ｍ
- 【市役所・区役所】京都市伏見区役所醍醐支所まで1560ｍ
周辺情報
学校
- 京都市立日野小学校(106m)
- 京都市立春日丘中学校(342m)
買い物
- コンビニ(752m)
- スーパー(825m)
- 商店街(1,096m)
- ドラッグストア(786m)
その他施設
- 総合病院(474m)
- 公園(415m)
- 銀行(1,161m)
- ドラッグユタカ醍醐店(1,274m)
周辺地図
京都府京都市伏見区日野谷寺町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
石田
いいね度：
病院、駅、バス、コンビニ、が近くにあるので良い。スーパーは車か電車、自転車で行かないとないので不便。 (50代女性)
いいね度：
アパレル店、書店、スーパーマーケットなど沢山の様々なジャンルの店舗が入った商業施設が欲しい。 (40代女性)
いいね度：
買い物や、病院などにも便利、駅にも近いし住むには最適だと思っています。 (50代女性)
六地蔵
いいね度：
交通の便はとても良いが、大型の商業施設は少し歩かないと無いから。 (20代女性)
いいね度：
地下鉄の駅がちょっと遠いがあるし、スーパーや病院が自転車で行ける。 (50代女性)
いいね度：
自宅、両サイドに電車が通ってますが、耳触りが良い音が聞こえてきて、田舎かと思ってたけど、身近に町を感じれる所かと (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,480万円 支払い目安：4.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖(2階) 和室 6畳(3階) 洋室 5帖(3階)×2） |
| 建物面積 | 97.91㎡（壁心） |
| 土地面積 | 52.71㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区日野谷寺町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6m 公道 間口5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146388-0004451 |
| 自社管理番号 | 89699 |
情報公開日：2026/02/27
最新情報提供日：2026/05/29
情報有効期限：2026/06/12
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4DK/74.71㎡
- 住所
- 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
- 交通
- 近鉄京都線 向島駅 徒歩8分
- 築年数
- 築49年
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会社情報
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10789号 |
会社紹介
京都でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 京都伏見店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- オンライン相談可
スタッフコメント
小谷隼嗣
保有資格：宅地建物取引士
お客様ご本人以上に未来を想い、情熱と責任感で最適なご提案をお約束します。
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産京都伏見店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
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- 毎週水曜日 年末年始
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
2/4
- 寝室
3/4
- 和室
4/4
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
- トイレ
4/4
- 洗面
周辺環境
1/13
- 周辺
- 【小学校】京都市立日野小学校まで106ｍ
2/13
- 周辺
- 【中学校】京都市立春日丘中学校まで342ｍ
3/13
- 周辺
- 【スーパー】サンディ 醍醐店まで825ｍ
4/13
- 周辺
- 【スーパー】新鮮激安市場! 醍醐店まで1094ｍ
5/13
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 伏見醍醐辰己町店まで752ｍ
6/13
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 伏見日野西風呂店まで869ｍ
7/13
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 醍醐多近田店まで956ｍ
8/13
- 周辺
- 【ホームセンター】ロイヤルプロ 醍醐店まで1096ｍ
9/13
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグユタカ醍醐店まで1274ｍ
10/13
- 周辺
- 【保育園】京都市辰巳保育所まで545ｍ
11/13
- 周辺
- 【保育園】つくし保育園まで593ｍ
12/13
- 周辺
- 【幼稚園】大谷大学附属大谷幼稚園まで1862ｍ
13/13
- 周辺
- 【市役所・区役所】京都市伏見区役所醍醐支所まで1560ｍ