伏見区久我森の宮町
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中古一戸建て
2日前 更新伏見区久我森の宮町3LDK / 2,980万円
1/30外観
2,980万円
3LDK/95.61㎡(壁心)
近鉄京都線 伏見駅 3.2km
- 阪急京都本線 西向日駅 3.3km
問合せ先：ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！ ■駐車スペース3台分有 ■神川小学校 徒歩7分 ■全居室収納・6帖以上 ■浴室乾燥機・食洗機 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 13.6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 95.61㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 車種による
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
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内見したい日時が決まっている方
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】京都市立神川小学校まで558ｍ
- 【中学校】京都市立神川中学校まで1871ｍ
- 【スーパー】新鮮激安市場! 久我の杜店まで903ｍ
- 【スーパー】イズミヤ 羽束師店まで1503ｍ
- 【スーパー】西友 下鳥羽店まで2132ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 伏見久我橋店まで305ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 久我石原町店まで847ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都久我森の宮町店まで814ｍ
- 【保育園】神川保育園まで697ｍ
- 【保育園】おかもと保育園まで428ｍ
- 【幼稚園】かもがわ幼稚園まで1089ｍ
- 【郵便局】伏見羽束師鴨川郵便局まで533ｍ
周辺情報
学校
- 京都市立神川小学校(558m)
- 京都市立神川中学校(1,871m)
買い物
- コンビニ(305m)
- スーパー(903m)
- ドラッグストア(358m)
その他施設
- 総合病院(335m)
- 公園(268m)
- 銀行(332m)
- すみれ薬局久我東店(268m)
周辺地図
京都府京都市伏見区久我森の宮町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
伏見
いいね度：
生まれたところに住んでいるから近所も知り合い、安心してすめる。バス近鉄地下鉄京阪が近い (50代女性)
いいね度：
スーパーもコンビニも飲食店、病院にも困ることなく、生活するのに不便がない。幹線道路にも近い為車での移動も便利だから。 (40代女性)
いいね度：
すぐ近くに近鉄電車の駅があり、スーパー、コンビにもあり、図書館までも自転車ですぐに行ける。徒歩五分のところにあったイズミヤが建て直しのために閉店したが、これも今年の冬には再開なので。 (50代男性)
西向日
いいね度：
街がキレイで静か。主要都市までの距離が近くて便利である。近くにはたくさんの桜並木がある。 (50代男性)
いいね度：
車が無くてもJRと阪急が近いので河原町や大阪などに出掛けるのに便利。スーパーもいくつかあり、普段の買い物には困らないが、子どもが遊べる広い公園や、娯楽施設がもっと充実してしてほしいと思う。 (30代女性)
いいね度：
坂道が少しあるのが自転車には不便ですが、それ以外は全て近距離に充実しているし、やっぱり神社仏閣が徒歩圏内に沢山あるのが最高です！ (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 13.6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 95.61㎡（壁心） |
| 土地面積 | 119.92㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 車種による |
| 築年月 | 2012年2月（築15年） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区久我森の宮町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 間口7.2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146388-0003100 |
| 自社管理番号 | 64573 |
情報公開日：2025/10/27（339日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/29（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/13
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- 近鉄京都線 竹田駅 徒歩9分
- 築年数
- 築65年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10789号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
京都でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 京都伏見店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- オンライン相談可
スタッフコメント
横山詩穂
保有資格：宅地建物取引士
真心込めてお手伝いします！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産京都伏見店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 10:00 〜 19:00
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- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
2/5
- 寝室
3/5
- 洋室
4/5
- 和室
5/5
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- バルコニー
設備
1/8
- キッチン
2/8
- キッチン
3/8
- 浴室
4/8
- トイレ
5/8
- 洗面
6/8
- 洗面
7/8
- 設備
8/8
- 駐車場
周辺環境
1/12
- 周辺
- 【小学校】京都市立神川小学校まで558ｍ
2/12
- 周辺
- 【中学校】京都市立神川中学校まで1871ｍ
3/12
- 周辺
- 【スーパー】新鮮激安市場! 久我の杜店まで903ｍ
4/12
- 周辺
- 【スーパー】イズミヤ 羽束師店まで1503ｍ
5/12
- 周辺
- 【スーパー】西友 下鳥羽店まで2132ｍ
6/12
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 伏見久我橋店まで305ｍ
7/12
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 久我石原町店まで847ｍ
8/12
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都久我森の宮町店まで814ｍ
9/12
- 周辺
- 【保育園】神川保育園まで697ｍ
10/12
- 周辺
- 【保育園】おかもと保育園まで428ｍ
11/12
- 周辺
- 【幼稚園】かもがわ幼稚園まで1089ｍ
12/12
- 周辺
- 【郵便局】伏見羽束師鴨川郵便局まで533ｍ
その他
1/1
- その他