中古一戸建て
2026/06/29 更新伏見区久我森の宮町3LDK / 2,980万円
1/15外観
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 13.6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 95.61㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 車種による
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】京都市立神川小学校まで558ｍ
- 【中学校】京都市立神川中学校まで1871ｍ
- 【スーパー】新鮮激安市場! 久我の杜店まで903ｍ
- 【スーパー】イズミヤ 羽束師店まで1503ｍ
- 【スーパー】西友 下鳥羽店まで2132ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 伏見久我橋店まで305ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 久我石原町店まで847ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都久我森の宮町店まで814ｍ
- 【保育園】神川保育園まで697ｍ
- 【保育園】おかもと保育園まで428ｍ
- 【幼稚園】かもがわ幼稚園まで1089ｍ
- 【郵便局】伏見羽束師鴨川郵便局まで533ｍ
- 【図書館】京都市久我のもり図書館まで1005ｍ
周辺情報
学校
- 京都市立神川小学校(558m)
- 京都市立神川中学校(1,871m)
買い物
- コンビニ(305m)
- スーパー(903m)
- ドラッグストア(358m)
その他施設
- 総合病院(335m)
- 公園(268m)
- 銀行(332m)
- すみれ薬局久我東店(268m)
周辺地図
京都府京都市伏見区久我森の宮町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
伏見
いいね度：
四条や京都駅ほどはオシャレなお店はないけど、電車でわりとすぐ行ける。食品や日用品などは近くでそろえられるし、それ以外も特に困ったことはないから。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がよい。小学校中学校の先生が良い。スーパーが近くにある。 (40代女性)
いいね度：
もう少し大きなスーパーがあれば便利だが、静かな事を考慮すればちょうどいい (40代男性)
西向日
いいね度：
田舎の雰囲気も味わえるし、それほど、ど田舎ではなく、買い物もスーパーマーケットがたくさんあるし、交通の便もＪＲと阪急が利用できる。駅までは、徒歩でも自転車でもバスもあるから便利。 (60代男性)
いいね度：
静かな生活をおくれるわりには利便性が良く、大都市圏や繁華街にも行きやすい。車がなくてもそこまで不便ではなく、近場で大概のものは揃う。春には桜があちこちで見られ桜並木も多い。 (50代男性)
いいね度：
50年程ですが、問題なく暮らしている。生活も便利になって来ている。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 13.6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 95.61㎡（壁心） |
| 土地面積 | 119.92㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 車種による |
| 築年月 | 2012年2月（築15年） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区久我森の宮町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 間口7.2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146388-0003100 |
| 自社管理番号 | 64573 |
情報公開日：2025/10/27
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
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- 築53年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10789号 |
会社紹介
京都でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 京都伏見店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- オンライン相談可
スタッフコメント
横山詩穂
保有資格：宅地建物取引士
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/13
- 周辺
- 【小学校】京都市立神川小学校まで558ｍ
2/13
- 周辺
- 【中学校】京都市立神川中学校まで1871ｍ
3/13
- 周辺
- 【スーパー】新鮮激安市場! 久我の杜店まで903ｍ
4/13
- 周辺
- 【スーパー】イズミヤ 羽束師店まで1503ｍ
5/13
- 周辺
- 【スーパー】西友 下鳥羽店まで2132ｍ
6/13
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 伏見久我橋店まで305ｍ
7/13
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 久我石原町店まで847ｍ
8/13
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都久我森の宮町店まで814ｍ
9/13
- 周辺
- 【保育園】神川保育園まで697ｍ
10/13
- 周辺
- 【保育園】おかもと保育園まで428ｍ
11/13
- 周辺
- 【幼稚園】かもがわ幼稚園まで1089ｍ
12/13
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- 【郵便局】伏見羽束師鴨川郵便局まで533ｍ
13/13
- 周辺
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