京田辺市三山木中央5丁目
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中古一戸建て
3日前 更新京田辺市三山木中央5丁目3SLDK / 4,580万円
1/30外観
4,580万円
3SLDK/99.74㎡(壁心)
JR片町線(学研都市線) JR三山木駅 徒歩4分
- 近鉄京都線 三山木駅 徒歩5分
- JR片町線(学研都市線) 同志社前駅 徒歩13分
- 近鉄京都線 近鉄宮津駅 徒歩14分
- 近鉄京都線 興戸駅 徒歩20分
- JR片町線(学研都市線) 下狛駅 徒歩28分
問合せ先：ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！ ■駐車スペース有 ■JR「JR三山木駅」徒歩4分 ■LDK16.5帖 ■LD床暖房あり ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 4帖(2階)）
- 建物面積
- 99.74㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2019年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2019年05月実施
- 床（フローリング等）
- ■新調：キッチン・トイレ・洗面台・SIC・玄関ドア ■張替え：全床フローリング・クロス全室・洗面、トイ
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
周辺情報
学校
- 京田辺市立三山木小学校(676m)
- 田辺中学校(2,206m)
買い物
- コンビニ(230m)
- スーパー(367m)
- 商店街(1,229m)
- ドラッグストア(46m)
その他施設
- 総合病院(1,024m)
- 銀行(438m)
- 京田辺市立三山木保育所(1m)
周辺地図
京都府京田辺市三山木中央5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
JR三山木
いいね度：
周りに同世代の家族が多く、子どもにとっても遊べるお友達がたくさんいるから (30代女性)
いいね度：
日常生活に必要なお店も近くにあり、飲食店も充実している。子育て支援センターや保育所、保育園、幼稚園、小学校も近くにあり、公園も多々あるので子育てもしやすい方だと思うから。 (40代女性)
いいね度：
都会じゃないけど 何処へ行くにも交通の便が良い。自然もありおしゃれな店もあり 美味しいスィーツ店もあって 生活面では満足です。 (60代女性)
三山木
いいね度：
治安が良く物価が安い。高齢者も多いが、大学のキャンパスがあるので若者も多い。田舎だけど生活必需品は入手しやすく住みやすい。 (50代女性)
いいね度：
都会に住むのが苦手な私にとっては自然も多く残っていてゆったりしているのが交通の便も悪くなくて買い物にも不自由しないのでよい (50代女性)
いいね度：
物価が安いので生活費が安いが、寒暖差が激しく、住みにくいところ (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,580万円 支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 4帖(2階)） |
| 建物面積 | 99.74㎡（壁心） |
| 土地面積 | 112.02㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 所在地 | 京都府京田辺市三山木中央5丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 公道 間口7.9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146388-0004618 |
| 自社管理番号 | 92675 |
情報公開日：2026/04/14
最新情報提供日：2026/05/31
情報有効期限：2026/06/14
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 築14年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10789号 |
会社紹介
京都でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 京都伏見店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- オンライン相談可
スタッフコメント
土井恵祐
保有資格：宅地建物取引士
お客様のご希望に合わせ、将来を見据えたご提案をいたします。
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産京都伏見店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
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- 3
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
- 玄関
外観
1/22
- 外観
2/22
- 外観
3/22
- 外観
4/22
- 外観
5/22
- 外観
6/22
- 外観
7/22
- 外観
8/22
- 外観
9/22
- 外観
10/22
- 外観
11/22
- 外観
12/22
- 外観
13/22
- 外観
14/22
- 外観
15/22
- 外観
16/22
- 外観
17/22
- 外観
18/22
- 外観
19/22
- 外観
20/22
- 外観
21/22
- 外観
22/22
- バルコニー
設備
1/2
- 駐車場
2/2
- 駐車場
周辺環境
1/1
- 周辺
その他
1/3
- その他
- その他
2/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/3
- その他
- 前面道路含む現地写真