中古戸建 川添2丁目
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中古一戸建て
2時間前 更新中古戸建 川添2丁目4LDK / 2,880万円
1/30外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン(2階) 洋室 8帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 11帖(3階) 洋室 6帖(3階)）
- 建物面積
- 129.1㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年12月実施
- キッチン
- 浴室
- 洗面所
- ・システムキッチン新調・ユニットバス新調・洗面台新調
内装
2025年12月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- クリーニング/・全建具新調・全室フローリング張替・クロス張替・ハウスクリーニング実施
外装
2025年12月実施
- 屋根
- 外壁
- バルコニー/・外壁塗装・屋上テラス防水工事・バルコニー防水工事
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- フレンドマート高槻川添店 110m
- サンディ高槻川添店 170m
- 阪急オアシス富田店 340m
- ケアーズドラッグ川添店 230m
- 高槻川添郵便局 240m
- 大阪医科薬科大学三島南病院 1280m
- 高槻市立芝生小学校・児童数約388名 630m
- 高槻市立柳川中学校生徒数323名 770m
- 桜北町第五保育園 460m
- 川添2丁目こすもす公園 240m
周辺情報
学校
- 高槻市立芝生小学校(630m)
- 高槻市立柳川中学校(770m)
買い物
- スーパー(110m)
- ドラッグストア(230m)
その他施設
- 公園(240m)
- 高槻川添郵便局(240m)
周辺地図
大阪府高槻市川添2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
富田
いいね度：
市の方針で子供の医療費が安く済むし、近くに病院が多いので、医療の面は万全と言える。スーパーも近所にたくさんあるので、買い物には困らない。コンビニは多いとまでは言えないが、必要な数はある。 (40代男性)
いいね度：
近くに緑が多く、広くて大きな公園も増えてきているのでとても良いと思うが、歩道はまだ狭い所が多いので危ないと思う事がある。 (30代女性)
いいね度：
業務スーパーなど激安なお店が近くにあれば嬉しいがスーパーが近くにあるので便利。体育館や市営プールなどもっと近くにあればよかったがえ大きな公園が近くにあるから散歩に行きやすい (40代女性)
総持寺
いいね度：
交通の便が良くどこにでも、行きやすい。買い物にも便利であり、満足はしてる。ただ自然が減少してる感じがするが、都会な方なので仕方がないと思う。 (40代男性)
いいね度：
大型のショッピングモールがないのが残念だが、生活には不便のない街です。 (20代女性)
いいね度：
最寄り駅が普通電車しか止まらないのが残念だけれど、その分、騒がしすぎず、生活するには良い環境だと思う。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,880万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン(2階) 洋室 8帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 11帖(3階) 洋室 6帖(3階)） |
| 建物面積 | 129.1㎡ |
| 土地面積 | 93.79㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 所在地 | 大阪府高槻市川添2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | ( 西 6.2m 私道 間口5.9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法 売買仲介FC全国1位のネットワークと地域密着の強みを活かし、茨木・高槻エリアの物件購入を“安心して進められるサポート”を行っております。初めてのご購入でも分かりやすく丁寧にご案内いたします。 ■ご購入サポート内容 ・資金計画／住宅ローン相談 ・物件・土地のご提案 ・現地ご案内・比較検討サポート ・リフォーム・引越しのご提案 ■住宅ローン無料相談 業界10年以上の経験を持つ営業スタッフが在籍。お客様の収入やご状況に合わせ、無理のない返済計画と最適な金融機関をご提案いたします。 ■安心サポート体制 送迎対応（ご自宅・最寄り駅）／駅徒歩1分／提携駐車場あり（徒歩1分エコロパーク総持寺駅前町第1・15/16番） ■キッズスペース完備 おもちゃ・絵本・ぬりえをご用意し、ご家族でも安心してご来店いただけます。 ■お問い合わせ 資料請求・見学予約・お電話よりお気軽にご相談ください（0120-88-4746） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146291-0000718 |
情報公開日：2026/08/03
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/17
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- 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩24分
- 築年数
- 築41年
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会社情報
ハウスドゥ 茨木総持寺駅前 株式会社Life Ark
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063128号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 茨木総持寺駅前 株式会社Life Ark
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- リビング
2/12
- リビング/ダイニング
- リビング
3/12
- リビング/ダイニング
- リビング
4/12
- 室内
- 収納
5/12
- 室内
- 屋上テラス
6/12
- 洋室
- 洋室
7/12
- 洋室
- 洋室
8/12
- 洋室
- 洋室
9/12
- 洋室
- 洋室
10/12
- 洋室
- 洋室
11/12
- 洋室
- 洋室
12/12
- 玄関
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/4
- キッチン
- キッチン
2/4
- 浴室
- 浴室
3/4
- トイレ
- トイレ
4/4
- 洗面
- 洗面所
周辺環境
1/10
- 周辺
- フレンドマート高槻川添店 110m
2/10
- 周辺
- サンディ高槻川添店 170m
3/10
- 周辺
- 阪急オアシス富田店 340m
4/10
- 周辺
- ケアーズドラッグ川添店 230m
5/10
- 周辺
- 高槻川添郵便局 240m
6/10
- 周辺
- 大阪医科薬科大学三島南病院 1280m
7/10
- 周辺
- 高槻市立芝生小学校・児童数約388名 630m
8/10
- 周辺
- 高槻市立柳川中学校生徒数323名 770m
9/10
- 周辺
- 桜北町第五保育園 460m
10/10
- 周辺
- 川添2丁目こすもす公園 240m