GRACE大津町5期 新築戸建 1号棟
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新築一戸建てGRACE大津町5期 新築戸建 1号棟3LDK / 3,288万円
1/30☆外観☆ウッド調の外壁がお洒落なお家♪
9時間前 更新
3,288万円
3LDK/105.99㎡
JR豊肥本線 肥後大津駅 バス9分 ホンダウェルカムパーク入口下車 徒歩14分
- JR豊肥本線 原水駅 5.4km
問合せ先：株式会社リアルティストア 熊本支店
ポイント
◇本日ご案内いたします◇LDK広々24.5帖♪お手入れしやすい全室フローリング♪敷地面積約70坪♪並列駐車3台可能♪何年経っても住みやすい平屋♪
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 24.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 5.2帖(1階)）
- 建物面積
- 105.99㎡
- 備考
- ☆間取図・3LDK☆
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 玄関
- 玄関
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 吹き抜け
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- 平屋
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 地盤調査済
評価の詳細
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周辺環境
周辺画像
- 大津町立護川小学校 徒歩23分。 1800m
- 大津町立大津北中学校 徒歩33分。 2600m
- HIヒロセ大津店 徒歩46分。 3670m
- ディスカウントドラッグコスモス大津室店 徒歩25分。 1970m
- ローソン菊池大津町杉水店 徒歩7分。 520m
周辺情報
学校
- 大津町立護川小学校(1,800m)
- 大津町立大津北中学校(2,600m)
買い物
- コンビニ(520m)
- スーパー(3,670m)
- ドラッグストア(1,970m)
その他施設
- 公園(1,810m)
- 銀行(3,870m)
- 杉水保育園(1,750m)
周辺地図
熊本県菊池郡大津町大字杉水
ハザード情報
周辺駅の口コミ
肥後大津
いいね度：
24時間営業のディスカウントストアがあるので、交代勤務の私にはありがたい (40代女性)
いいね度：
特に不自由はないけれど、100パーセントというわけではないので。 (30代女性)
いいね度：
１０年間問題なく過ごせていて３０分くらいで行けるゴルフ場も多い (60代女性)
原水
いいね度：
便利で治安もよく住みやすいが、渋滞が多いのがマイナスポイント (40代女性)
いいね度：
市内に20分で着けるし、阿蘇にも30分くらいで着けるし、空港も駅にも近く、生活する上で困ることがほとんどないから。 (20代男性)
いいね度：
ショッピング等もお店がとても充実しているし、通勤にもとても楽、自治体も町民の為に動いて頂ける良い町です。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,288万円 支払い目安：9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 24.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 5.2帖(1階)） |
| 建物面積 | 105.99㎡ |
| 土地面積 | 232.29㎡ |
| 築年月 | 2025年7月（新築） |
| 所在地 | 熊本県菊池郡大津町大字杉水 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：ケイアイスター不動産株式会社 ◇お気軽にお問い合わせください◇ ●LDKは18.5帖と6帖に間仕切り対応可能 ●人気のリビングイン階段採用 ●浄水器や浴室暖房乾燥機完備♪その他設備充実 ●全室収納有♪収納豊富 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146164-0002181 |
| 自社管理番号 | B00168-004694 |
情報公開日：2026/01/17
最新情報提供日：2026/05/29
情報有効期限：2026/06/05
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- 熊本県菊池郡大津町大字大津1465-1付近
- 交通
- JR豊肥本線 肥後大津駅 徒歩15分
- 築年数
- 築1年
3,288万円
3LDK/105.99㎡
- 住所
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水
- 交通
- JR豊肥本線「肥後大津」駅 ホンダウェルカムパーク入口からバス乗車13分 徒歩15分
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会社情報
株式会社リアルティストア 熊本支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第009576号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
廣川文太
保有資格：宅地建物取引士
お客様のご希望に合った物件をご紹介致します！
リアルティストア熊本店の廣川と申します。 お客様にとって、なかなか経験する機会のないお家探し、楽しみもありますが分からない事、不安な事も多いかと思います。分かりやすく、丁寧に、お客様と一緒に楽しみながら精一杯お手伝いさせて頂きます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,288万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社リアルティストア 熊本支店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ☆間取図・3LDK☆
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- ☆リビング☆吹抜けで明るく開放的な空間♪24.5帖の広々としたリビング♪
2/6
- 室内
- ☆5.5帖洋室☆小窓が光を分散してお部屋全体に明るい光を取り込みます♪
3/6
- 室内
- ☆5.2帖洋室☆南向きで明るいお部屋♪ベッドや学習机を置いてお子様部屋におすすめです♪
4/6
- 寝室
- ☆6帖洋室☆ファミリークロークから出入り可能なお部屋♪
5/6
- 玄関
- ☆シューズボックス☆飾り棚の付いたシューズボックス♪フォトフレームやお花を飾ってお洒落な玄関スペースに♪
6/6
- 玄関
- ☆SIC☆日常使いの靴以外にも外出時や玄関周りで使用するものをまとめて収納可能♪玄関スペースを広々お使い頂けます♪
外観
1/1
- 外観
- ☆外観☆ウッド調の外壁がお洒落なお家♪
設備
1/15
- キッチン
- ☆キッチン☆天板が平らなフルフラットキッチン♪開放的な空間を演出します♪作業スペースが広く、複数人での調理がしやすいのも魅力です♪
2/15
- 浴室
- ☆浴室☆1坪タイプのユニットバス♪足を伸ばしてゆったりとご入浴頂けます♪一日の疲れを癒す空間です♪
3/15
- トイレ
- ☆トイレ☆冬場特に重宝する温水便座機能付き♪
4/15
- 洗面
- ☆洗面脱衣室☆ゆとりのある広さの洗面脱衣室♪洗面台は使い勝手の良い三面鏡仕様♪鏡裏にも収納スペースしっかり完備♪
5/15
- 収納
- ☆パントリー☆出番の少ないキッチン家電や、お酒やお米、食料の備蓄などもたっぷり収納♪散らかりがちなキッチンをすっきりさせてくれる嬉しい収納スペースです！
6/15
- 収納
- ☆ファミリークローク☆ご家族分の衣類やバッグ、小物等をまとめて収納できるファミリークローク完備しています♪
7/15
- 収納
- ☆クローゼット(5.5帖洋室)☆容量大きめなので、お部屋がすっきり片付きます♪
8/15
- 収納
- ☆クローゼット(5.2帖洋室)☆全室収納完備♪
9/15
- 設備
- ☆ＴＶモニター付インターホン☆訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム♪スッキリとしたデザインで、簡単に操作していただけます♪
10/15
- 設備
- ☆給湯器リモコン☆温度管理や追い炊きなどの各種機能を操作出来ます♪キッチンや浴室でリモコンを通して会話ができる安心機能付き♪
11/15
- 設備
- ☆浴室暖房乾燥機☆長雨時のお洗濯に大活躍♪寒い時期は入浴前に暖房スイッチオンで安心です♪
12/15
- 設備
- ☆食器洗浄乾燥機☆日々の家事タイムを助ける強い味方♪機能性だけでなくお洒落なデザインも魅力です♪食事後の時間をお子様や旦那様とのゆとり時間に♪
13/15
- 設備
- ☆コンロ☆お料理が捗る3口コンロ♪
14/15
- 設備
- ☆シンク☆広々としたスペースを確保♪洗剤ポケットが付いているので洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます♪
15/15
- 駐車場
- ☆駐車スペース☆最大駐車4台可能♪
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/5
- 周辺
- 大津町立護川小学校 徒歩23分。 1800m
2/5
- 周辺
- 大津町立大津北中学校 徒歩33分。 2600m
3/5
- 周辺
- HIヒロセ大津店 徒歩46分。 3670m
4/5
- 周辺
- ディスカウントドラッグコスモス大津室店 徒歩25分。 1970m
5/5
- 周辺
- ローソン菊池大津町杉水店 徒歩7分。 520m
その他
1/1
- その他
- ☆区画図☆