神辺町下竹田 土地建物
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中古一戸建て
14時間前 更新神辺町下竹田 土地建物3LDK / 980万円
1/30落ち着いた住宅街に佇む、ゆとりを感じさせる住宅。和の趣を残した外観が印象的で、建物前にはコンクリート舗装された駐車スペース。昔ながらの住宅の風格と、現代の暮らしに合わせた住みやすさを感じられる一邸。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖(1階) 洋室 14.2帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 110.83㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- ゆとりある住空間を確保。洋室には収納を備え、衣類や日用品もすっきり整理。縁側では外の景色を眺めながら、穏やかなひとときを楽しめます。2階には洋室があり、寝室や子ども部屋など用途に合わせて活用可能。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2024年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2024年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 室内全般（和室⇒洋室）
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ四口以上
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】竹尋小学校まで1906ｍ
- 【中学校】福山市立神辺東中学校まで2868ｍ
- 【幼稚園】せいわこども園まで2058ｍ
周辺情報
学校
- 竹尋小学校(1,906m)
- 福山市立神辺東中学校(2,868m)
買い物
- コンビニ(3,212m)
- スーパー(5,039m)
- ドラッグストア(4,839m)
その他施設
- せいわこども園(2,058m)
周辺駅の口コミ
御領
いいね度：
車がなければ，生活しづらいような地域です。逆に車があれば，いろんな面で便利に過ごせます。今は車を運転できるので問題ありませんが，高齢で運転が難しくなった方にとっては，暮らしにくいかもしれません。 (40代男性)
いいね度：
自然が豊かで子育てしやすい環境だから。公園が少ないのが残念ですが、自然に囲まれているので庭でも十分遊べます。車で10分ほどで大きなショッピングセンターに行くこともできるので、買い物もしやすいです。 (30代女性)
いいね度：
適度に飲食店やスーパーが車で移動できる範囲内にあるので便利だから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 980万円 支払い目安：2.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖(1階) 洋室 14.2帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 110.83㎡ |
| 土地面積 | 193.16㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1980年7月（築47年） |
| 所在地 | 広島県福山市神辺町大字下竹田921-18 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 12.6m 公道 間口6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 建築基準法第22条指定区域 和の趣と現代的なデザインが調和した個性豊かな住まい。ゆとりある駐車スペースや屋根付きカーポートを備え、お車を利用するご家庭にもおすすめ。 収納スペースもあり、用途に合わせた空間活用が可能。室内のこだわりある内装もぜひ現地でご確認ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0001091 |
| 自社管理番号 | 127014 |
情報公開日：2026/10/24（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/24（14時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/07
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- 築52年
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会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
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お問合せ先
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
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- 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
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- 期間
- 2026年10月23日（金）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月23日（金）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- ゆとりある住空間を確保。洋室には収納を備え、衣類や日用品もすっきり整理。縁側では外の景色を眺めながら、穏やかなひとときを楽しめます。2階には洋室があり、寝室や子ども部屋など用途に合わせて活用可能。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 遊び心あふれるアクセントクロスが印象的なリビング・ダイニング。淡い木目調の床材と明るい壁紙が調和し、親しみやすくおしゃれな住空間。天井の特徴的な照明デザインが室内に個性を添え毎日の暮らしを楽しく演出。
2/11
- リビング/ダイニング
- 大きな掃き出し窓から外の景色を望める、明るく開放的なリビング。淡い木目調のフローリングが室内全体に広がり、すっきりとした心地よい空間を演出。くつろぎの時間を大切にしたい方におすすめの空間です。
3/11
- 室内
- 外の景色を楽しめる明るい空間で、日中は自然光を感じながらゆったりと過ごせます。隣接する洋室と一体的に利用できるため、くつろぎのスペースや趣味を楽しむ場所など、暮らしに合わせた活用が可能です。
4/11
- 室内
- 障子風の建具と木製の柱が、昔ながらの日本家屋の趣を感じさせるスペース。ヘリンボーン調の床材を取り入れることで、和の雰囲気に現代的なデザインが調和。外の景色を眺めながらゆったりと過ごせます。
5/11
- 室内
- 木目の美しさが際立つ階段スペース。踏板から側面までナチュラルな木の風合いで統一され、温かみのある仕上がりとなっています。ホワイトの壁面とのコントラストが美しく、すっきりとした印象です。
6/11
- 洋室
- 和の建築意匠を活かしながら、現代的なデザインを取り入れた個性豊かな空間。ブラックの天井とダウンライトが室内を引き締め、落ち着きのある雰囲気を演出。広さを活かして、多彩な使い方を楽しめます。
7/11
- 洋室
- 大きな開口部から隣接するスペースへとつながり、視覚的な開放感も魅力。伝統的な住まいの魅力を残しながら、おしゃれに生まれ変わった空間です。ライフスタイルに合わせた空間づくりが可能となっております。
8/11
- 洋室
- 落ち着いたブルーの建具がアクセントとなり、シンプルな空間に個性を添えています。窓が複数設けられており、自然光を取り込みやすいのも魅力。家具のレイアウトを考えやすい形状で、幅広い用途に対応できます。
9/11
- 洋室
- ナチュラルな木目の床材が広がる、落ち着いた雰囲気の洋室。白を基調とした壁面は室内を明るく見せ、さまざまなインテリアと合わせやすいデザイン。窓からやわらかな光が差し込み、日常のくつろぎを感じられる空間。
10/11
- 洋室
- 明るい木目調のフローリングとホワイトの壁面が調和し、ナチュラルで落ち着いた雰囲気に仕上がっています。隣接するスペースとつながりのある造りで、用途に合わせた柔軟な使い方ができるのも魅力。
11/11
- 玄関
- 目の美しさを活かした階段とホワイトの壁面が調和し、明るく温かみのある空間に仕上がっています。玄関土間には異なる色合いの床材を採用し、訪れる人を迎える住まいの顔として、個性と落ち着きを兼ね備えた空間。
外観
1/2
- 外観
- 落ち着いた住宅街に佇む、ゆとりを感じさせる住宅。和の趣を残した外観が印象的で、建物前にはコンクリート舗装された駐車スペース。昔ながらの住宅の風格と、現代の暮らしに合わせた住みやすさを感じられる一邸。
2/2
- バルコニー
- 周辺の住宅街や緑豊かな山並みを望めます。視界が開けた眺望が魅力で、住まいにいながら自然を身近に感じられる空間です。屋根が設けられているため、天候の変化にも配慮された造りとなっています。
設備
1/11
- キッチン
- 木の温もりを感じる造作カウンターが魅力的なキッチン。ナチュラルな木目とグレーのタイル調デザインを組み合わせ、カフェのようなおしゃれな雰囲気。カウンター下にはオープン収納が設けられております。
2/11
- キッチン
- 料理好きの方に嬉しい4口ガスコンロを備えたキッチン。複数の鍋やフライパンを使った同時調理がしやすく、毎日の食事づくりはもちろん、品数の多い料理にも活躍。調理スペースにもゆとりがあります。
3/11
- キッチン
- 操作ボタンが前面に配置されており、調理中にも扱いやすい設計です。木目のカウンターやアクセントパネルとの組み合わせにより、機能性だけでなくデザインにもこだわりを感じられるキッチンです。
4/11
- 浴室
- グレーのアクセントパネルが上質で落ち着いた雰囲気を演出。明るいホワイトの壁面とのコントラストが美しく、すっきりとした印象のバスルーム。窓が設けられているため自然光を取り込みやすく、換気にも役立ちます。
5/11
- トイレ
- ホワイトを基調とした清潔感のあるトイレ。木目調の床材とナチュラルな棚板が空間に温かみを添え、シンプルながらも落ち着いた雰囲気に仕上がっています。温水洗浄便座を備え、日々の快適な暮らしをサポート。
6/11
- 洗面
- 木目のカウンターとグレーのアクセントパネルを組み合わせた、デザイン性の高い洗面スペース。置き型のスクエアボウルとブラックの水栓が印象的で、ホテルライクな雰囲気を演出。毎日の身支度が楽しくなる洗面空間。
7/11
- 洗面
- カップをモチーフにしたユニークな洗面ボウルが目を引く手洗いスペース。木製カウンターとホワイトの壁面を組み合わせ、ナチュラルで遊び心のある空間に仕上がっています。一般的な洗面台とはひと味違うデザイン。
8/11
- 収納
- 木の温もりを感じる洋室。壁面にはオープン棚も設けられており、空間を立体的に活用できる魅力的な造りです。窓際にはデスクなどを配置できる余地もあり、書斎や子ども部屋としてもおすすめとなっております。
9/11
- 収納
- 階段下の形状を活かした奥行きのある収納スペース。内部には棚板が設けられており、上下に分けて荷物を整理できる実用的な造り。デッドスペースになりがちな場所を有効活用し、室内をすっきり保つ工夫が感じられます
10/11
- 駐車場
- 複数台の駐車にも対応できそうな広さ。さらに、屋根付きのカーポートも備えており、雨の日の乗り降りや荷物の積み下ろしにも便利。道路から直接出入りできる配置で、日々の車の利用もスムーズとなっております。
11/11
- 駐車場
- 舗装されているため雨の日でも足元が汚れにくく、お手入れがしやすい点も魅力。駐車スペースの奥には建物の大きな窓があり、外観全体に開放的な印象を与えています。日常の使い勝手を考えられたスペースです。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【小学校】竹尋小学校まで1906ｍ
2/3
- 周辺
- 【中学校】福山市立神辺東中学校まで2868ｍ
3/3
- 周辺
- 【幼稚園】せいわこども園まで2058ｍ
その他
1/2
- その他
- 洗濯機用の給水栓と防水パンが備わり、洗濯機をすっきり設置できるスペースです。独立した配置のため、生活空間との区切りをつけやすい点も魅力。洗面所や浴室とあわせて日々の家事を効率よく進められます。
2/2
- その他
- 玄関まで出ることなく訪問者の様子を映像で確認できるため、防犯面にも配慮された設備です。小さなお子様がいるご家庭や、日中一人で過ごす時間が多い方にも嬉しいポイント。日常生活での使いやすさを考えた配置。