栗原町 土地建物
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中古一戸建て
4時間前 更新栗原町 土地建物8DK / 780万円
1/30植栽の緑と門塀が調和した、落ち着きのある佇まいの中古住宅です。道路からの視線をやわらかく遮る塀や庭木があり、プライバシーにも配慮された印象。和の趣を感じる門扉や植栽も住まいの雰囲気を引き立てています。
1日前 公開
780万円
8DK/166.64㎡
JR山陽本線 尾道駅 4.6km
問合せ先：LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
ポイント
部屋数の多さが魅力の、ゆとりある中古住宅です。1階には10帖の和室2室をはじめ複数の和室を備え、続き間や床の間、広縁など和の趣を感じられる造りが特徴。
Pick up
間取り
間取り
8DK
8DK（ダイニングキッチン 6帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階)×2 和室 10畳(1階)×2 和室 7.5畳(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 166.64㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 1階には6帖の和室2室、8帖の和室、10帖の和室2室とDK6帖を配置。10帖の和室は続き間となっており、広縁や床の間を備えた趣ある空間です。客間や趣味のスペースなど暮らし方に合わせて使い分けられます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
内装
2005年01月実施
- リビング
外装
2016年01月実施
- 外壁
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】尾道市立栗原北小学校まで594ｍ
- 【中学校】尾道市立栗原中学校まで2848ｍ
- 【幼稚園】尾道めぐみ認定こども園まで209ｍ
周辺情報
学校
- 尾道市立栗原北小学校(594m)
- 尾道市立栗原中学校(2,848m)
買い物
- コンビニ(1,688m)
- スーパー(1,445m)
- ドラッグストア(1,761m)
その他施設
- 銀行(1,208m)
- 尾道めぐみ認定こども園(209m)
周辺地図
広島県尾道市栗原町1268-19
ハザード情報
周辺駅の口コミ
尾道
いいね度：
徒歩圏内にスーパーやコンビニ、学校や交番、郵便局や図書館、役場など生活に便利な場所がそろってるから。 (40代女性)
いいね度：
スーパーやドラッグストアが多くＪＲの駅が近い。テレビのロケが多い観光地である。 (50代女性)
いいね度：
海や山の自然があり、景色がよい。お年寄りが多いが、みなさん穏やかで親切。規模が大きい店はないが、必要最低限の買い物は徒歩なり自転車で可能な点や道や駐車場がこまないところなど。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 780万円 支払い目安：2.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 8DK（ダイニングキッチン 6帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階)×2 和室 10畳(1階)×2 和室 7.5畳(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 166.64㎡ |
| 土地面積 | 482.24㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
| 所在地 | 広島県尾道市栗原町1268-19 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.6m 公道 間口29m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 建築基準法22条指定区域、高さ制限10ｍ、土砂災害警戒区域 尾道市栗原町に位置し、落ち着いた住環境と高台ならではの開放感が魅力の一邸です。趣のある和室や広縁、木製建具など、昔ながらの住まいの良さを残しながらリフォームを楽しむのもおすすめ。写真だけでは伝わらない眺望や室内の広さ、和の趣を、ぜひ現地で実際にご体感ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0001044 |
| 自社管理番号 | 125937 |
情報公開日：2026/08/21
最新情報提供日：2026/08/21
情報有効期限：2026/09/04
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- 築年数
- 築44年
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会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
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指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
- 期間
- 2026年08月20日（木）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月20日（木）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階には6帖の和室2室、8帖の和室、10帖の和室2室とDK6帖を配置。10帖の和室は続き間となっており、広縁や床の間を備えた趣ある空間です。客間や趣味のスペースなど暮らし方に合わせて使い分けられます。
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 約8帖のリビングはダイニングテーブルやソファを配置できる使い勝手の良い空間。隣接するDKへ直接行き来できるため、食事の配膳や片付けもしやすい間取り。ご家族が集まるくつろぎのスペースとして活用できます。
2/15
- リビング/ダイニング
- 約8帖のリビングは、キッチンと隣接した使い勝手の良い間取りです。開口部が広く、DKとの行き来もスムーズ。食事のスペースとくつろぎのスペースを分けながら、ご家族の気配を感じやすい配置です。
3/15
- 室内
- 和室に沿って設けられた広縁は木の温もりと和の趣を感じられる空間。窓から自然光が差し込み、明るく落ち着いた雰囲気が魅力。和室との間には趣のある建具が使われており昔ながらの住宅ならではの風情を楽しめます。
4/15
- 室内
- 木目を基調とした温かみのある1階廊下。玄関や各居室、水まわり、2階へとつながる動線が確保され住まいの各スペースへ移動しやすい間取り。廊下にはゆとりがあり昔ながらの住宅らしい落ち着いた雰囲気を演出。
5/15
- 洋室
- 二方向に窓が設けられており、自然光を取り込みやすく風通しの良さも感じられる空間。畳敷きの落ち着いた雰囲気で、寝室や客間など幅広い用途におすすめです。高台に位置する住まいならではの開放感も感じられます。
6/15
- 洋室
- 窓が設けられているため自然光や風を取り込みやすい空間。寝室としてはもちろん、客間や趣味のスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせた多彩な使い方ができる一室で落ち着いて過ごせる空間も魅力です。
7/15
- 洋室
- 2階の約6帖洋室は自然光を取り込みやすい明るさのある空間。木目を基調とした壁や床が温かみのある雰囲気を演出。個室として使いやすい広さがあり寝室や子ども部屋、書斎など暮らし方に合わせてお使いいただけます
8/15
- 和室
- 1階の6帖和室は隣接する和室と続き間として利用できるゆとりある空間。欄間には趣のある意匠が施され、昔ながらの和の雰囲気を感じられます。大きな開口部から自然光を取り込みやすく用途に合わせて活用できます。
9/15
- 和室
- 隣り合う6帖の和室は建具を開放することで一体感のある広々とした空間として利用できます。木製の欄間が和室ならではの趣を演出し落ち着いた住空間を形成。窓から光を取り込めるため、日中も明るさを感じられます。
10/15
- 和室
- 和室には床の間が設けられ伝統的な和室ならではの落ち着きと風格を感じられます。隣の10帖和室と合わせれば約20帖の広々とした空間として利用可能。障子からやわらかな光が入り広縁へもつながる趣のある造りです
11/15
- 和室
- 1階には約10帖の和室が2室続きで配置されており建具を開放すれば約20帖のゆとりある大空間として利用できます。親族や友人が集まる際にも使いやすく、客間や団らんのスペースなど幅広い用途に活用できます。
12/15
- 和室
- 広縁から望むゆとりある続き間の和室です。建具を開放することで、隣り合う和室を一体的に使用でき開放感のある空間が広がります。障子や木製の柱、天井など、昔ながらの日本家屋らしい趣も魅力です。
13/15
- 和室
- 窓が設けられているため自然光を取り込みやすく換気にも便利。畳のある和の空間は、ゆったりとくつろげるのも魅力。寝室や、趣味のスペースなどご家族のライフスタイルに合わせた多彩な使い方ができる一室です。
14/15
- 和室
- 木目の天井と落ち着いた色合いが調和した和の趣を感じられる2階の和室。押入が設けられているため布団や季節用品などを収納でき室内をすっきりと保ちやすいのもポイント。ライフスタイルに合わせて使いやすい一室。
15/15
- 玄関
- ゆとりを感じられる玄関と玄関ホールです。玄関まわりには採光を取り込める開口部が設けられており、室内にやわらかな光が差し込みます。木目を基調とした内装が温かみのある雰囲気を演出します。
外観
1/1
- 外観
- 植栽の緑と門塀が調和した、落ち着きのある佇まいの中古住宅です。道路からの視線をやわらかく遮る塀や庭木があり、プライバシーにも配慮された印象。和の趣を感じる門扉や植栽も住まいの雰囲気を引き立てています。
設備
1/7
- キッチン
- 約6帖のDKには作業スペースを広く確保したL字型キッチンを配置。シンクやコンロまわりにゆとりがあり毎日のお料理にも使いやすい設計です。二方向に窓が設けられているため自然光を取り込みやすく換気にも便利。
2/7
- キッチン
- リビングと隣接しているため、リフォームの際には内装やキッチン設備を一新し、自分好みの空間づくりを楽しむのもおすすめ。既存の間取りを活かしながら、より快適で使いやすいLDKへ整える楽しみが広がります。
3/7
- 浴室
- ブルーのタイルが印象的な、どこか懐かしさを感じる浴室です。窓が設けられているため、自然光を取り込みやすく換気にも便利。浴槽横には手すりが備えられており、入浴時の立ち座りをサポートします。
4/7
- トイレ
- 独立したトイレスペースには、手洗い器を備えているため、使用後にその場で手を洗えて便利です。窓も設けられており、自然換気がしやすく明るさも取り込みやすい空間。温水洗浄機能付きの便座を備えています。
5/7
- 洗面
- 洗面スペースには三面鏡付きの洗面化粧台を設置しています。鏡が大きく、朝の身支度や外出前のチェックにも便利です。すぐ横には窓が設けられており自然光を取り込めるほか、気軽に換気できるのもうれしいポイント。
6/7
- 洗面
- 浴室に隣接した洗面・脱衣スペースです。窓が設けられているため、自然光を取り込みやすく、入浴後の換気がしやすいのもポイント。コンパクトながら洗面や洗濯、脱衣をまとめて行える配置となっています。
7/7
- 駐車場
- 道路に面して設けられた、ゆとりのある駐車スペースです。敷地と道路の位置関係や駐車スペースの広さなど、写真だけでは分かりにくい部分については、ぜひ現地で実際の車の出し入れとあわせてご確認ください。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【小学校】尾道市立栗原北小学校まで594ｍ
2/3
- 周辺
- 【中学校】尾道市立栗原中学校まで2848ｍ
3/3
- 周辺
- 【幼稚園】尾道めぐみ認定こども園まで209ｍ
その他
1/3
- その他
- 2階の窓からは栗原町の街並みと周囲の緑を見渡す眺望が広がります。高低差のある立地ならではの開放感があり遠くの山並みまで望めるのも魅力。青空や緑を身近に感じながら変化する景色を住まいの中から楽しめます。
2/3
- その他
- 建物と前面道路との位置関係も確認しやすい一枚。緑豊かな植栽が住まいに彩りを添え昔ながらの住宅らしい趣を感じさせます。前面道路には傾斜があるため現地見学の際には周辺環境や道路状況もあわせてご確認ください
3/3
- その他
- DKからリビングへとつながる、生活動線の分かりやすい間取りです。キッチンで調理をしながらリビングへ移動しやすく、食事の準備や片付けもスムーズ。リビングとDKを用途に合わせて使い分けられる間取りです。