神村町 土地建物
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中古一戸建て
5時間前 更新神村町 土地建物6LDK / 680万円
1/30落ち着いた住宅街に佇む、存在感のある2階建て住宅です。前面道路との高低差が少なく、お車の出し入れもスムーズです。周辺には緑も多く、四季を感じながら穏やかな暮らしを楽しめる住環境となっています。
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間取り
間取り
6LDK
6LDK（ダイニングキッチン 8.3帖(1階) リビング 7.5帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階)×2 洋室 3帖(2階)）
- 建物面積
- 148.63㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 7DKのゆとりある間取りで、ご家族の人数が多い方におすすめの住まいです。1階には洋室・ダイニングキッチンに加え、8帖・6帖の続き和室を配置しています。2階にも洋室2部屋と和室2部屋を備えています。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】福山市立神村小学校まで1693ｍ
- 【中学校】福山市立大成館中学校まで3049ｍ
- 【保育園】東神村保育所まで512ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山松永バイパス入口店まで762ｍ
- 【郵便局】松永神村郵便局まで1761ｍ
- 【銀行】JA福山市神村支店まで2595ｍ
- 【スーパー】ニチエーさんらいず店まで3035ｍ
周辺情報
学校
- 福山市立神村小学校(1,693m)
- 福山市立大成館中学校(3,049m)
買い物
- コンビニ(762m)
- スーパー(3,035m)
その他施設
- 銀行(2,595m)
- 東神村保育所(512m)
周辺地図
広島県福山市神村町1503-176
ハザード情報
周辺駅の口コミ
松永
いいね度：
先進的な都会ではないが、生活に困ることがない。ただ、電車はあるが、大阪のように環状線みたいなのはなく、１駅が長いため車がないと困る。 (40代男性)
いいね度：
物価が安く、新鮮な野菜が買える産直市が沢山ある。スポーツ施設が安く気軽に利用できる。仲間が多くいて楽しい。 (50代女性)
いいね度：
もう少し発展してほしい（服を買えるところがいっぱいあるとか、美味しい店、オシャレな店が増えたらいいな）とはおもうけど、都会すぎてないので住みやすい部分があるから。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 680万円 支払い目安：2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6LDK（ダイニングキッチン 8.3帖(1階) リビング 7.5帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階)×2 洋室 3帖(2階)） |
| 建物面積 | 148.63㎡ |
| 土地面積 | 195.85㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1991年1月（築36年） |
| 所在地 | 広島県福山市神村町1503-176 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 6.6m 公道 間口12.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 建築基準法第22条指定区域 落ち着いた住宅街に位置する、ゆとりある住まいです。 前面道路は約6mと広く、お車の出し入れもスムーズです。 カーポート付きの駐車スペースを備え、軽自動車であれば2台駐車可能です。 室内は和室やリビング、ダイニングキッチンを備えた使い勝手の良い間取りで、 ご家族構成やライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。 建物を活かしながら自分好みにリフォームを ご検討される方にもおすすめできる一邸です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0001018 |
| 自社管理番号 | 125081 |
情報公開日：2026/06/27
最新情報提供日：2026/06/27
情報有効期限：2026/07/10
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- 築年数
- 築36年
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会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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- 期間
- 2026年06月24日（水）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年06月24日（水）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 7DKのゆとりある間取りで、ご家族の人数が多い方におすすめの住まいです。1階には洋室・ダイニングキッチンに加え、8帖・6帖の続き和室を配置しています。2階にも洋室2部屋と和室2部屋を備えています。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- ご家族が自然と集まるリビングとして利用できる、洋室です。ソファやテレビボードなども無理なく置けます。家族団らんの時間はもちろん、来客時のおもてなしスペースとしても活躍する、多目的に使いやすい洋室です。
2/6
- 室内
- 手すり付きで昇り降りしやすい階段です。途中には大きな窓が設けられており、昼間は自然光が差し込む明るい空間となっています。採光が確保されていることで圧迫感が少なく、2階への移動も快適です。
3/6
- 和室
- 床の間や仏間を備えた趣ある和室です。和室ならではの落ち着いた雰囲気があり、客間や家族団らんの場として幅広く活用できます。押入や収納スペースも充実しているため、季節用品や寝具などもすっきり収納可能です。
4/6
- 和室
- 落ち着いた雰囲気の和室です。押入収納を備えているため、布団や衣類、季節用品などもたっぷり収納可能です。客間としてはもちろん、ご家族のお部屋や趣味のスペース、お子様の遊び場など幅広い用途に対応できます。
5/6
- 和室
- 隣接する和室と襖でつながる続き間となっており、襖を開放すれば広々とした一体空間として利用できます。ご家族が集まる団らんの場や来客時のおもてなしスペースなど、用途に合わせて使い分けられるのが魅力です。
6/6
- 玄関
- ゆとりのある玄関スペースで、ご家族が同時に出入りする際もゆったりと利用できます。玄関収納が備え付けられており、靴や日用品をすっきり整理できるため、玄関まわりをきれいに保ちやすいのが魅力となっています。
外観
1/3
- 外観
- 落ち着いた住宅街に佇む、存在感のある2階建て住宅です。前面道路との高低差が少なく、お車の出し入れもスムーズです。周辺には緑も多く、四季を感じながら穏やかな暮らしを楽しめる住環境となっています。
2/3
- 外観
- 街並みに調和する、重厚感のある外観が印象的な住宅です。四季の移ろいを身近に感じられる住環境となっています。周辺は閑静な住宅街のため、落ち着いた環境でゆったりとした暮らしを送りたい方にもおすすめです。
3/3
- バルコニー
- 2階には横幅のあるバルコニーを設けており、お洗濯物や布団などもゆとりをもって干すことができます。屋外用の物干し金具も備えられており、日当たりや風通しを活かして効率よく洗濯物を乾かせます。
設備
1/9
- キッチン
- 吊戸棚を備えた、使い勝手の良いキッチンです。勝手口が設けられているため、ゴミ出しや荷物の搬入もスムーズに行えます。リフォームや設備交換を行うことで、さらに自分好みのキッチン空間へとアレンジできます。
2/9
- キッチン
- 3口ガスコンロとグリルを備えたキッチンは、同時調理がしやすく毎日のお料理を効率よく進められます。調理スペースも確保されているため、食材の下ごしらえから盛り付けまでスムーズに行えるのが魅力です。
3/9
- 浴室
- 窓付きで自然換気ができる浴室です。浴槽はゆったりとしたサイズ感があり、一日の疲れを癒すバスタイムをお楽しみいただけます。鏡や収納棚も備えられており、シャンプーなどの小物類も整理しやすい仕様です。
4/9
- トイレ
- 窓付きで自然光が入り、明るく換気もしやすいトイレスペースです。湿気やニオイがこもりにくく、毎日気持ちよくお使いいただける環境となっています。シンプルで使いやすいレイアウトとなっています。
5/9
- 洗面
- 窓が設けられた明るい洗面スペースで、朝の身支度も気持ちよく行えます。シンプルなデザインのため、お好みに合わせてリフォームすることで、さらに使い勝手の良い洗面空間へとアレンジすることも可能です。
6/9
- 洗面
- 洗面・脱衣室には洗濯機置場を確保しており、洗濯から身支度までをスムーズに行える動線となっています。窓が設けられているため換気がしやすく、湿気がこもりにくいのも魅力です。身支度を快適にサポートします。
7/9
- 収納
- 奥行きのある収納スペースを備えており、衣類はもちろん、季節用品や寝具、スーツケースなどの大きな荷物もしっかり収納できます。ハンガーパイプ付きのため、コートやジャケットなどを掛けて収納することも可能。
8/9
- 設備
- 敷地内には外水栓を設置しています。洗車やガーデニング、植栽への水やりはもちろん、玄関まわりや駐車スペースの掃除などにも活躍します。お子様の外遊び用品やアウトドア用品のお手入れの際にも重宝する設備です。
9/9
- 駐車場
- カーポート付きの駐車スペースを備えており、大切なお車を雨から守ることができます。軽自動車であれば2台駐車可能で、ご夫婦それぞれがお車を所有されるご家庭や来客時にも便利です。前面道路からの出入りも◎
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【小学校】福山市立神村小学校まで1693ｍ
2/7
- 周辺
- 【中学校】福山市立大成館中学校まで3049ｍ
3/7
- 周辺
- 【保育園】東神村保育所まで512ｍ
4/7
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山松永バイパス入口店まで762ｍ
5/7
- 周辺
- 【郵便局】松永神村郵便局まで1761ｍ
6/7
- 周辺
- 【銀行】JA福山市神村支店まで2595ｍ
7/7
- 周辺
- 【スーパー】ニチエーさんらいず店まで3035ｍ
その他
1/1
- その他
- 前面道路は幅員約6mあり、お車同士のすれ違いや駐車時の切り返しもしやすいゆとりがあります。道路幅が確保されていることで圧迫感が少なく、開放感があります。交通量も比較的落ち着いた住宅街です。