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中古一戸建て13時間前 更新新涯町5丁目　土地建物4LDK / 3,480万円

  • 新涯町の人気エリアに位置する、2021年築の築浅住宅です。白を基調としたスタイリッシュな外観です。カーポート付きで雨の日も安心、築年数が浅いため建物状態も良好で、長く安心してお住まいいただけます。

1日前 公開

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/103.55㎡

築年数
築6年
駐車場
空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
交通

JR山陽本線 福山駅 4.8km

問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

新涯町5丁目の人気エリアに位置する4LDKオール電化住宅。小中学校が近く子育て世代にもおすすめの住環境です。カーポート付きで駐車も安心。芦田川花火大会を自宅から楽しめる魅力的な物件です。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖(1階) 和室 4.2畳(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 4.7帖(2階)）

建物面積
103.55㎡
駐車場
空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
備考
4LDKのゆとりある間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい住まいです。1階和室はお子様の遊び場や来客用にも便利。ウォークインクローゼットや各居室収納付きで、室内をすっきり保てます。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

7枚
  • ご自宅から花火大会を楽しめる、特別感のある住環境です。大迫力の花火を身近に感じられ、ご家族やご友人との時間もより思い出深いものに。周辺は閑静な住宅街ながら、季節のイベントを自宅で楽しめる点も魅力です。
  • 自宅周辺から花火大会が鑑賞可能な人気の新涯エリアです。周辺は落ち着いた住宅街のため、普段は穏やかに暮らしながら、イベント時には賑わいも楽しめる立地です。毎年の楽しみが増える、魅力あるロケーションです。
  • 【小学校】新涯小学校まで745ｍ
  • 【中学校】誠之中学校まで1409ｍ
  • 【幼稚園】福山市立新涯幼稚園まで835ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　福山西新涯町1丁目店まで107ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　福山新涯町三丁目店まで514ｍ

周辺情報

学校

  • 新涯小学校(745m)
  • 誠之中学校(1,409m)

買い物

  • コンビニ(107m)
  • スーパー(1,068m)
  • ドラッグストア(816m)

その他施設

  • 福山市立新涯幼稚園(835m)

周辺地図

広島県福山市新涯町5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

福山

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通の便利さはないが歩いて行けるスーパーもあり、静かな住宅街で不満はない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    病院、スーパー等など不便ではなく。食べるとこもある程度充実しているから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子どもの頃から住んでるので大きなお店はないけど車があれば生活できるのでまあ住みやすいと思う (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖(1階) 和室 4.2畳(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 4.7帖(2階)）
建物面積103.55㎡
土地面積121.3㎡（公簿）共有持分1/4
駐車場空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
築年月

2021年3月（築6年）

所在地

広島県福山市新涯町5丁目

交通
  • JR山陽本線 福山駅 4.8km
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 北西 9.4m 公道 間口6.5m ) ( 南西 4.5m 私道 位置指定 間口9.6m )
セットバック無
私道負担面積

152㎡私道負担割合 1/4

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率70%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）
備考

建築基準法第22条指定区域

LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000994
自社管理番号124595

情報公開日：2026/05/29

最新情報提供日：2026/05/29

情報有効期限：2026/06/11

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築74年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
優良店認定
オンライン相談可

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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営業時間
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定休日
毎週水曜日、夏季休暇、年末年始

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掲載110番