新市町相方 土地建物
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中古一戸建て
2日前 更新新市町相方 土地建物8DK / 760万円
1/30落ち着いた住宅街に佇む趣ある一戸建て。外観は和風の温かみがあり、庭や植栽も整えられています。敷地前には駐車スペースも確保され、日常の利便性も高めています。暮らしやすさと落ち着いた住環境を両立できます。
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間取り
間取り
8DK
8DK（ダイニングキッチン 9帖(1階) 洋室 8帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4帖(2階)）
- 建物面積
- 170.92㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 部屋数豊富なゆとりある間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい住まい。和室・洋室をバランスよく配置し、収納スペースも各所に備わっています。ライフスタイルに合わせた使い方が広がります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
1992年08月実施
- キッチン
- 浴室
内装
1992年08月実施
- 洗面
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】福山市立戸手小学校まで1163ｍ
- 【中学校】福山市立新市中央中学校まで3123ｍ
- 【銀行】両備信用組合新市支店まで344ｍ
- 【スーパー】ハローズ 戸手店まで493ｍ
- 【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり戸手店まで542ｍ
周辺情報
学校
- 福山市立戸手小学校(1,163m)
- 福山市立新市中央中学校(3,123m)
買い物
- コンビニ(1,114m)
- スーパー(493m)
- 商店街(1,042m)
- ドラッグストア(542m)
その他施設
- 総合病院(720m)
- 銀行(344m)
- ドラッグストアコスモス 新市店(945m)
周辺地図
広島県福山市新市町大字相方230-2
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
上戸手
いいね度：
基本車移動になってしまいますが、日常の買い物には困りません。何軒かスーパーをはしごできます。子育て支援センターも定期的にイベントをしてくれてありがたいです。 (30代女性)
いいね度：
ショッピングモールや、遊ぶ所はないですが、車を持っていれば、10分位で買い物や病院に行けるから。 (30代女性)
いいね度：
静かで、犯罪などが起きることがほとんどない。子供達が遊ぶ公園がやや少ない気はするが、いずれも安全安心第一、病院もそこそこあるし、２４時間のスーパーもある。ひとまず生活するのに、困らない。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 760万円 支払い目安：2.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 8DK（ダイニングキッチン 9帖(1階) 洋室 8帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4帖(2階)） |
| 建物面積 | 170.92㎡ |
| 土地面積 | 231㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1976年1月（築51年） |
| 所在地 | 広島県福山市新市町大字相方230-2 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 3.8m 公道 間口11.8m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 新市町特別工業地区、建築基準法第22条指定区域 水回りリフォーム歴あり。和の趣を感じられる落ち着いた住空間が魅力です。 周辺には商業施設も充実し、生活利便性良好。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0000989 |
| 自社管理番号 | 124495 |
情報公開日：2026/05/24（136日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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- 築年数
- 築49年
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会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 760万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
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- 定休日
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- 期間
- 2026年05月23日（土）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月23日（土）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 部屋数豊富なゆとりある間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい住まい。和室・洋室をバランスよく配置し、収納スペースも各所に備わっています。ライフスタイルに合わせた使い方が広がります。
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から自然光が差し込む、開放感のある洋室です。特徴的な天井デザインや照明が空間のアクセントとなり、レトロな雰囲気を楽しめます。家具配置もしやすい広さがあり、リビングや趣味部屋としても活用可能。
2/15
- リビング/ダイニング
- 広々とした空間が魅力の洋室です。大きな掃き出し窓により室内は明るく、風通しも良好。収納棚などを配置しても余裕のある広さがあり、寝室や応接スペースなど多用途に利用できます。客間としても良さそうです。
3/15
- 室内
- 庭の緑を眺めながらゆったり過ごせるスペース。大きな窓からたっぷり光が入り、室内と外をつなぐ心地よい空間。読書やティータイムなどくつろぎの場所としても活用。昔ながらの和風住宅ならではの落ち着いた雰囲気。
4/15
- 洋室
- シンプルで使いやすい洋室は、寝室や子ども部屋としてもおすすめ。窓から自然光が入り、室内は明るく開放的。収納スペースも確保されており家具配置もしやすい間取り。フローリング調の床が空間をすっきりと見せます
5/15
- 洋室
- 勉強机や収納家具を配置してもゆとりのある洋室です。子ども部屋や書斎としても使いやすく、生活スタイルに合わせたレイアウトが可能。窓からの採光もしっかり確保されており、明るく快適な空間。
6/15
- 洋室
- 大型収納家具を置いてもゆとりを感じられる洋室です。木目調の床が温かみを演出し、落ち着いた雰囲気の空間となっています。窓付きで換気もしやすく、寝室や収納部屋など用途はさまざま。
7/15
- 洋室
- 窓付きで明るさを確保した収納スペースです。備え付け収納が充実しており、季節物や日用品の整理にも便利。趣味部屋や書斎スペースとしても活用でき、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。
8/15
- 和室
- 木の温もりを感じる天井や欄間細工が印象的な、趣ある和空間です。続き間として利用できるため、来客時やご家族の団らんスペースとしても活躍。大きな開口部から自然光が入り、室内を明るく演出します。
9/15
- 和室
- 広々とした空間に障子や木目の美しさが映える、落ち着きある和室。続き間仕様のため開放感があり、襖を活用することで空間を柔軟に使い分け可能。ゆとりがあり、客間やリラックススペースにもおすすめ。
10/15
- 和室
- 欄間細工や障子など、昔ながらの和の意匠が魅力的な空間です。続き間ならではの開放感があり、用途に応じて広々と利用可能。大きな窓からやわらかな自然光が差し込み、落ち着いた時間を過ごせます。
11/15
- 和室
- 木目を活かした内装が温かみを演出する和室です。収納家具を配置しても圧迫感が少なく、寝室や趣味部屋としても使いやすい広さ。障子から差し込む柔らかな光が室内を優しく包み込みます。
12/15
- 和室
- 床の間付きで、和の趣を存分に感じられる和室です。天井や建具にも木の質感が活かされており、落ち着いた雰囲気が魅力。エアコン付きで快適に過ごせるほか、押入収納も備わっているため実用性も良好です。
13/15
- 和室
- 広々とした和室は、家族団らんの場や寝室としても利用しやすい空間です。隣接スペースとのつながりも良く、開放感のある間取り。障子越しの柔らかな光が和室ならではの落ち着きを演出します。
14/15
- 玄関
- 木の温もりを感じる、広々とした玄関ホールです。天井デザインや建具など、和風住宅ならではの趣を感じられる空間。来客時にもゆとりを持って対応でき、開放感があります。収納スペースも備わっております。
15/15
- 玄関
- 落ち着いた雰囲気が魅力の玄関スペースです。和の意匠を感じる木目や建具が印象的で、住まい全体の趣を演出しています。収納棚付きで実用性も高く、ご家族分の靴なども整理しやすい設計。
外観
1/1
- 外観
- 落ち着いた住宅街に佇む趣ある一戸建て。外観は和風の温かみがあり、庭や植栽も整えられています。敷地前には駐車スペースも確保され、日常の利便性も高めています。暮らしやすさと落ち着いた住環境を両立できます。
設備
1/6
- キッチン
- ダイニングスペースをしっかり確保した、使い勝手の良いキッチン空間です。窓から明るい光が入り、換気もしやすい設計。テーブルを置いてもゆとりがあり、ご家族で食事を楽しめます。勝手口があり、便利な作りです。
2/6
- キッチン
- 作業スペースをしっかり確保した、実用性の高いキッチン。収納も豊富で調理器具や食器類を整理しやすく、毎日の料理も快適。窓付きのため換気がしやすく、明るい空間で家事ができます。勝手口も備わっております。
3/6
- キッチン
- 木の温もりを感じられる家具と調和した、落ち着きあるダイニング空間です。壁面収納も配置しやすく、生活スペースを広く使える間取り。ダイニングテーブルを置いても十分な広さがあるダイニングキッチンです！
4/6
- 浴室
- ゆったりとした浴槽を備えた浴室です。窓付きのため湿気がこもりにくく、換気もしやすい仕様。シンプルで使いやすいデザインとなっており、毎日の疲れをゆっくり癒せます。水回りリフォーム歴もあります。
5/6
- トイレ
- 窓付きで自然換気ができる、明るいトイレスペースです。タイル張りのレトロな雰囲気が特徴で、清潔感のある空間。手すりも設置されており、使い勝手にも配慮。落ち着いた住宅街の中で、ゆったりとした暮らしを実現。
6/6
- 洗面
- 窓付きで明るく換気もしやすい洗面脱衣所です。洗面台には収納スペースもあり、洗面用品をすっきり整理可能。洗濯機置場も確保されており、家事動線にも配慮されています。水回りがまとまった配置となっております。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【小学校】福山市立戸手小学校まで1163ｍ
2/5
- 周辺
- 【中学校】福山市立新市中央中学校まで3123ｍ
3/5
- 周辺
- 【銀行】両備信用組合新市支店まで344ｍ
4/5
- 周辺
- 【スーパー】ハローズ 戸手店まで493ｍ
5/5
- 周辺
- 【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり戸手店まで542ｍ
その他
1/2
- その他
- 開放感のあるバルコニーからは、緑豊かな景色を望めます。陽当たり・風通しともに良好で、洗濯物もしっかり乾きやすい環境。周辺には高い建物が少なく、のびのびとした眺望が魅力です。自然を感じながらゆったりと。
2/2
- その他
- カーポート付きの駐車スペースを備えた一戸建てです。雨の日の乗り降りやお車の保護にも役立ちます。前面道路との高低差も少なく、車の出入りもしやすい配置。落ち着いた住宅街に位置しております。