尾道市美ノ郷町三成 土地建物
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中古一戸建て
2日前 更新尾道市美ノ郷町三成 土地建物4SLDK / 3,140万円
1/30ブラックを基調としたスタイリッシュな外観デザインが目を引く築浅住宅。重厚感のある外壁と木目調アクセントが調和し、洗練された印象を演出しています。南側からの陽当たりも良く、明るさを感じやすい住まい。
3,140万円
4SLDK/118.82㎡
JR山陽本線 尾道駅 6.4km
問合せ先：LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
ポイント
ライフデザインカバヤ施工住宅。 南側接道で陽当たり良好。 駐車4台以上可能なゆとりある敷地に、対面キッチン・食洗機・収納充実の使いやすい間取りを採用。 スーパーやコンビニも近く生活利便性良好です。
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階)×3 収納 3帖(2階)）
- 建物面積
- 118.82㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む カーポート2台分
- 備考
- LDKを中心に、和室・WIC・納戸を備えた収納力豊富な4SLDK。6帖洋室を3部屋確保し、家族それぞれの個室にも対応。対面キッチンやインナーバルコニー付きで、家事動線にも配慮された使いやすい間取り。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 浄化槽
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】尾道市立三成小学校まで796ｍ
- 【中学校】尾道市立美木中学校まで2584ｍ
- 【スーパー】株式会社ゆきひろ MATE三成店まで285ｍ
周辺情報
学校
- 尾道市立三成小学校(796m)
- 尾道市立美木中学校(2,584m)
買い物
- コンビニ(701m)
- スーパー(285m)
- ドラッグストア(501m)
その他施設
- 銀行(636m)
- 土橋内科医院(602m)
周辺地図
広島県尾道市美ノ郷町三成215-4
ハザード情報
周辺駅の口コミ
尾道
いいね度：
住んでいる人々が優しい。景色の綺麗なところが多い。イベントがたくさんある。 (20代女性)
いいね度：
徒歩圏内にスーパーとショッピングモール、こども園、小学校と中学校。クリーニング、コインランドリー、交番、ラーメン屋等飲食店や公園、図書館、役場があるので。 (40代女性)
いいね度：
近くに緑もあり、学校も近いしスーパーも色々とあるので困らない。近所の人たちもお年寄りが多いけど学ぶ事がたくさんあっていいです。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,140万円 支払い目安：9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階)×3 収納 3帖(2階)） |
| 建物面積 | 118.82㎡ |
| 土地面積 | 247.15㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む カーポート2台分 |
| 築年月 | 2022年7月（築5年） |
| 所在地 | 広島県尾道市美ノ郷町三成215-4 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6m 公道 間口9.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 建築基準法第22条指定区域 ライフデザインカバヤ施工住宅。駐車4台以上可能で来客時にも安心。 南側接道で陽当たり良好な住まいです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0000982 |
| 自社管理番号 | 124197 |
情報公開日：2026/05/11
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
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- 築年数
- 築58年
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会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,140万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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お問合せ先
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- 期間
- 2026年05月10日（日）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月10日（日）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- LDKを中心に、和室・WIC・納戸を備えた収納力豊富な4SLDK。6帖洋室を3部屋確保し、家族それぞれの個室にも対応。対面キッチンやインナーバルコニー付きで、家事動線にも配慮された使いやすい間取り。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 木目調フロアとの組み合わせが上質感を演出し、落ち着いた雰囲気の中でゆったりと過ごせます。ダイニングとの一体感もあり、家具配置の自由度が高い点も魅力。窓から自然光が差し込み、昼間は明るく開放感ある空間。
2/11
- リビング/ダイニング
- 広々としたLDKは、家族みんなが自然と集まりたくなる開放感ある空間。大きな掃き出し窓からやわらかな光が差し込み、明るく心地良い室内を演出しています。キッチン・ダイニング・リビングが一体となった間取り。
3/11
- リビング/ダイニング
- キッチンからリビング全体を見渡せる開放的なレイアウト。料理をしながら家族との会話を楽しめるため、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです。隣接する和室ともつながりがあり、空間に広がりを感じられる設計。
4/11
- 洋室
- シンプルで使いやすい洋室は、主寝室や子ども部屋など幅広い用途に対応可能。クローゼット付きで収納スペースもしっかり確保。室内をすっきり保ちやすい設計。落ち着いた色合いの内装で家具とも合わせやすい。
5/11
- 洋室
- シンプルなデザインで家具配置のしやすい洋室。白を基調とした内装と木目フロアがやさしい雰囲気を演出しています。収納スペースも確保されているため、お部屋を広く使いやすい点も魅力。
6/11
- 洋室
- 落ち着いたネイビーカラーのアクセントクロスが印象的な洋室。木目調の天井とフローリングが調和し、ホテルライクな雰囲気を演出。2面採光のため自然光も取り込みやすく、明るさと落ち着きを兼ね備えた空間。
7/11
- 洋室
- 広々とした主寝室は、大型クローゼットを備え収納力も充実。木目調の天井が落ち着きある雰囲気を演出し、ゆったりとした時間を過ごせる空間に仕上がっています。窓から自然光も取り込みやすく明るさと快適性を両立。
8/11
- 洋室
- クローゼット付きで収納力もしっかり確保されており、衣類や日用品を整理しやすく室内をすっきり保ちやすい設計。白を基調とした内装と木目フロアがやさしい雰囲気を演出し、落ち着きある空間に仕上がっています。
9/11
- 和室
- 和室とLDKがつながることで、空間全体に広がりを感じられる。引き戸を開放すれば大空間として利用でき、来客時や家族団らんの場としても便利。木目調の天井がアクセントとなり、統一感のある上質な雰囲気を演出。
10/11
- 和室
- リビング横に配置された和室は、くつろぎスペースや客間として使いやすい空間。大きな掃き出し窓から光が差し込み、明るく開放感があります。畳のやさしい質感が心地良く、小さなお子様の遊び場としてもおすすめ。
11/11
- 玄関
- アーチ型の収納棚が空間のアクセントとなり、おしゃれでやわらかな雰囲気を演出。シューズや小物を整理しやすく、玄関まわりをすっきり保ちやすい点も魅力。採光も確保されているため明るく、来客時にも好印象。
外観
1/2
- 外観
- ブラックを基調としたスタイリッシュな外観デザインが目を引く築浅住宅。重厚感のある外壁と木目調アクセントが調和し、洗練された印象を演出しています。南側からの陽当たりも良く、明るさを感じやすい住まい。
2/2
- バルコニー
- 洗濯物や布団もゆったり干しやすい使い勝手の良い空間。周囲の視線も感じにくく、プライベート感を確保しやすい設計です。南側からの陽当たりも期待でき、明るさや風通しも良好。
設備
1/10
- キッチン
- 広々としたキッチンスペースは、収納・作業動線・デザイン性を兼ね備えた使いやすい空間。背面収納と一体感のあるカラーコーディネートで、高級感ある雰囲気に仕上がっています。勝手口付きで換気もしやすい。
2/10
- キッチン
- 開放感のある対面キッチンは、リビングやダイニングとのつながりを感じながら家事ができる人気のレイアウト。広々としたワークトップで調理スペースにもゆとりがあります。収納力も充実しております。
3/10
- キッチン
- お手入れしやすいIHクッキングヒーターを採用。フラットな天板のため、日々のお掃除も簡単に行えます。火を使わないため安全性にも配慮されており、小さなお子様がいるご家庭にも安心。
4/10
- キッチン
- ビルトイン食洗機を搭載しており、毎日の家事負担を軽減できます。洗浄から乾燥まで自動で行えるため、忙しい共働き世帯や子育て世帯にも便利。シンク周りをすっきり保ちやすく、家事効率向上にもつながります。
5/10
- 浴室
- 高級感あるアクセントパネルが印象的な浴室。足を伸ばしてゆったりくつろげる浴槽で、一日の疲れをしっかり癒してくれます。窓付きで換気もしやすく、湿気対策にも配慮。浴室乾燥機付きのため雨の日の洗濯にも便利。
6/10
- トイレ
- 落ち着いたダークカラーのアクセントクロスが上質感を演出する2階トイレ。手洗いカウンター付きで使い勝手にも配慮されています。窓付きで換気もしやすく、明るさも確保。シンプルながらスタイリッシュなデザイン。
7/10
- トイレ
- 窓付きで換気もしやすい清潔感あるトイレスペース。落ち着いたカラークロスと床材を採用しており、上質感のある空間に仕上がっています。温水洗浄便座付きで快適に使用でき、手洗い一体型のため使い勝手も良好。
8/10
- 洗面
- ワイドタイプの三面鏡洗面化粧台を採用しており、朝の身支度もスムーズに行えます。収納力も充実しているため、洗面用品やタオル類もすっきり整理可能。窓付きで換気もしやすく、湿気がこもりにくい点も魅力です。
9/10
- 収納
- 収納力豊富なキッチンスペース。家電や食器、食品ストックまでまとめて収納しやすく、キッチン周りをすっきり保てます。作業スペースも広く確保されているため、配膳や調理補助にも便利。
10/10
- 収納
- 収納力豊富なウォークインクローゼット。衣類はもちろん、季節家電やスーツケースなど大きな荷物も収納しやすい広さを確保。ハンガーパイプや棚が設けられているため、用途に合わせて整理整頓しやすい点も魅力。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【小学校】尾道市立三成小学校まで796ｍ
2/3
- 周辺
- 【中学校】尾道市立美木中学校まで2584ｍ
3/3
- 周辺
- 【スーパー】株式会社ゆきひろ MATE三成店まで285ｍ
その他
1/3
- その他
- 広々とした駐車スペースを確保しており、複数台駐車にも対応可能。カーポート付きのため、大切なお車を雨や紫外線から守りやすい点も魅力です。車の出し入れもしやすいゆとりある配置で、来客時にも安心。
2/3
- その他
- 室内物干しや可動棚を備えた使い勝手の良いランドリースペース。洗濯物を室内で干しやすく、天候を気にせず家事ができる点も魅力。棚にはタオルや洗剤類などを整理しやすく、収納力も良好。窓付きで換気もしやすい。
3/3
- その他
- 庭スペースは、お子様の遊び場やガーデニングなど多彩に活用可能。外からの視線も感じにくく、ご家族で安心して過ごせます。リビングや和室とつながることで室内外に一体感が生まれ、開放感ある暮らしを楽しめます。