中古一戸建て 駅家町今岡 土地建物 2LDK / 1,900万円

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ポイント

約76坪の広々敷地に、駐車複数台・庭・趣味空間を確保可能です。注文住宅ならではの造作家具やデザイン性も魅力の、オール電化住宅です。

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（洋室 5帖(1階) 洋室 3帖(1階) リビングダイニングキッチン 14帖(2階)）

建物面積: 76.18㎡
駐車場: 空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
備考: 1階にはゲストルームや洋室を配置し、来客用・趣味部屋・書斎など多目的に活用できる柔軟な間取り。14帖のLDKを2階に配置したことで、外からの視線を感じにくく、開放感のある暮らしができる間取りです。

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内観外観

内観・外観画像

12枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
室内
洋室
玄関
玄関
バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

内装

2015年03月実施

畳→フローリング

外装

2023年02月実施

ビオトープ

位置

前面道路6m以上
高台

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
洗面所独立
オートバス

収納

シューズボックス

室内

フローリング
専用庭付
バルコニー
南面バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
浄化槽
給湯

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周辺環境

周辺画像

9枚

【小学校】福山市立宜山小学校まで601ｍ
【中学校】福山市立駅家南中学校まで2241ｍ
【銀行】JA福山市宜山出張所まで618ｍ
【保育園】宜山保育所まで813ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート　駅家町江良店まで1929ｍ
【総合病院】小畠病院まで1769ｍ
【郵便局】宜山簡易郵便局まで1929ｍ
【ホームセンター】ナフコ駅家店まで2127ｍ
【ドラッグストア】ウォンツ　ハピアス駅家店まで2208ｍ

周辺情報

学校

福山市立宜山小学校(601m)
福山市立駅家南中学校(2,241m)

買い物

コンビニ(1,929m)
スーパー(2,255m)
商店街(2,127m)
ドラッグストア(2,208m)

その他施設

総合病院(1,769m)
銀行(618m)
宜山保育所(813m)

周辺地図

広島県福山市駅家町大字今岡

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

近田

いいね度：
車移動にはなるが、少し走れば商業施設もある。自然災害も現時点では少ない。 (40代男性)
いいね度：
車社会ではあるが、生活に必要な施設や店、病院などがそろっていて、１級河川の河川敷で、散歩などもできる。本数は少ないが、バスや鉄道も利用でき、高速バス路線もそこそこあるから。 (60代女性)
いいね度：
交通の便も良く、普段の買い物も易い。地域の交流も多く、安心できる (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,900万円支払い目安：5.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	2LDK（洋室 5帖(1階) 洋室 3帖(1階) リビングダイニングキッチン 14帖(2階)）
建物面積	76.18㎡
土地面積	254.44㎡（公簿）共有持分1/9
駐車場	空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
築年月	2015年1月（築12年）リフォーム情報を見る
所在地	広島県福山市駅家町大字今岡
交通	JR福塩線近田駅 3.4km
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 西 7.5m 私道間口6.7m )
セットバック	無
私道負担面積	285㎡私道負担割合 1/9
都市計画	市街化調整区域
地目	宅地
用途地域	無指定
地勢	高台
建ぺい率	70%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
その他条件	事務所可（SOHO向け）
備考	建築基準法第22条指定区域、土砂災害警戒区域 1階には約7.2帖のゲストルームを配置し、来客用スペースや趣味部屋として柔軟に活用可能です。洋室3帖・5帖も備えており、家族構成やライフスタイルに合わせた使い分けができます。 2階は約14帖の広々としたオフィス空間となっており、LDKとしても使用可能です。キッチンやバルコニー、4帖の蔵収納も備え、開放感のある快適な空間です。仕事と住まいを両立しやすい、個性ある間取りが魅力の物件です。
LIFULL HOME'S 物件番号	0146109-0000981
自社管理番号	124164

情報公開日：2026/05/11

最新情報提供日：2026/05/11

情報有効期限：2026/05/22

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会社情報

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1

交通	JR福塩線万能倉駅徒歩10分 JR福塩線駅家駅徒歩25分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号	広島県知事(09)第006576号

優良店認定

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月

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価格: 1,900万円

金利

返済期間

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ボーナス返済

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