新市町戸手 土地建物
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中古一戸建て
2日前 更新新市町戸手 土地建物6DK / 880万円
1/30落ち着いた住宅街に佇む、どこか懐かしさを感じる外観の一戸建て。ゆったりとした敷地が確保されており、駐車やちょっとした外作業にも活用できるスペースが魅力です。約750？の広々とした敷地も魅力です。
880万円
6DK/133.32㎡
JR福塩線 上戸手駅 徒歩15分
問合せ先：LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
ポイント
新市町戸手の約750 の広々敷地に建つ6DK中古戸建。部屋数も多く、二世帯や多用途に対応可能。リフォーム次第で理想の住まいへ。駐車や庭活用もでき、生活施設も徒歩圏内の便利な立地です。離れがあります。
Pick up
間取り
間取り
6DK
6DK（ダイニングキッチン 7帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 6.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(1階) 和室 6畳(2階)×2）
- 建物面積
- 133.32㎡
- 駐車場
- 空有 (5台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 和室中心のゆとりある6DKの間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保可能。1階には広縁付きの8帖和室をはじめ複数の和室があり、来客対応やくつろぎの場としても活用できます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 高温差湯式
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 井戸
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】福山市立戸手小学校まで833ｍ
- 【中学校】福山市立新市中央中学校まで3439ｍ
- 【銀行】両備信用組合新市支店まで422ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山新市町店まで687ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 新市店まで518ｍ
- 【スーパー】業務スーパー 新市店まで619ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン新市店まで671ｍ
- 【保育園】戸手保育所まで946ｍ
- 【スーパー】ハローズ戸手店まで750ｍ
- 【郵便局】戸手郵便局まで957ｍ
周辺情報
学校
- 福山市立戸手小学校(833m)
- 福山市立新市中央中学校(3,439m)
買い物
- コンビニ(687m)
- スーパー(619m)
- 商店街(671m)
- ドラッグストア(518m)
その他施設
- 総合病院(1,036m)
- 銀行(422m)
- 戸手保育所(946m)
周辺地図
広島県福山市新市町大字戸手834-2
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
上戸手
いいね度：
静かで、犯罪などが起きることがほとんどない。子供達が遊ぶ公園がやや少ない気はするが、いずれも安全安心第一、病院もそこそこあるし、２４時間のスーパーもある。ひとまず生活するのに、困らない。 (40代男性)
いいね度：
近くに食料品を購入できるスーパーがあり、徒歩圏内に最寄りのJR駅があること。勤務地にも自家用車で15分で通勤可能であること。 (60代男性)
いいね度：
車社会ではあるが、生活に必要な施設や店、病院などがそろっていて、１級河川の河川敷で、散歩などもできる。本数は少ないが、バスや鉄道も利用でき、高速バス路線もそこそこあるから。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 880万円 支払い目安：2.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6DK（ダイニングキッチン 7帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 6.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(1階) 和室 6畳(2階)×2） |
| 建物面積 | 133.32㎡ |
| 土地面積 | 754.89㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (5台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1967年6月（築60年） |
| 所在地 | 広島県福山市新市町大字戸手834-2 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 西 3.5m 公道 間口24.4m ) ( 東 1m 間口35m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 建築基準法第22条指定区域 離れあり（未登記） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0000940 |
| 自社管理番号 | 123515 |
情報公開日：2026/03/24（197日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- 10:00 〜 19:00
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- 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
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- 期間
- 2026年03月24日（火）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年03月24日（火）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 和室中心のゆとりある6DKの間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保可能。1階には広縁付きの8帖和室をはじめ複数の和室があり、来客対応やくつろぎの場としても活用できます。
内観
1/8
- 洋室
- 窓からの採光が心地よい、明るく開放感のある6.5帖の洋室。家具の配置もしやすい広さで、寝室や書斎など多用途に活用できます。家具も配置しても、生活空間をすっきり保てる使い勝手の良いお部屋です。
2/8
- 和室
- 趣ある造りが魅力の8帖和室は、落ち着いた雰囲気の中でゆったりと過ごせる空間。床の間や立派な収納が備わっており、和の美しさを感じられます。来客用としてはもちろん、くつろぎの場としても活用できる一室です。
3/8
- 和室
- 広縁付きで開放感あふれる1階和室。大きな掃き出し窓からたっぷりと光が差し込み、室内を明るく心地よい空間にしてくれます。広々とした造りで、家族の団らんや来客時にもゆとりを持ってお使いいただける一室です。
4/8
- 和室
- 大きな窓から自然光がたっぷり差し込む、明るく心地よい1階和室。収納スペースも充実しており、お部屋をすっきりと保てます。落ち着いた雰囲気の中で、くつろぎの時間をゆったりと過ごせる空間です。
5/8
- 和室
- 落ち着いた和の雰囲気が心地よい6帖の和室。隣室とつなげて広く使うこともでき、用途に応じて柔軟に活用可能です。エアコンも設置されており、季節を問わず快適に過ごせる実用性の高いお部屋です。
6/8
- 和室
- 収納スペースがしっかり確保された、使い勝手の良い2階6帖のお部屋。隣室とつながる間取りで、広く開放的に使うことも可能です。寝室や趣味部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる空間です。
7/8
- 和室
- 和の落ち着きと実用性を兼ね備えた2階の和室。畳スペースに加え、板の間が設けられており、寝室としてはもちろん書斎や趣味スペースとしても活用できます。収納も備わっており、使い勝手の良いお部屋です。
8/8
- 玄関
- ゆとりある広さが確保された玄関スペースで、来客時もゆったりと対応可能。下足収納も備わっており、すっきりとした印象を保てます。開口部から自然光が入り、明るく気持ちの良い出入りができる玄関です。
外観
1/2
- 外観
- 落ち着いた住宅街に佇む、どこか懐かしさを感じる外観の一戸建て。ゆったりとした敷地が確保されており、駐車やちょっとした外作業にも活用できるスペースが魅力です。約750？の広々とした敷地も魅力です。
2/2
- 外観
- ゆとりある敷地に佇む戸建住宅。前面に広がるスペースは開放感があり、駐車やお庭としても活用可能です。周囲は落ち着いた住宅街で、穏やかな住環境が魅力。日当たりも良く、明るい暮らしを実現できる一邸です。
設備
1/4
- キッチン
- 窓に囲まれた明るいキッチンは、手元までしっかり光が届き作業がしやすい空間です。シンクとコンロが横並びの配置で動線も良く、効率的に調理が行えます。自分好みにリフォームやアレンジを楽しめる点も魅力です。
2/4
- 浴室
- 窓付きでしっかり換気ができる、明るく清潔感のある浴室。自然光が差し込むことで湿気がこもりにくく、快適にご利用いただけます。ゆったりとした浴槽で一日の疲れをしっかり癒せる空間です。
3/4
- トイレ
- 窓付きで明るく、自然換気がしやすい清潔感のあるトイレ空間。すっきりとした印象のタンクレストイレで、空間を広く使える設計です。手洗いスペースも設けられており、使い勝手の良い仕様です。
4/4
- 駐車場
- 広々とした敷地で、駐車スペースをしっかり確保できるゆとりのある外構。カーポート付きで大切なお車を雨や日差しから守れます。複数台駐車や来客時にも対応しやすく、使い勝手の良い敷地環境です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【小学校】福山市立戸手小学校まで833ｍ
2/10
- 周辺
- 【中学校】福山市立新市中央中学校まで3439ｍ
3/10
- 周辺
- 【銀行】両備信用組合新市支店まで422ｍ
4/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山新市町店まで687ｍ
5/10
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 新市店まで518ｍ
6/10
- 周辺
- 【スーパー】業務スーパー 新市店まで619ｍ
7/10
- 周辺
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン新市店まで671ｍ
8/10
- 周辺
- 【保育園】戸手保育所まで946ｍ
9/10
- 周辺
- 【スーパー】ハローズ戸手店まで750ｍ
10/10
- 周辺
- 【郵便局】戸手郵便局まで957ｍ
その他
1/5
- その他
- 屋内に設けられた洗濯機置き場で、天候を気にせず快適にお洗濯が可能です。給排水設備も整っており、スムーズに家事を行える実用的なスペース。生活動線の中に配置されているため、日々の家事効率も高まります。
2/5
- その他
- 奥行きのある押入れ収納で、布団や季節物もしっかり収納可能。上下に分かれた造りで整理しやすく、空間を有効活用できます。お部屋をすっきり保てる、使い勝手の良い収納スペースです。
3/5
- その他
- 手すり付きで昇り降りしやすい安心設計の階段。窓からの光が差し込み、日中も明るく安全に移動できます。シンプルで使いやすく、毎日の動線をしっかりサポートしてくれる空間です。
4/5
- その他
- 交通量が少なく、落ち着いた住環境が魅力の前面道路。見通しも良く、お車の出し入れもしやすい環境です。静かな住宅地ならではの安心感があり、日々の生活を穏やかに過ごせます。
5/5
- その他
- 窓からやわらかな自然光が差し込む、明るいダイニング空間。キッチンと一体となった使いやすい配置で、家事動線もスムーズ。家具をゆったり配置できる広さがあり、家族での食事や団らんの時間を心地よく過ごせます。