売戸建 中区乙多見
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中古一戸建て
4時間前 更新売戸建 中区乙多見4DK / 1,580万円
1/12落ち着きある佇まいの2階建て日本家屋！駐車場拡張工事をすれば、広大な敷地を活かして、複数台の駐車スペースやゆとりあるお庭も確保。青空のもと、家族みんなで伸び伸びと暮らせる開放感が魅力です！
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間取り
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4DK
4DK
- 建物面積
- 105.98㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
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内観外観
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設備
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設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
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- 排水その他
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周辺環境
周辺情報
学校
- 財田小学校(950m)
- 竜操中学校(1,400m)
周辺地図
岡山県岡山市中区乙多見
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東岡山
いいね度：
買い物全般は不自由ない 病院などもほとんど揃っている 交通の便もよいと思う (60代男性)
いいね度：
生活がしやすい 騒音少なく、治安も悪くない もう少し交通の便が良ければいいが、贅沢言ってもきりがないので (50代女性)
いいね度：
大通りも抜け道も車通りが多い。便利だけど子どもひとりで歩かせるのは心配。終電が早いと思うし、電車の本数が少ないし、車両も少ないし、学生の通学時間に当たると電車に乗りたくないくらいの混みよう。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,580万円 支払い目安：4.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 105.98㎡ |
| 土地面積 | 214.64㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1984年4月（築43年） |
| 所在地 | 岡山県岡山市中区乙多見 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 【おすすめポイント】 ■「乙多見西」バス停まで徒歩9分の落ち着いた住環境！ ■ガーデニングやBBQ、お子様のプール遊びなど、お家時間を満喫できる十分な広さのお庭があります。 「どんなリフォームができる？」「総額いくらくらい？」など、 気になることは何でもお気軽にご相談ください。 まずは現地で、この広さと日当たりの良さを体感してみませんか？ お気軽に見学予約をお待ちしております！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145521-0000497 |
| 自社管理番号 | 4754956 |
情報公開日：2026/06/15
最新情報提供日：2026/08/01
情報有効期限：2026/08/08
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会社情報
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第2火曜日 |
| 免許番号 | 岡山県知事(02)第005693号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- 洋室
- 大きな窓から心地よい光がたっぷり差し込む開放的な洋室！床がカーペット仕様なので足元が冷えにくく、小さなお子様が転んでも安心。のびのびと家族団らんを楽しめます！
2/4
- 和室
- 大きな押し入れや造り付けの収納スペースが充実！家族みんなのお布団や季節物の衣類、お子様のおもちゃもサッと片付き、いつでも広々とした心地よい空間をキープできます。
3/4
- 和室
- 2面採光で明るく、畳の温かみにホッとする一室です。小さなお子様のお昼寝スペースや遊び場としてはもちろん、お布団を敷けば家族みんなで川の字になって寝られますね！
4/4
- 玄関
- 格子戸から優しい光が差し込む、落ち着いた和の空間。土間が広く、小さなお子様の靴の脱ぎ履きや、ベビーカーの出し入れもスムーズに行えるのがファミリーに嬉しいポイントです！
外観
1/2
- 外観
- 落ち着きある佇まいの2階建て日本家屋！駐車場拡張工事をすれば、広大な敷地を活かして、複数台の駐車スペースやゆとりあるお庭も確保。青空のもと、家族みんなで伸び伸びと暮らせる開放感が魅力です！
2/2
- 外観
- 幅員にゆとりがある前面道路は、小さなお子様との歩行や、お車の出し入れもスムーズで安心！落ち着いた街並みの中で、理想の家族の時間を育めそうですね。
設備
1/4
- キッチン
- 上下にたっぷりの収納を備えた壁付けキッチン！正面の大きな窓から光が入り、手元が明るくお料理もしやすいです。勝手口付きで、ゴミ出しやお買い物帰りの動線もバッチリですね！
2/4
- 浴室
- 洗い場がとっても広く、小さなお子様と一緒に入浴しても窮屈さを感じません！窓からの自然換気でカビ対策もバッチリ。手すり付きで、みんなが安心して1日の疲れを癒やせますね！
3/4
- トイレ
- 明るい光と自然換気が心地よい窓付きのトイレです。壁面には縦型の手すりが設置されており、小さなお子様からご年配のご家族までみんなが安全・快適に過ごせますね！
4/4
- 洗面
- 大きな窓から心地よい自然光が入る明るい洗面空間！脱衣スペースとしてもゆとりある広さがあり、小さなお子様と一緒の着替えや毎朝の準備もスムーズにこなせますね！
その他
1/1
- その他
- 青空が心地よく広がるゆとりある敷地！駐車スペースとしてはもちろん、お子様のプール遊びやBBQ、家庭菜園など、家族みんなの「やりたい」が叶う贅沢なプライベート空間です。