中古戸建 枚方市杉山手二丁目
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中古一戸建て
5時間前 更新中古戸建 枚方市杉山手二丁目5SLDK / 2,800万円
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間取り
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5SLDK
5SLDK
- 建物面積
- 164.98㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 和室
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- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- 電動シャッター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 浄化槽
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周辺環境
周辺画像
- デイリーヤマザキ 枚方杉1丁目店 600m
- ローソン 枚方津田東町3丁目店 1000m
- 枚方市立杉中学校 1200m
- 枚方市立菅原東小学校 1100m
周辺情報
学校
- 枚方市立菅原東小学校(1,100m)
- 枚方市立杉中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(600m)
周辺地図
大阪府枚方市杉山手2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
長尾
いいね度：
歩いて行ける範囲に駅やスーパーがありながら、適度な自然もあるから (40代男性)
いいね度：
特に住むには不満の無い街、平凡な街だが、むしろそこに価値がある。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がよく、商業施設も充実している。道路の混雑と役所や図書館など公共施設が遠く使いづらい。 (60代男性)
藤阪
いいね度：
自然環境が豊かな割に、交通網も発達や買い物もしやすいなど、街としての機能も充実している (60代男性)
いいね度：
これに困る！と感じることが特にないため、改めて考えると満足しているのかなーと思う。 (30代女性)
いいね度：
JRの駅が近くにあり、バスを使えば京阪沿線にも出れるので。スーパーも何軒かあり、買い物もしやすい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,800万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5SLDK |
| 建物面積 | 164.98㎡ |
| 土地面積 | 264.47㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1983年7月（築44年） |
| 所在地 | 大阪府枚方市杉山手2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南西 4.1m 公道 間口13m ) ( 北西 6.2m 公道 間口16.1m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 住友林業施工のお家です♪ ※売主の契約不適合責任免責。 ※売主の設備の補修義務免責。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144869-0001002 |
| 自社管理番号 | 4706661 |
情報公開日：2026/05/10
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/10
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- 築年数
- 築48年
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会社情報
ハウスドゥ 津田 株式会社Neo不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(2)第061431号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,800万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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ハウスドゥ 津田 株式会社Neo不動産販売
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- リビング
2/7
- リビング/ダイニング
- リビング
3/7
- 洋室
- 洋室
4/7
- 洋室
- 洋室
5/7
- 和室
- 和室
6/7
- 和室
- 和室
7/7
- 玄関
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
- 前面道路含む現地写真
3/3
- 外観
- 前面道路含む現地写真
設備
1/7
- キッチン
- キッチン
2/7
- 浴室
- 浴室
3/7
- トイレ
- トイレ
4/7
- トイレ
- トイレ
5/7
- 洗面
- 洗面所
6/7
- 洗面
- 洗面台
7/7
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/4
- 周辺
- デイリーヤマザキ 枚方杉1丁目店 600m
2/4
- 周辺
- ローソン 枚方津田東町3丁目店 1000m
3/4
- 周辺
- 枚方市立杉中学校 1200m
4/4
- 周辺
- 枚方市立菅原東小学校 1100m
その他
1/2
- その他
- 庭
2/2
- その他
- 庭